Бесплатная консультация юриста
Круглосуточно
Звоните сейчас!
+7 (499) 322-26-53
Вы здесь:  / Юридические справки / Настоящий договор может быть расторгнут досрочно

Настоящий договор может быть расторгнут досрочно

5.1. Настоящий договор может быть досрочно расторгнут Наймодателем в одностороннем порядке без выплаты штрафных санкций Нанимателю, в случае: невнесения Нанимателем платы по настоящему договору за 3 (три) месяца.

5.2. Настоящий договор может быть досрочно расторгнут Нанимателем без каких-либо выплат Наймодателю, в случае:

5.2.1. Нарушения Наймодателем условий настоящего договора.

5.2.2. Систематического (более одного раза) нарушения Наймодателем п. 2.1. настоящего договора.

5.2.3. Если Квартира в силу обстоятельств, за которые Наймодатель не отвечает, окажется в состоянии, непригодном для проживания.

5.2.4. В случае прекращения нуждаемости в снятии (найма) квартиры.

5.3. В случае если по истечению срока найма Квартиры ни одна из сторон договора не выразила намерений о расторжении договора, то срок найма пролонгируется на тот же срок.

ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

6.1. Настоящий договор составлен в двух подлинных экземплярах, по одному для каждой из Сторон, имеющих равную юридическую силу.

6.2. Все исправления и дополнения по тексту настоящего договора имеют юридическую силу только при взаимном их удостоверении Сторонами или их полномочными представителями.

6.3. Все споры, возникшие между Сторонами в связи с исполнением настоящего договора, решаются путем переговоров, а в случае невозможности последних, в установленном законом порядке.

6.4. Настоящий договор действует до полного исполнения всех обязательств обеими сторонами.

ПОДПИСИ СТОРОН

(ФИО полностью, подпись)

(ФИО полностью, подпись)

Приложение № 1 к договору найма

от «__» ______________ 20__г. квартиры.

АКТ ПРИЕМА — ПЕРЕДАЧИ КВАРТИРЫ

к Договору найма квартиры от «___» ____________ 20__г.

г. ____________________ «__»__________ 20__г.

Гр. ФИО , ________ года рождения,паспорт серии ________ №________ выдан: ____________г., код подразделения ___-___, зарегистрированный по адресу: ________________________________________, именуемый в дальнейшем Наймодатель, с одной стороны и

Гр. ФИО , ________ года рождения,паспорт серии ________ №________ выдан: ____________г., код подразделения ___-___, зарегистрированный по адресу: ________________________________________, именуемый в дальнейшем Наниматель, с другой стороны, в дальнейшем именуемые Стороны, подписали настоящий АКТ приема – передачи квартиры о нижеследующем:

1. Наймодатель передал, а Наниматель принял во временное возмездное пользование ___-комнатную квартиру общей площадью ___ кв.м. по адресу: _______________________________________, ____________________находящуюся на __-ом этаже ___-и этажного дома.

2. При осмотре Квартиры установлено следующее состояние элементов Квартиры:

3. Показания электросчетчика на день подписания настоящего акта составляют ______________________________, показания счетчика воды ____________________________.

4. Наниматель претензий к переданной Квартире (включая санитарное и техническое состояние) не имеет.

5. Ключи от Квартиры переданы одновременно с подписанием настоящего акта.

6. Настоящий акт составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.

7. Стороны взаимных претензий по передаваемой Квартире друг к другу не имеют.

ПОДПИСИ СТОРОН

(ФИО полностью, подпись)

(ФИО полностью, подпись)

Приложение № 2 к договору найма

от «__» __________ 20___г. квартиры.

АКТ ПРИЕМА — ПЕРЕДАЧИ ИМУЩЕСТВА

к Договору найма квартиры от «__» ___________ 20___г.

г. ____________________ «___»__________ 20__г.

Гр. ФИО , ________ года рождения,паспорт серии ________ №________ выдан: ____________г., код подразделения ___-___, зарегистрированный по адресу: ________________________________________, именуемый в дальнейшем Наймодатель, с одной стороны и

Гр. ФИО , ________ года рождения,паспорт серии ________ №________ выдан: ____________г., код подразделения ___-___, зарегистрированный по адресу: ________________________________________, именуемый в дальнейшем Наниматель, с другой стороны, в дальнейшем именуемые Стороны, подписали настоящий АКТ приема – передачи имущества о нижеследующем:

Наймодатель передает, а Наниматель принимает во временное возмездное пользование совместно с квартирой следующее имущество:

В случае расторжения договора стороны должны полностью произвести все взаиморасчеты до дня прекращения действия договора.

Форс-мажор

Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение своих обязательств по настоящему Договору, если такое неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения Договора в результате событий чрезвычайного характера, таких, как: землетрясение, пожар, наводнение, прочие стихийные бедствия, эпидемии, аварии, взрывы, военные действия, изменения законодательства, повлекших за собой невозможность выполнения сторонами своих обязательств по настоящему Договору.

Особые условия

8.1. Договор может быть изменен и дополнен по соглашению Сторон, которое оформляется в письменном виде отдельными Приложениями, и заверяется подписями полномочных представителей обеих Сторон.

Стороны обязуются незамедлительно уведомлять друг друга об изменении своего юридического адреса и банковских реквизитов.

8.3. Спорные вопросы, возникающие в ходе исполнения настоящего Договора, разрешаются путем переговоров, либо арбитражным судом в установленном порядке.

Любые документы, касающиеся настоящего Договора, могут быть изготовлены и переданы посредством факсимильной и электронной связи, при этом Стороны признают, что данные документы будут иметь силу оригинала.

Исполнитель имеет право с письменного согласия Заказчика упоминать товарный знак Заказчика в своих материалах рекламного и информационного характера.

При согласии Заказчика, Исполнитель размещает на сайте Заказчика в нижней части свой логотип и текст «Поддержка сайта — Karandash.pw».

Возможно выполнение работ, не предусмотренных в Приложении №1 настоящего Договора, по согласованным Сторонами расценкам и с согласованной Сторонами схемой оплаты.

Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Договором, применяются нормы законодательства Российской Федерации.

Срок действия Договора

9.1. Настоящий Договор заключается сроком на ______ месяц(а/ев) и вступает в силу с момента подписания обеими Сторонами.

Договор, заключенный сроком на один год и автоматически продлевается на аналогичный период, если ни одна из Сторон письменно не уведомит другую о намерении не продлевать Договор. Письменное уведомление предоставляется не позднее, чем за 30 дней до истечения срока действия Договора.

Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.

10. Реквизиты Сторон:

Исполнитель: Юр. адрес: Почт. адрес: ОГРН ____________ ОКПО _____________ ИНН ____________ КПП ____________ Банк: БИК К/с Р/с Телефон: e-mail: _______________________________/ Метельский С.А./ М.П. ПодписьЗаказчик: Юр. адрес: Почт. адрес: ОГРН ____________ ОКПО _____________ ИНН ____________ КПП ____________ Банк: БИК К/с Р/с Телефон: e-mail: _______________________________/ _______/ М.П. Подпись

Приложение № 1

к договору о комплексной поддержке сайта

№ ____-13 от «____» ____________ 201___г.

  1. Исполнитель осуществляет ежемесячное абонентское обслуживание веб-сайта Заказчика с доменным именем: _______________
  2. Для связи с Исполнителем в целях отправки рабочих материалов и постановки задач, Заказчик использует адрес электронной почты: support@karandash.pw
  3. Текущий адрес ftp-доступа к сайту (хост): _________

Логин доступа: ___________

Пароль доступа: ___________

  1. Дополнительная информация (наличие CMS, пароли доступа и т.д.): ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ САЙТОВ
№ п/пУслугаТАРИФ
Без абонентской платы 3ЭкономныйОптимальныйКомплексный
Срок принятия обращения в работу , час
Текстовые правки на странице раздела сайта 1 . Сверх установленной месячной нормы — 100 руб. за страницу1 страница — 200 руб.5 страниц15 страниц30 страниц
Обработка (оптимизация для web) и размещение графических изображений. Сверх установленной месячной нормы — 200 руб. за изображение.1 изображение — 300 руб.до 15 изображенийдо 25 изображенийдо 70 изображений
Добавление файлов для скачивания с сайта. Сверх установленной месячной нормы — 50 руб. за файл1 файл — 100 руб.до 5 файловдо 20 файловдо 50 файлов
Подготовка (верстка) и размещение текстовой информации. Размер страницы размещаемой информации — лист формата А4, кегль 12. Сверх установленной нормы — 150 руб.1 страница — 250 руб.5 страниц15 страниц30 страниц
Перенос сайта с одного хостинга на другой3000 руб.дадада
Восстановление сайта из резервной копии при необходимости1500 руб.дадада
Контроль срока регистрации доменного имени и услуг хостинг-провайдерададада
Продление регистрации доменного имени от лица Заказчика700 руб.дадада
Продление хостинга от лица Заказчика700 руб.дадада
Изменение графических элементов дизайна 2Мелкие правки. 1 изображение — 700 руб.нет 4мелкие правкимелкие правки
Срочное обращение: изменение/редактирование/удаление информации. Срок выполнения работ — в течение рабочих 6 часов1000 руб.нетдо 2-х обращений в мес.до 4-х обращений в мес.
Установка счетчика посещаемости на сайт800 руб.нетдада
Работа над кроссбраузерностью сайтаот 2000 руб. (в зависимости от объемов работы)нетнетда
Стоимость ТО в мес., руб. без НДС0р.5 000р.10 000р.15 000р.
Стоимость ТО в месяц при условии внесения оплаты за 3 месяца, руб. без НДС4 500р.9 000р.13 500р.
Стоимость ТО в месяц при условии внесения оплаты за 6 месяцев, руб. без НДС4 000р.8 000р.12 000р.
Стоимость ТО в месяц при условии внесения оплаты за 12 месяцев, руб. без НДС3 500р.7 000р.10 500р.
1 любой объем работ в рамках одной страницы раздела считается за 1 страницу
2 работа с уже имеющимися на сайте графическими элементами, т.е. их корректировка (для этого могут потребоваться исходные материалы Заказчика)
3 минимальная стоимость заказа — 1000 руб.
4 стоимость на данные виды работ аналогична тарифу "без абонентской платы"
Читать дальше:  Как продать квартиру которая находится в ипотеке

Приложение № 2

к договору о комплексной поддержке сайта

№ ____-13 от «____» ____________ 201___г.

Требования к предоставлению материалов

1. Передача материалов Исполнителю

Контент (материалы для информационного наполнения) сайта Заказчика передается Исполнителю посредством электронной почты (адрес электронной почты указан в Приложении №1).

Весь контент высылается одним RAR/ZIP-архивом, содержащим все файлы для размещения на сайте.

Если объем материалов превышает 10 Мб, Заказчик передает материалы на сменных носителях информации.

2. Формат передачи текстовых материалов

Текст, для каждой отдельной страницы, должен быть помещён в отдельный текстовый документ формата Microsoft Word (*.doc), версия Word 97-2003, Excel (*.xls), версия Excel 97-2003. Название документа соответствует названию страницы. В начале документа необходимо указать адрес страницы, на которой должен быть размещен материал в структуре сайта.

3. Формат передачи графических материалов

Изображения, графические или мультимедиа-материалы (видео, музыка, флеш-ролики и т.п.) необходимо разместить в отдельных папках, соответствующих названиям разделов / страниц для размещения. Место размещения графических материалов должны быть описаны в виде:

Изображение «001» — размещается после заголовка «Добро пожаловать» по центру страницы.

Видео «Презентация» — размещается … и т.д.

При этом графика и изображение должны быть предоставлены в виде файлов формата jpg, gif, png размером, не меньшим, чем должна быть использована на сайте.

4. Формат передачи материалов в раздел Новости (аналогично для статей и пресс-релизов)

Для размещения на сайте материала в новостном разделе необходима следующая информация:

• имя автора (если это необходимо);

• анонс / краткое описание, содержит 2-3 предложения;

• полный текст новости;

• ссылка на источник (если это необходимо).

Вся информация должна размещаться в текстовом документе (формат документа Microsoft Word, *.doc, версия Word 97-2003).

5. Формат подготовки и передачи иных материалов, не указанных в п. 2. – 4. Приложения №2 согласовывается с Исполнителем. Заказчику предоставляется образец подготовки материалов.

Механическое удерживание земляных масс: Механическое удерживание земляных масс на склоне обеспечивают контрфорсными сооружениями различных конструкций.

Общие условия выбора системы дренажа: Система дренажа выбирается в зависимости от характера защищаемого.

Организация стока поверхностных вод: Наибольшее количество влаги на земном шаре испаряется с поверхности морей и океанов (88‰).

Если договор утратил свою актуальность, то лучшим вариантом для всех участников будет подписание сторонами соглашения о его расторжении. Такой документ должен быть составлен и подписан в том же формате, что и основной. То есть письменный договор расторгается таким же соглашением, а если основной документ был подписан нотариусом, то и соглашение необходимо заверить аналогичным способом.

Важно! В случае, когда разрывается договор, прошедший Государственную регистрацию, при заключении соглашения о его расторжении данная процедура не требуется. Юристы также рекомендуют заключать письменное соглашение.

Расторжение договора по соглашению сторон

Анализируя юридическую практику, можно выделить следующие типичные случаи расторжения договора по взаимному согласию:

  • У одной из сторон отпала потребность в дальнейшем сотрудничестве. Это может быть связано с достижением конкретной цели или, наоборот, убежденностью, что достигнуть ее невозможно.
  • Наступили обстоятельства, когда дальнейшее сотрудничество не имеет смысла (затопление территории, снос здания, принятие запрещающего закона и т. п.).
  • Один из партнеров не может вовремя исполнить свои обязательства и, не дожидаясь негативных последствий, предлагает расторгнуть договор.

Как расторгнуть сделку по нормам ст. 450 ГК РФ

Расторжение сделки по соглашению сторон актуально только для договоров, в которых установлен срок действия, а также для тех договоров, которые не прекращаются с исполнением обязательств по ним. Для бессрочных договоров законодателем предусмотрена возможность одностороннего отказа от их исполнения с уведомлением второй стороны, например за месяц.

Соглашение сторон указывает на то, что обе стороны не возражают против разрыва отношений. Если одна из сторон не выражает свое согласие, то договор подлежит расторжению только через суд. В то же время это соглашение призвано урегулировать отдельные моменты досрочного прекращения сделки.

Подписывая соглашение, стороны могут подтвердить, что у них нет взаимных претензий, или наоборот, указать тот факт, что есть задолженность по обязательству и она должна быть выполнена в определенный срок. В этом случае одна из сторон, подписывая соглашение, еще и признает себя должником.

Что говорит закон?

ФЗ №44 2013/05/04 редакция 2016/03/07

Постановление Пленума ВАС №16 «О свободе договора и её пределах» 2014/14/03

Постановление Пленума ВС №54 2016/22/11

Свобода договора зафиксирована Гражданским кодексом (стт. 1, 421) и может быть ограничена принятым на себя обязательством или специальными законодательными актами.

Свободность договора подразумевает не только исключение принуждения при его заключении, правомерность выбора формы (ГК ст.434), партнёров, обозначение гарантий (ГК гл.23), но и допустимость внесения изменений вплоть до прекращения его действия.

Читать дальше:  Какое наказание за продажу алкоголя без лицензии

Расторжение договора не следует путать с отказом от договорных обязательств в одностороннем порядке (ГК ст.450.1, 310). Они различны по своей сути, последствиям, способу реализации. Аннулирование контракта – такая же сделка, как и договор, а потому осуществляется при достижении обоюдного согласия, что закрепляется принятием и подписанием соответствующего соглашения.

Односторонний отказ не может быть сделкой (очевидное отсутствие второй стороны), а потому реализуется только через суд в отдельных оговоренных случаях и при наличии оснований (ФЗ №44 ст.95 пп.8, 9, 15). Эти основания должны быть сформулированы и конкретизированы в теле основного договора.

Наложенное вето на обратное востребование частично исполненных обязательств по договору (ГК ст.453 п.4) можно обойти, предъявив претензии в неосновательном обогащении (ГК стт.1102, 1103).

Вполне обоснованным считается и затребование другой стороной возврата долга, образовавшегося на момент отказа от обязательств контрагента (Письма Президиума ВАС №104 2005/21/12 п.1 и №147 2011/13/09 п.7).

Расторжение (изменение) действующего контракта есть согласие сторон, что находит отражение в письменном соглашении, формирование которого проходит те же этапы, что и изначальная договорённость (ГК стт.432 п.2, 434, 452 п.1):

  • оферта;
  • акцепт;
  • договор/контракт/соглашение.

Обращение в суд должна предварять неудавшаяся попытка улаживания дела внесудебным порядком (отказ или молчание партнёра по сделке).

Следует учитывать, что возможность расторгнуть контракт по инициативе одного партнёра при явном несогласии другого вовсе не означает обязательность принятия судом одобрительного заключения. Объявление о приостановлении выполнения обязанностей ничтожно по своей сути без судебного решения и не приводит к автоматическому прекращению действия контракта.

Закреплённые в договорном порядке права и обязательства участников сделки можно аннулировать только 2-сторонним соглашением или судебным постановлением (ГК гл.29).

Моментом остановки договора считают соответственно момент подписания соглашения о расторжении контракта или вступление в силу судебного документа.

Порядок расторжения договора по соглашению сторон

Закон (ГК РФ) регулирует только одно важное условие порядка расторжения договора по соглашению сторон — такое соглашение оформляется точно так же, как был оформлен расторгаемый договор. Это значит, что если договор носил письменную форму, то и соглашение оформляется в письменном виде, нотариальную — в нотариальной форме, и т.д. Вместе с тем, ст. 452 ГК РФ определяет право сторон изначально договориться и изменить это условие. Иное может быть предусмотрено и законом для сделок определенного вида или характера. В ряде случаев во внимание принимаются обычаи деловой практики.

Зачастую порядок расторжения договора определяется самим таким договором или допсоглашением к нему. Нередко при этом прописывается не только порядок, но и основания расторжения, а также сроки и последствия.

На практике, как правило, согласованное расторжение договора происходит по следующей схеме:

  1. Одна из сторон направляет второй стороне (или всем другим) предложение или уведомление о расторжении договора. При этом указываются причины и мотивы, а также желательный порядок действий и другие условия.
  2. В указанный в предложении срок стороны согласовывают расторжение договора и готовят к подписанию соответствующее соглашение.
  3. Подписывается соглашение о расторжении договора.
  4. Выполняются, если есть, условия и последствия расторжения договора в соответствии с подписанным соглашением. Делаются окончательные взаиморасчеты.

В случае, если стороны не предусмотрели свой порядок расторжения договора или нет возможности его соблюсти, то вступают в действия правила, установленные ГК РФ. В этом случае сторона, которая желает прекратить сделку, направляет второй стороне требование об этом, указывая срок дачи ответа. Если срок не указан, он составляет 30 дней. Отказ в расторжении договора или отсутствие ответа в установленный срок — повод для обращения в суд, где будет решаться вопрос о прекращении сделки по инициативе одной из сторон.

Для многосторонних сделок действуют несколько иные правила. Общий порядок и требования остаются, но закон (ГК РФ) допускает возможность расторжения договора по соглашению не всех, а большинства участников сделки. Это правило действует только для сторон и сделок, связанных с предпринимательской деятельностью. Кроме того, оно реализуется, если только прописано в расторгаемом договоре или предусмотрено законом. При включении такого условия в договор необходимо определить, какое количество участников сделки должны дать согласие: все или конкретное количество большинства.

Изменение или расторжение договора по соглашению сторон

Приоритетным с точки зрения законодательства является изменение и расторжение договора по соглашению сторон. Оно требует минимального правового регулирования. Данный вид расторжения может быть оформлен дополнительным соглашением.

Изменение или расторжение договора в одностороннем порядке по суду

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

  1. При существенном нарушении условий договора другой стороной.
  2. В иных случаях, предусмотренных ГК РФ, другими законами.

Нормы, предоставляющие сторонам право на односторонний отказ от исполнения договора, можно подразделить на две группы. К первой относятся положения ГК РФ в отношении договоров, существо которых предопределяет предоставление сторонам (или одной стороне) права отказаться от договора по их усмотрению, например по договору поручения — обеим сторонам (ст. 977 ГК РФ).

Во вторую группу входят нормы, предусматривающие такое право стороны в случаях, когда другая сторона нарушила свои обязательства, например по договору поставки (п. 3 ст. 495, п. 3 ст. 503 ГК РФ) или договору подряда (п. 3 ст. 715, п. 3 ст. 716 ГК РФ).

Образец соглашения о расторжении договора

Взаимное согласие сторон как документ подлежит оформлению обязательно в письменном виде и в экземплярах, кратных количеству сторон (обычно – 2 шт). После подписания один из них остается у заказчика, второй – у поставщика. Оба таких соглашения у каждой из сторон полностью идентичны и имеют равное юридическое действие.

На законодательном уровне нет обязательных требований к подобным документам, но на практике все же выработались некоторые правила.

В соглашении принято указывать:

  • контактную информацию об обеих сторонах;
  • факт взаимного соглашения со ссылкой на конкретные законодательные акты (ст.450 ГК РФ и 44-ФЗ);
  • объемы обязательств каждой из сторон, которые были выполнены фактически, а также их денежный эквивалент;
  • оставшаяся сумма в рамках обязательств, которые были выполнены;
  • период, в течение которого необходимо вернуть денежные средства, которые были ранее внесены в качестве предоплаты (обеспечение соблюдения условий госконтракта);
  • указание на тот факт, что стороны не имеют друг к другу никаких притязаний;
  • реквизиты каждого из участников правоотношений по госконтакту, подписи представителей.

ВНИМАНИЕ! Посмотрите заполненный образец соглашения о расторжении контракта по соглашению сторон по 44-ФЗ:

Выполнение обязательств

Расторжение контракта по соглашению сторон и прекращение обязательств по нему отнюдь не означает, что возврат денежных средств, предусмотренных в самом договоре либо в соглашении о расторжении, не будет произведен.

В случае неисполнения стороной, проявившей инициативу в расторжении договора, своих обязательств ее действия могут быть рассмотрены как неосновательное обогащение и повлечь за собой неприятные последствия.

Размещение сведений в ЕИС

После заключения соглашения и выполнения всех взаимных обязательств друг перед другом одна из сторон (по договоренности) должна разместить информацию об этом факте в Единой информационной системе (ЕИС).

Читать дальше:  Комфорт железногорск задолженность по квартплате

Исключение составляет только информация, содержащая в себе государственную тайну.

Медлить с этим не рекомендуется: по закону уведомление должно поступить в течение одного рабочего дня после даты обоюдного прекращения договорных обязательств.

В течение следующих семи рабочих дней с даты расторжения договора следует разместить отчет об исполнении договора.

Юридические последствия

Важно знать, что в случае отсутствия соглашения негативные последствия для обеих сторон не заставят себя долго ждать.

Кроме того, пренебрежение вопросами мирного урегулирования назревших проблем может вылиться в затяжное судебное разбирательство, и тогда заключать соглашение придется уже в вышестоящей инстанции.

Однако в большинстве случаев расторжение договора имеет благоприятный исход для обеих сторон.

Какие обязательства не прекращаются после расторжения

Согласно п. 2 ст. 453 ГК РФ обязательства партнёров прекращаются после подписания ими соглашения о прекращении договора, если иное не предусматривается нормами законодательства. Но есть обязательства, которые не прекращаются вне зависимости от факта расторжения. Это может быть:

  • взимание по договору задолженности, возникшей до его расторжения или после, до момента, когда действия сторон были фактически прекращены (постановление по делу № А36-5038/2014, принятое 24.06.2015 г. кассационной инстанцией);
  • предъявление требований за нарушение обязательств по взысканию пеней и штрафов, которые должны начисляться до даты расторжения договора (определение ВАС РФ № ВАС-9825/11 от 07.09.2011 г.);
  • принятие одним из партнёров исполнения по контракту от другого партнёра и невыполнение взятых обязательств. Контрагент вправе предъявить требования о возврате исполненного обязательства на основании незаконного обогащения. Такое положение содержит п. 4 абз. 2 ст. 453 ГК РФ (Постановление пленума ВАС РФ № 35 от 06.06.2014 г.);
  • указание в контракте иных, отличающихся от вышеуказанных, последствий, наступающих в результате его расторжения. В таком случае судебное решение выносится с учётом правоотношений, предусмотренных сторонами в контракте (определение ВС РФ по делу №А68-2906/2014 от 06.10.2015 г.).

Для защиты своих интересов в суде лучше воспользоваться помощью наших юристов, у которых можно получить образец расторжения договора по соглашению сторон, а также проконсультироваться по всем вопросам, связанным с составлением соглашения. Для оказания юридических услуг необходимо заполнить онлайн-заявку или позвонить по телефонам, которые есть на нашем сайте.

Существующие причины для прекращения сотрудничества

В настоящее время невозможно сформулировать полный список причин, согласно которым договор о сотрудничестве может быть расторгнут. Каждый договор о сотрудничестве индивидуален, в нем могут прописывать совершенно оригинальные и уникальные условия, вследствие несоблюдения которых может быть договор и расторгнут.

Соответственно, определить конкретные причины для расторжения соглашения о сотрудничестве является довольно-таки проблематичным действием. Однако выделить определенный стандартный спектр причин, по которым стороны отказываются взаимодействовать друг с другом, все же является реальным. Посмотрим на основные распространенные причины отказа предприятий от сотрудничества.

Самой частой причиной для расторжения сотрудничества является несоблюдение обязанностей, предусмотренных ранее заключенным договором. В 75% процентов случаев договора расторгаются именно вследствие такой причины. Далее в двустороннем порядке договор расторгается чаще всего в силу того, что сторонам сотрудничество более не приносит выгоды. В этом случае соглашение расторгается довольно легко, без проблем и конфликтов, поскольку в таком расторжении заинтересованы обе стороны. Гораздо тяжелее расторжение договора о сотрудничестве происходит тогда, когда выгоду теряет лишь одна из сторон.

Ну и третьей весомой и распространенной причиной для прекращения сотрудничества между организациями являются нарушения при выполнении своих обязательства, а также неполнота выполнения предписанных функций какой-либо стороны или обеих сразу. Чаще всего вследствие таких причин расторжение договора о сотрудничестве заканчивается только судебным разбирательством, поскольку такая причина подразумевает выплату одной из сторон компенсации в пользу другой, даже если это договором не регламентировано.

Последствия подписания соглашения о расторжении договора

П. 2 ст. 453 ГК РФ предусматривает, что по общему правилу расторжение контракта прекращает обязательства контрагентов. Однако при подписании соглашения о расторжении договора нужно иметь в виду возможное наступление таких последствий, как:

  • Взыскание убытков с виновного партнера (п. 5 ст. 453 ГК РФ). Так, судами признано право на взыскание с должника реального ущерба, выразившегося в разнице между перечисленным авансом и фактической стоимостью работ (постановление АС Волго-Вятского округа от 07.10.2016 по делу № А82-15993/2014).
  • Взыскание неосновательного обогащения при передаче партнеру большего, чем получено от него (абз. 2 п. 4 ст. 453 ГК РФ). Пример можно посмотреть в определении Верховного суда РФ от 05.07.2016 № 305-ЭС16-2157 по делу № А40-179908/2014.
  • Сохранение условий контракта, природа которых предусматривает их применение и после расторжения самого контракта. Примером может служить сохранение гарантийных обязательств исполнителя по выполненным работам (п. 3 постановления пленума ВАС РФ от 06.06.2014 № 35) или договорной подсудности (постановление АС Московского округа от 11.11.2016 по делу № А40-164626/2015).

Таким образом, прекращение взаимоотношений сторон возможно путем подписания соглашения о расторжении договора, которое должно содержать все реквизиты, указанные выше. При применении такого инструмента прекращения обязательств партнерам необходимо следить за четким соблюдением формы соглашения. Также нужно помнить о последствиях, которые могут наступить после подписания такого документа.

Когда можно считать договор расторгнутым

Договор можно считать расторгнутым с того момента, когда подписано обеими сторонами соглашение о его расторжении. С этого дня обязательства сторон друг перед другом прекращаются. Это относится и к тем случаям, когда за услуги предусмотренные договором были выплачены денежные средства. Пример из судебной практики: Сторонами был составлен договор об аренде помещения. Арендатор заплатил за год, по истечении семи месяцев он предложил другой стороне расторгнуть договор. Соглашение о расторжении договора было подписано обеими сторонами. После этого арендатор подал в суд для возврата остаточной суммы за аренду. Суд арендатору в возврате денежных средств отказал.

Право на возмещение убытков при расторжении договора по соглашению сторон

П. 5 ст. 453 ГК РФ предусматривает право партнера требовать возмещения убытков при расторжении контракта, если основанием стало существенное нарушение договора другим партнером. Мы уже говорили, что зачастую при нарушении обязательств одним из контрагентов стороны решают дело миром и расторгают договор по взаимному согласию.

Для взыскания убытков требуется наличие следующих факторов:

  • существенного характера нарушения;
  • вины контрагента;
  • наличия убытков;
  • наличия причинно-следственной связи между нарушением и убытками.

ВАЖНО! Наличие вины нарушителя предполагается до момента, пока не будет доказано обратное.

Таким образом, при расторжении договора по соглашению сторон для избежания последующих споров нужно обращать внимание на ряд условий. В частности, на соблюдение формы заключения соглашения, на отсутствие обязательств, продолжающих свое действие, таких как гарантийные сроки и ответственность за нарушения обязательств, предшествующих расторжению договора.

Добавить комментарий

Your email address will not be published. Required fields are marked ( Обязательно )

Adblock detector