Бесплатная консультация юриста
Круглосуточно
Звоните сейчас!
+7 (499) 322-26-53
Вы здесь:  / Юридические справки / Акт технического осмотра зданий и сооружений школы

Акт технического осмотра зданий и сооружений школы

Муниципальное общеобразовательное учреждение

средняя общеобразовательная школа №1 г. Рудни

Общего технического осмотра здания и территории

Комиссия, назначенная директором школы

приказ № 67 от 14.04. 2011 в составе:

председателя — директора школы И. Д. Дятченковой

членов комиссии: зам директора по АХЧ Юдаева Л. ответственного по охране труда Гулаковой Н. А.

медицинского работника Костюченковой Е. В.

председателя профкома Дубинина В.А.

провела технический осмотр школьных зданий и территорий и установила:

ОУ средняя школа №1 г. Рудни размещается в 2-х зданиях

— основное 3х-этажное 1963г. постройки по типовому проекту

— швейные мастерские – одноэтажное кирпичное здание.

2. Цокольная часть здания с западной стороны имеет незначительную трещину шириной 0,5см., длиной 50см. (поставлен маячок, изменений на протяжении 1,5лет не наблюдается).

3. Перекрытия железобетонные (в 2005г. проводилось обследование, отклонений не обнаружено)

4. Отмостки — нуждаются в восстановлении – 262 кв.м.

5. Состояние кровли – в 2008г. шиферная кровля частично заменена. Необходимо восстановить 3 листа шифера на фасадной части здания сорванные ветром.

6. Поражений грибком стен и перекрытий не обнаружено.

7. Подвал периодически подтапливается верховыми талыми водам.

8. Входные центральные двери нуждаются в замене на металлические.

9. Требует ремонта центральное, восточное крыльцо — 68,9 кв.м.

10. Оконные блоки – 90% требуется замена.

Окна — 38 оконных проёмов в классных комнатах требуют остекления.

Требуется замена оконных блоков лестничных пролётов с северной стороны здания 3 этажа – 15 рам.

11. Стены и потолки коридоров, и лестничных пролётов 1,2,3этажей требуют побелки частичного оштукатуривания и покраски.

12. В кабинетах – 8,9,11,12,14,15,16,23,24,27,28,мастерских необходимо заменить лампы накаливания не лампы дневного света. Всего 98 светильников.

13. Необходимо восстановить освещение на южном, северном и восточном лестничных пролётах – 9 светильников.

14. Спортивный зал – ремонт раздевалок – покраска стен- 58,2 кв. м. полов- 33.9 кв.м.

15. Паркетные полы коридоров 1,2, 3 этажей – нуждаются в замене.

203,2 х 3 = 609,6 кв.м

16. Необходим косметический ремонт туалетов- 1 и 2 этажа – 108 кв.м.

17. Забор по периметру территории отсутствует- 921,4м.

18. Пешеходные дорожки нуждаются в ремонте —

Песок для безопасного содержания пешеходных дорожек имеется в наличии.

19. Система центрального отопления – необходимо произвести частичную изоляцию труб центрального отопления на чердачном и подвальном помещении здания школы.

Читать дальше:  Акт об определении границы раздела собственности

20. Состояние люков и колодцев на территории — необходима замена деревянных люков на 4 колодцах.

21. Слуховые окна — имеются состояние удовлетворительное.

22. Чердак – утеплитель шлак толщиной 20см.

Огнезащитная обработка перекрытий выполнена в 2008г.

Люки на чердак закрываются, отсутствует доступ детей и посторонних лиц.

23 Пищеблок — необходима побелка потолков – 48кв.м , стен 76 кв.м., замена плиточного покрытия стен- 83кв.м. и пола- 48 кв.м.

Замена оконных блоков.- 4

24. Электрохозяйство – требуется переоборудование системы электроснабжения на пищеблоке.

25. Спортивная площадка требует ремонта – восстановление и покраска оборудования.

26. Системе водоснабжения – в удовлетворительном состоянии.

Система водоотведения – необходим ремонт канализационной системы женского туалета 2 этажа.

27. Раздевалки школьные – необходима побелка потолков – 47.9 кв.м, покраска стен- 103.7кв.м, замена крючков- 20 шт.

Столярные и слесарные мастерские

— побелка потолков – 163,7кв.м, побелка стен- 191,76 кв.м

— ремонт и покраска полов — 163,7 кв.м

— покраска стен – 252,6 кв.м.

— замена осветительных приборов – 42 шт

Швейные мастерские – одноэтажное щитовое здание, обложенное кирпичом.

Стена между основным зданием и пристройкой отошла от цоколя основного здания на 20 см.- срочно необходимо произвести стяжку стен.

— покраска полов 50 кв. м – стен, — 150м.

Выводы и предложения:

На основании осмотра здания и школьной территории необходимо составить план устранения имеющихся недостатков в соответствии с наличием денежных средств, определив приоритетные направления.

обследования технического состояния здания МБОУ «Баткатская СОШ» (здание школы)

по адресу: Томская область, Шегарский район, с. Баткат, ул.

начальник хозяйственного отдела

преподаватель ОБЖ, председатель профсоюзного комитета

произведено визуальное обследование технического состояния здания, принадлежащего на праве собственности муниципальному образованию «Шегарский район» Томской области, с целью выявления дефектов, причин возникновения и количественной оценки повреждения конструкций.

I. Общие сведения

1 .Здание относится к первой группе капитальности административного

2. Год постройки 1970

3. Год и вид последнего ремонта капитальный не производился, текущий – лето 2010г.

5. Наличие подвалов — имеется

6. Объем здания — 8613 м3

7. Площадь — 1836, 5 м2

2. Описание состояния обследуемых конструкций и систем инженерного оборудования

Наименование конструктивных элементов

Описание (материал, конструкция и т. д.) необходимое подчеркнуть

Читать дальше:  Вето президента не позволило принять новый закон

Акт осмотра зданий и сооружений отображает текущее состояние постройки. Требуется при проведении многих сделок и операций в отношении недвижимости, как жилой, так и коммерческой. Данный документ может составляться с разными целями: для признания жилья непригодным для дальнейшего проживания, для оформления сдачи объекта в аренду или принятии оного после пользования арендаторами и т.д.

Назначение акта осмотра зданий и сооружений

Акт осмотра зданий и сооружений – документ, отображающий техническое состояние постройки на момент осмотра. Документ требуется для оформления многих действий в отношении недвижимости, таких как введение в эксплуатацию, сдача в аренду или признание недвижимости, не подлежащей к использованию по прямому назначению.

Для составления акта обследования здания проходит проверка компонентов постройки, которые обеспечивают безопасность эксплуатации. По ГОСТу такие компоненты включают в себя:

  • Балконы;
  • Лестницы;
  • Стены;
  • Колонны;
  • Перекрытия;
  • Связующие элементы конструкции;
  • Грунт;
  • Основание;
  • Элементы крыши.

Документ может быть двух типов: обязательный – для проведения судебной экспертизы, расследования или при нанесении ущерба постройке, и необязательный – для проведения имущественных сделок. Также существует разница подхода и затрат на исследования между проверкой деревянных и каменных сооружений.

Акт визуального осмотра здания составляется на основе визуального осмотра постройки, но в отдельных случаях может включать в себя более углубленный анализ состояния строения.

При углубленном анализе проходят испытания коммунальных систем, таких как водопровод, канализация, электроснабжение и т.д. Применяется оборудование неразрушающего контроля. Углубление исследования зависит от назначения документа и состояния самого здания.

Порядок осуществления осмотра

Для рассмотрения последовательности действий при осуществлении осмотра, обследование постройки можно разделить на три части:

  1. Подготовка к обследованию. Для получения исчерпывающего представления о здании, условиях его эксплуатации, о возможных уязвимых местах в конструкции, на данном этапе проходит ознакомление с документацией на объект. Изучаются проект здания, поэтажные планы, техпаспорт, результаты предыдущих исследований и т.д.
  2. Визуальное обследование здания. На данном этапе выявляются визуально заметные дефекты: трещины в стенах и основании, повреждения основания, гниение сооружений в деревянных постройках и т.д. На основании акта визуального осмотра здания принимается решение о необходимости проведения дальнейшей проверки.
  3. Углубленное (инструментальное) обследование. В случае обнаружения дефектов в структуре объекта, проблем с грунтом или фундаментом, составляется акт технического осмотра здания. При инструментальном обследовании применяют оборудование неразрушающего контроля для определения прочности и надежности конструкции.

По окончанию технического обследования объекта исполняющая компания направляет заказчику документы, с установленной по ГОСТ Р 31937-2011 формой. Главной частью результатов обследования считается заключение. Включает сведения о постройке, такие как адрес, присвоенный объекту статус и т.д. Заключение отображает важные показатели состояния объекта, такие как крен, период основного тона собственных колебаний и категорию технического состояния.

Читать дальше:  Иностранец с видом на жительство уведомление фмс

Выделяются следующие категории:

  • Нормативное техническое состояние;
  • Работоспособное состояние;
  • Ограниченно — работоспособное состояние (обязует собственника к проведению устранения неполадок);
  • Аварийное состояние (эксплуатация запрещена).

Кто составляет документ?

Для осуществления обследования здания, управляющей компанией или руководством организации собирается специальная комиссия из инженеров и строителей во главе с председателем. Сбор комиссии производится по приказу, который определяет ее состав и сроки осуществления проверки. По итогам проверки, комиссией составляется акт обследования здания, который должен заверяться руководителем предприятия или главным инженером.

По рекомендациям комиссии директором издаются указы о проведении комплексных мер, направленных на устранение дефектов, а также назначаются ответственные за исполнение работ.

Правила составления акта осмотра

Акт можно составить на листе формата А4 или на предоставленном руководством бланке. По заполнению документ заверяется всеми участниками комиссии. Если один или несколько проверяющих не согласны с общим мнением комиссии, то это нужно указать отдельно.

Документ нужно оформить в нескольких экземплярах. Один экземпляр предоставляется предприятию, остальные копии – членам комиссии.

В первую очередь, заполняется основная информация – название предприятия, наименование документа, место и дата составления акта визуального исследования здания.

Далее заполняется главная часть акта, включающая:

  • Состав комиссии. Все члены комиссии указываются индивидуально по фамилии, имени, отчеству, фиксируется должность. Отдельно выделяется председатель комиссии, как ответственное лицо.
  • Оборудование. Фиксируется адрес установки оборудования, модель, номер, артикул и остальные идентификационные обозначения.
  • Проведенные при осмотре операции. К таким можно отнести визуальный осмотр, замеры, запуск систем и так далее.
  • Результаты осмотра.
  • Итог. Следует отразить общее мнение группы экспертов, проводивших осмотр, и мнение каждого специалиста индивидуально.

Образец акта осмотра зданий и сооружений

Акт визуального осмотра может быть различного содержания, в зависимости от вида постройки и предназначения документа. Ниже представлены ссылки на бланки для заполнения.

Добавить комментарий

Your email address will not be published. Required fields are marked ( Обязательно )

Adblock detector