Бесплатная консультация юриста
Круглосуточно
Звоните сейчас!
+7 (499) 322-26-53
Вы здесь:  / Юридические справки / Назовите причины появления выморочного имущества

Назовите причины появления выморочного имущества

Содержание

Иногда может сложиться ситуация, когда после смерти собственника нет наследников на оставленное им имущество — ни указанных в завещании, ни тех, кто считается законными наследниками. Это может произойти по разным причинам. Такое имущество называется выморочным или бесхозным. Как наследуется выморочное имущество, и к кому оно в итоге переходит?

Выморочное имущество — что это, и кто имеет на него право

Вначале разберёмся с тем, кто может по закону наследовать собственность.

Наследники 1-й, 2-й, 3-й и последующих очередей

Порядок и очередность наследования имущества определяется третьей частью, разделом 5, гл. 63 Гражданского Кодекса. (Последние поправки внесены 3 июля 2018 г.).

Всего существует семь очередей из претендентов на имущество умершего. При отсутствии наследников предыдущей очереди, права переходят к наследникам последующей очереди. (Ст. 1141, гл. 63).

Все родственные связи в списке ниже указаны по отношению к умершему наследодателю.

  1. В первую очередь претендуют на наследство дети, родители или супруг. К внукам имущество может перейти в первую очередь только при возникновении права представления, то есть перехода права наследования к потомкам в случае смерти детей наследодателя одновременно с ним или до вступления в права наследования. (Ст. 1142)
  2. Вторая очередь — единокровные (полнородные) и сводные братья и сестры, дедушки и бабушки по обеим линиям. Право представления во второй очереди возникает у племянников (детей родных и сводных братьев и сестёр) (Ст. 1143).
  3. Наследники 3-й очереди — дяди и тёти (родные и сводные сёстры и братья родителей) или их дети (при появлении права представления). (Ст. 1144).

Ст. 1145 содержит перечисление наследников последующих очередей, начиная с четвёртой.

  • Четвёртая линия очередников наследства — прадедушки и прабабушки.
  • Пятая — дети племянников (то есть двоюродные внуки) и родные братья/сестры дедушек/бабушек (то есть двоюродные дедушки/бабушки).
  • Шестая очередь — дети двоюродных родственников — внуков, братьев/сестёр, дедушек/бабушек.
  • Седьмая очередь — усыновленные (пасынки), удочерённые (падчерицы), усыновители или удочерители наследодателя (отчим и мачеха).

Наследование по праву представления

Согласно ст. 1146, право представления возникает при одновременной смерти и наследодателя, и его призываемого наследника, либо при невозможности определить точный момент смерти последнего.

В этом случае право на наследство переходит дальше к ближайшим наследникам умершего претендента, указанным в п. 1 — З списка очерёдности наследования (см. Наследники 1-й, 2-й, 3-й и последующих очередей), кроме таких ситуаций:

  • при лишении конкретных лиц права наследования наследодателем;
  • при противоправных или направленных против воли наследодателя действиях граждан, претендующих на наследство.

Наследство, переходящее по праву распределения, разделяется поровну между всеми наследниками, обладающим этим правом.

Наследование неродными детьми и приемными родителями

На основании ст. 1147, неродные дети (пасынки и падчерицы) и приемные родители (отчимы и мачехи) в своих правах наследования приравнены к кровным родственникам.

При этом ни усыновленные, ни усыновители не могут претендовать на наследство, оставшееся после смерти своих родных по крови родителей или детей, других родственников, в также их потомков, за исключением тех, случаев, когда между усыновлённым и его хотя бы одним природным родителем сохранены отношения.

Нетрудоспособные иждивенцы и наследство

Если нетрудоспособные граждане из категории наследников второй — седьмой очередей находились на иждивении наследодателя не меньше года до его смерти, они обладают равными правами с наследниками круга, призываемого к наследованию, даже если не входят в него. (ст. 1148).

При полном отсутствии всяких наследников нетрудоспособные иждивенцы рассматриваются как претенденты 8-й очереди.

Обязательные права на наследство

Эти люди, перечисленные в ст. 1149 ГК, имеют права на наследство, даже если они не указаны в завещании:

  • несовершеннолетние/нетрудоспособные дети;
  • супруг-инвалид или родители-инвалиды;
  • нетрудоспособные иждивенцы, попадающие под ст. 1148 ГК.

Доля наследства лицам с обязательным правом выделяется из незавещанной части, даже если это ущемляет права других законных наследователей. Если же этой части не хватит, то разделу подлежит и завещанное имущество.

При возникновении явно несправедливой ситуации, когда законному наследнику по завещанию ничего не достаётся, несмотря то, что он фактически проживал в доме наследодателя при его жизни и пользовался имуществом, суд может отказать в выделении наследства другому наследнику с обязательными правом наследования или уменьшить его долю.

Право супруга на наследство

Супруг является наследником первой линии, поэтому он получает наследство по закону или по завещанию. При этом к нему, на основании ст. 256 ГК, переходит также все совместно нажитого в период брака имущество.

Как происходит наследование выморочного имущества

Подходим, наконец, к центральной теме. Теперь, когда рассмотрены все возможные наследники всех семи (и даже восьми) очередей, разной степени родства и права на наследования, понять, что такое выморочное имущество (ВИ), не составит и труда.

  • Наследники не вступают в права по прошествии установленного законом времени.
  • Претендующие на имущество лишены прав наследования по каким-то причинам.
  • Каковы сроки принятия имущества в наследство

    Срок принятия наследства установлен длительностью в полгода со дня его открытия. Далеко не всегда дата открытия наследства совпадает с датой реальной смерти наследодателя.

    В некоторых случаях открытие наследства происходит при объявлении человека умершим, согласно ст. 45 ГК, если:

    • ничего неизвестно о пропавшем и его местоположении в течение пяти лет;
    • имели место обстоятельства, не исключающие возможную гибель — в этом случае наследство открывается через полгода после происшедшего;
    • пропадает без вести военнослужащий во время военных действиях — признание человека погибшим происходит через два года.

    Если право наследования переходит к следующему в очереди наследнику из-за непринятия наследуемого имущества предыдущим претендентом, то срок принятия наследства сокращается в два раза и составляет три месяца.

    Если сроки пропущены

    Но если даже наследник и пропустил сроки принятия Н., по решению суда этот срок может быть восстановлен в следующих случаях:

    • если просрочка вызвана уважительными причинами;
    • наследник не был информирован о факте открытия наследства или не должен был об этом знать.

    Без судебного вмешательства принятие наследником имущества позже установленного срока может быть осуществлено при письменном согласии всех остальных претендентов на наследство.

    Если наследник имеет права на вступление в права наследования позже установленного срока, принятие им имущества происходит на основании ст. 1104 — 1108 ГК о необоснованном обогащении, возмещении стоимости имущества, доходов от его использования (с вычетом расходов на содержание и сохранение). Звучит может быть странно, но только на первый взгляд. Обычно, когда появляются запоздалые наследники, имущество чаще всего уже оказывается распределено между другими участниками, а некоторые успевают его даже продать. Появление ещё одного претендента из первой линии очередников или лиц с обязательными правами становится порой потрясением для того, кто уже успел необоснованно распорядишься имуществом наследодателя.

    Часто пользоваться имуществом умершего человека стараются люди, менее всего этого достойные, или находящиеся сбоку припёку. Например, родные дети, которые давно оставили больных родителей, нуждающихся в уходе, ни разу за 30 лет их не навещали. После смерти они мчатся за наследством в первых рядах
    Недостойные наследники — кто это?

    Недостойными наследниками, на основании ст. 1117, признаются лица:

    • совершившие незаконные деяния против наследодателя и других наследников, например, воздействовали на волю недееспособных лиц, принуждая их указать себя в завещания, выделить большую долю в наследстве в ущерб другим ;
    • родители, лишенные родительских прав;
    • дети (родные или приёмные), злостно уклоняющиеся от своих законных обязанностей по содержанию родителей (усыновителей или удочерителей).

    Недостойными наследниками могут быть признаны и лица, обладающие на основании ст. 1149 приоритетным (обязательным) правом наследования.

    Как происходит принятие в наследство

    Наследство считается собственностью наследника с момента его открытия, а не после выдачи свидетельства о наследстве. Принятие же имущества по факту происходит:

    • при выдаче свидетельства у нотариуса или должностного лица: предварительно подается заявление по месту открытия наследства;
    • при реальном вступлении в права владельца (управление, принятие мер по сохранению, содержанию, оплате долгов и пр.).

    Кому принадлежит выморочное имущество

    Бесхозное имущество переходит в собственность территориальной единицы, на которой оно расположено (города/округа, области, района, поселка, села) или субъекта Федерации, к которым относятся Москва, Санкт-Петербург и Севастополь (Севастополь добавлен в 2016 г.).

    В последней редакции закона перечислены объекты, относящиеся к выморочному имуществу:

    • жилые помещения;
    • земельные участки вместе с постройками и другими недвижимыми объектами;
    • доля наследодателя в долевой собственности.

    Другое выморочное имущество переходит в собственность РФ.

    В отличие от обычного наследования имущества гражданскими или юридическими лицами, при получении выморочного имущества не нужно принятие наследства. Также невозможен отказ от ВИ.

    Куда попадает выморочное имущество

    Недвижимое выморочное имущество (квартиры, дома, земельные участки) передаются в социальный жилищный фонд. Остальное имущество может быть реализовано на аукционах, продано через торговые комиссионные сети. Продажа ВИ работникам государственных органов, реализующих имущество, запрещена. Прибыль, полученная от реализации бесхозной собственности, поступает в местный или федеральный бюджет.

    В конце незамысловатый сюжет об аферистах, которые приловчились продавать выморочные квартиры (интересно, как это возможно без связей с государственными чиновниками?). Аферисты повязаны, но людей, ставших их жертвами, выселяют…

    Существующий порядок наследования выморочного имущества регулируется Гражданским кодексом. Граждане могут сами составить завещание в пользу РФ. Государство, выступая в роли законного наследника, берет на себя все расходы по содержанию, сохранности собственности. Оно исполняет обязанности перед кредиторами, но только в пределах стоимости наследуемого имущества.

    Государство имеет право и одновременно с ним обязанность его принять, в законодательстве не предусмотрено оснований для отказа. В его состав входит не только движимое имущество, но и недвижимость. Все имеющие обременения (долги) переходят вместе с ним.

    Выморочное имущество, оставшееся после смерти его владельца, переходит государству по закону. В ГК перечислены обстоятельства, когда это происходит:

    1. нет законных наследников;
    2. не оставлено завещание;
    3. преемники лишены права принять наследство;
    4. родственники не стали принимать наследство;
    5. отказ преемников, они не указали, в чью пользу он совершен.

    Перечисленные пять случаев являются причиной возникновения выморочной собственности. К ней относят объекты недвижимости, банковские счета, мебель, коллекции, бытовую технику и иное движимое имущество.

    Процедура принятия

    Помещения жилого фонда, участки земли, производственные здания полностью или часть их на основании долевой собственности наследует субъект РФ либо муниципалитет, на территории которого они находятся. Все остальные виды собственности переходят РФ. Квартиры включаются в фонд для социального использования.

    • Передача имущества происходит по законодательным нормам императивного характера. Это означает отсутствие необходимости волеизъявления государственных структур.
    • Отказ невозможен.
    • Для установления процедуры наследования издается закон, определяющий орган, в чьи полномочия входит принятие и распоряжение недвижимостью.
    Читать дальше:  Дисциплинарная ответственность председателя суда

    Выморочная недвижимость по ГК становится собственностью муниципалитета, сельского либо городского поселения. Ее передача осуществляется как во внесудебном, так и в судебном порядке. Это зависит от ситуации, подтверждающих документов и других обстоятельств.

    Процедура оформления выморочной собственности во внесудебном порядке аналогична общим правилам наследования:

    • Обращение в нотариальную контору для уведомления о смерти гражданина и месте его проживания. Документально подтверждаются основания для причисления наследуемой массы к выморочному имуществу и принадлежность ее умершему гражданину, оценка.
    • Полномочия представителя наследника подтверждаются доверенностью либо иным документом.
    • После истечения полугода с момента открытия наследства оформляется свидетельство без оплаты госпошлины.
    • Переход недвижимости к другому собственнику регистрируется в ЕГРН.

    Каким образом узнают о невостребованном наследстве

    Обращению к нотариусу предшествуют действия, направленные на выявление объектов, оставшихся после смерти их владельца без наследников. Собирается информация, подтверждающая, что собственность имеет признаки выморочного имущества. Ее источниками могут являться соседи умершего, УВД, ЖКО, собственники долей в общем имуществе. Обычно в администрациях эта работа ведется на постоянной основе. К числу признаков, косвенно подтверждающих выморочность собственности, относятся:

    • длительное отсутствие жильцов в жилом помещении;
    • не производится оплата налогов, платежей за услуги, предоставляемые ЖКХ;
    • квартира занята лицами, которые не зарегистрированы в ней, не являются владельцами, нанимателями, членами семьи собственника.

    Если выявляется один или несколько признаков, администрация муниципалитета направляет запросы с целью установить, жив ли правообладатель, открыто или нет наследственное дело в отношении конкретной квартиры. После получения сведений о смерти гражданина и отсутствии преемников нотариусу отправляется запрос о выдаче свидетельства о наследстве. От имени муниципалитета участвовать в наследственных правоотношениях может глава, иные лица органов местного самоуправления, имеющие полномочия по доверенности или согласно уставу муниципалитета.

    После получения документа от нотариуса администрация выносит постановление, включающее выморочную собственность в состав имущества муниципалитета. После этого сведения о переходе права собственности вносятся в ЕГРН.

    В практике нередко возникают сложности, связанные с необходимостью подтвердить отсутствие преемников, их отказ или невозможность принять наследство. Они могут, не обращаясь к нотариусу, фактически принять наследство. В законодательстве установлено, что это может происходить путем совершения ряда действии:

    • владение, управление собственностью;
    • принятие мер по охране собственности от посягательств и притязаний со стороны иных лиц;
    • внесение личных средств для содержания;
    • оплата или получение долгов, оставшихся после наследодателя;
    • вселение в квартиру;
    • обработка земли.

    Любое из них должно быть произведено в течение полугода со дня смерти наследодателя. Наличие преемника, имеющего право и желание получить наследство, полностью исключает вероятность признания активов выморочным. Если произошло вступление в права без документального оформления, то он может требовать передать ему наследство. Кроме принятия собственности, он несет обязанность рассчитаться по обязательствам умершего человека.

    Наследование выморочного имущества через суд

    Определение что такое выморочное имущество можно найти в ГК. Не всегда удается сразу подтвердить выморочность собственности, тогда все споры разрешаются в суде. Муниципалитет подготавливает пакет документов, чтобы подтвердить свое право на это имущество. Главное в процессе – доказать, что недвижимость является выморочным имуществом. Юридическое подтверждение этого факта – единственное основание для появления права собственности у муниципалитета. В ходе заседания выясняются важные обстоятельства:

    • состав наследной массы;
    • отсутствие преемников;
    • можно ли признать их недостойными наследниками;
    • отказ наследников от своих прав без указания лиц, в пользу которых он совершен.

    Судья изучает родословную на предмет выявления наследников первой и последующих очередей. Если таковые найдутся, то их приглашают на заседание в целях выяснения, будут ли они принимать наследство.

    Передача движимого имущества государству

    Реализация наследственной массы происходит в несколько этапов в соответствии с инструкцией, разработанной Минфином. Порядок действий следующий:

    1. Представитель уполномоченного органа у нотариуса получает свидетельство. Им является Росимущество либо территориальная структура этой организации. В отдельных случаях прокуратура или ФНС подают в суд заявление о вынесении решения перевести наследственную массу в выморочное имущество.
    2. Нотариус передает ФНС список объектов выморочного имущества. Налоговый орган принимает его для учета и сохранности. Если выяснится, что часть наследства была безвозвратно утрачена, то виновному лицу может быть предъявлено требование о возмещении ущерба в пользу бюджета.
    3. Для оценки собственности приглашаются эксперты. На основании их заключения составляется акт, содержащий перечень и рыночную стоимость всех объектов.
    4. В ходе торгов происходит реализация имущества.
    5. Доход поступает в пользу бюджета.

    Возврат выморочного имущества законным преемникам

    Наследники могут вернуть себе права на собственность. В этом случае средства от его продажи возвращаются назад покупателям. Если вернуть собственность в натуральном виде невозможно, то преемники получают из бюджета сумму, равную цене реализованных объектов. Для этого необходимо выполнение одного из условий:

    • свидетельство о наследстве, выданное нотариусом, признано недействительным;
    • отмена судебного решения о переходе наследства умершего гражданина в выморочное имущество.

    В ГК нет положений, предусматривающих специальный срок для передачи в собственность государственных структур выморочного имущества. Для вступления в права наследника не требуется совершения определенных действий, наследование происходит по общим правилам. Если преемники не объявились в течение полугода со дня смерти наследодателя, то оставшаяся после него собственность считается выморочной и наследуется государством. Иногда местные органы не торопятся принять неликвидную недвижимость, обремененную коммунальными долгами, на свой баланс. Заставить их сделать это сложно.

    В жизни возникают ситуации, когда государственные органы еще не успели оформить право собственности, а законные наследники объявились после окончания шестимесячного срока. Они имеют право претендовать на имущество, если имеются уважительные причины для пропуска установленного времени для вступления в наследство. Решение о восстановлении пропущенного срока принимает суд в ходе рассмотрения заявления наследника.

    В случае вынесения положительного решения необходимо обращаться с иском к новому владельцу выморочной собственности. Выданное ранее свидетельство о наследственном праве признается недействительным.

    Отвод законных наследников

    Согласно ГК законных преемников могут лишить права наследования, признав их недостойными в судебном порядке. Это происходит в четырех случаях:

    1. Наследники совершили наказуемые законом действия в отношении умершего или кого-либо из его преемников. В их число входят воспрепятствование написанию завещания, покушение на жизнь, здоровье наследодателя. Эти факты необходимо доказать в судебном порядке.
    2. Лишение родительских прав делает невозможным вступление в наследство биологического родителя.
    3. Признание преемника недостойным. Отказ материально поддерживать нетрудоспособных родителей пожилого возраста, злостное уклонение от оказания необходимой помощи и ухода могут привести к лишению наследства. Другие родственники могут подать заявление в суд, чтобы официально признать факт недостойного поведения.
    4. Преемники противозаконными методами пытались увеличить свою наследственную долю. К ним относятся шантаж, угрозы с целью вынудить других наследников отказаться от имущества либо его части в свою пользу.
    Читать дальше:  Если человек ведет себя неадекватно куда обращаться

    Об актуальных изменениях в КС узнаете, став участником программы, разработанной совместно с ЗАО «Сбербанк-АСТ». Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца.

    Программа, разработана совместно с ЗАО «Сбербанк-АСТ». Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.

    Каков порядок наследования муниципальным образованием выморочного имущества (земельного участка)?

    Прежде всего отметим, что по смыслу п. 1 ст. 1151 ГК РФ под выморочным имуществом понимается имущество умершего гражданина, у которого отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию либо никто из наследников не имеет права наследовать, либо все наследники отстранены от наследования (ст. 1117 ГК РФ), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст. 1158 ГК РФ).
    По общему правилу выморочное имущество в порядке наследования по закону переходит в собственность Российской Федерации, однако, как это справедливо указано в вопросе, такое имущество, как земельный участок, в порядке наследования по закону переходит в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа, на территории которых он расположен (п. 2 ст. 1151 ГК РФ). Исключение составляют только земельные участки, расположенные на территориях городов федерального значения (Москва, Санкт-Петербург, Севастополь), которые переходят в собственность соответствующего субъекта Российской Федерации.
    Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность публичных образований, определяется законом (п. 3 ст. 1151 ГК РФ). Однако до настоящего времени такого закона не принято.
    В связи с этим необходимо учитывать, что особенность наследования муниципальным образованием выморочного имущества заключается в том, что в этом случае не требуется выражения волеизъявления публичного наследника на принятие наследства (п. 1 ст. 1152 ГК РФ). Кроме того, соответствующее муниципальное образование в отношении земельных участков, представляющих собой выморочное имущество, является исключительным и необходимым правопреемником, а потому отказ от такого наследства не допускается (п. 1 ст. 1157 ГК РФ). Исходя из этого, в п. 50 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» (далее — Постановление N 9) разъясняется, что со дня открытия наследства выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность соответствующего публичного образования (Российской Федерации, ее субъекта, муниципального образования) в силу фактов, указанных в п. 1 ст. 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации. Поэтому подачи заявления о принятии наследства в рассматриваемом случае не требуется. Кроме того, отсутствует и необходимость обращения в суд с исковым заявлением о признании соответствующего имущества выморочным (абзац второй п. 50 Постановления N 9).
    Таким образом, для того, чтобы получить свидетельство о праве на наследство на выморочное имущество, муниципальному образованию в рассматриваемой ситуации достаточно обратиться в общем порядке с заявлением о выдаче такого свидетельства к нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом совершать такое нотариальное действие должностному лицу по месту открытия наследства (п. 1 ст. 1162 ГК РФ, абзац второй п. 50 Постановления N 9, п. 1 гл. 1, п. 22 гл. 2 раздела IX Методических рекомендаций по оформлению наследственных прав, утвержденных решением Правления ФНП от 27-28.02.2007 (Протокол N 02/07)*(1)).
    В заключение отметим, что от имени муниципального образования в этом случае должен действовать орган местного самоуправления, который уполномочен на принятие выморочного имущества в порядке наследования. Данная компетенция определяется исключительного на основе актов органов местного самоуправления, регулирующих деятельность того или иного органа в соответствующем муниципальном образовании.

    Ответ подготовил:
    Эксперт службы Правового консалтинга ГАРАНТ
    кандидат юридических наук Широков Сергей

    Ответ прошел контроль качества

    28 апреля 2018 г.

    Материал подготовлен на основе индивидуальной письменной консультации, оказанной в рамках услуги Правовой консалтинг.

    ————————————————————————-
    *(1) Обращаем Ваше внимание на то, что в Методических рекомендациях упоминается о порядке выдачи свидетельства о праве на наследство на выморочное имущество только Российской Федерации. Данное обстоятельство связано исключительно с тем, что на момент их утверждения п. 2 ст. 1152 ГК РФ (в редакции, действовавшей до 15.12.2007) предусматривал возможность наследования выморочного имущества только Российской Федерацией. И лишь после внесения в него изменений Федеральным законом от 29.11.2007 N 281-ФЗ и Федеральным законом от 23.07.2013 N 223-ФЗ возможность приобретения в порядке наследования выморочных жилых помещений, земельных участков и расположенных на них строений и сооружений, а также долей в праве общей собственности на указанное имущество была закреплена за муниципальными образованиями и городами федерального значения. Поэтому, учитывая, что порядок приобретения в порядке наследования выморочного имущества Российской Федерацией, ее субъектами и муниципальными образованиями регулируется одними и теми же нормами гражданского законодательства, соответствующие положения Методических рекомендаций могут быть распространены и на порядок получения свидетельства о праве на наследство муниципальными образованиями. Аналогичный вывод касается и разъяснений, данных в Постановлении N 9, которое принималось Пленумом Верховного Суда в 2012 году, то есть до того момента, когда муниципальным образованиям была предоставлена возможность приобретать в порядке наследования выморочные земельные участки и расположенное на них недвижимое имущество. Соответственно, эти разъяснения, безусловно, подлежат применению и к случаям, когда муниципальное образование наследует такие участки, хотя напрямую в тексте Постановления N 9 упоминается только о наследовании муниципальными образованиями жилых помещений.

    >

    Добавить комментарий

    Your email address will not be published. Required fields are marked ( Обязательно )

    Adblock detector