Вы здесь:  / Юридические справки / Договор на техническое обслуживание помещения образец

Договор на техническое обслуживание помещения образец

на техническое обслуживание нежилого помещения

г. Владимир "__" ___________ 20__ г.

_________________________________________________________, именуемое в дальнейшем "Заказчик", в лице ____________________________________________________, действующего на основании Устава, с одной стороны,

и Общество с ограниченной ответственностью Компания «АРСЕНАЛ», именуемое в дальнейшем "Исполнитель", в лице _______________________________________, действующего на основании ___________, с другой стороны,

а вместе именуемые "Стороны", заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Заказчик поручает, а Исполнитель принимает на себя оказание услуг по техническому обслуживанию нежилого помещения, принадлежащего Заказчику на праве собственности (аренды), общей площадью _______________ м2, расположенного по адресу: ___________________________________________________.

1.2. Заказчик оплачивает, а Исполнитель оказывает комплексное техническое обслуживание нежилого помещения в следующем объеме:

1.3.Техническое обслуживание систем электроснабжения и освещения:

— осмотр и контроль работы электрооборудования;

— устранение мелких неисправностей (замена перегоревших электроламп, смена и ремонт розеток, выключателей и т. п.);

— замена неисправного оборудования электроснабжения (автоматические выключатели, провода, кабели и др.);

— выполнение регламентных работ в соответствии с графиком планово-предупредительного ремонта.

1.4. Техническое обслуживание систем отопления:

— осмотр приборов отопления и устранение мелких дефектов (устранение течей, крепление, освобождение от воздуха, регулировка арматуры);

— выполнение регламентных работ в соответствии с графиком планово-предупредительного ремонта.

1.5. Техническое обслуживание систем водоснабжения, канализации и пожарного водопровода:

— осмотр и устранение мелких дефектов (устранение течей, крепление, регулировка арматуры) смесителей, раковин, унитазов;

— выполнение регламентных работ в соответствии с графиком планово-предупредительного ремонта.

1.6. Круглосуточное аварийно-диспетчерское обслуживание:

— принимать круглосуточно заявки по телефонам 8 (49, , , , электронной почте *****@***com;

— устранять аварии, в сроки, установленные законодательством и настоящим договором.

2. Сроки и качество выполнения работ

2.1. Профилактические работы осуществляются 1 (один) раз в квартал, а также при подготовке к зимнему (отопительному) и летнему сезону.

2.2. Ремонтные работы (приведение в исправное состояние) осуществляются в течение 3 (трех) рабочих дней с момента подачи заявки.

2.3. Аварийные работы:

— течь в трубопроводах, приборах, арматуре, кранах, вентилях, задвижках и запорных устройствах инженерных сетей отопления, водоснабжения и водоотведения — не более суток;

— неисправности, связанные с угрозой аварии инженерных сетей отопления, водоснабжения и водоотведения и их сопряжений (в том числе с фитингами, арматурой и оборудованием) – немедленно;

— неисправности во вводно-распределительном устройстве системы электроснабжения, связанные с заменой предохранителей, автоматических выключателей, рубильников — не более 3 (трех) часов;

— неисправности, связанные с угрозой аварии сетей электроснабжения (в том числе короткое замыкание в элементах электрической сети) – немедленно.

2.4. Прочие непредвиденные работы – не более 5 (пяти) суток.

2.5. Качество выполняемых Исполнителем работ должно соответствовать требованиям, предъявляемым к работам соответствующего рода и закрепленным в нормативной документации.

3. Права и обязанности Сторон

3.1. Заказчик обязан:

— предоставить Исполнителю необходимую техническую документацию;

— обеспечить Исполнителю доступ в помещение для оказания услуг;

— оплачивать услуги Исполнителя в порядке, сроки и размерах, установленных настоящим Договором.

3.2. Заказчик вправе:

— в любое время проверять ход и качество работы, выполняемой Исполнителем, не вмешиваясь в его деятельность;

— предъявлять требования, связанные с ненадлежащим качеством результата работ, при условии, что оно выявлено в разумные сроки.

Читать дальше:  Можно ли получить свою накопительную часть пенсии

3.3. Исполнитель обязан:

— качественно и своевременно оказывать услуги Заказчику, являющиеся предметом настоящего Договора;

— безвозмездно исправлять все недостатки, выявленные Заказчиком при приемке работ.

3.4. Исполнитель вправе:

— требовать от Заказчика оплаты работ по цене, в порядке и сроки, установленные настоящим Договором;

— требовать от Заказчика компенсации стоимости расходных материалов, произведенных в связи с оказанием услуг.

4. Цена договора и порядок расчетов

4.1. Вознаграждение Исполнителя по настоящему Договору определяется ежемесячно исходя из расчета _________________________________________ за 1 (один) квадратный метр площади здания и объема выполненных работ и оказанных услуг, на основании заявок Заказчика.

4.2. Заказчик дополнительно оплачивает фактические расходы Исполнителя (стоимость расходных материалов), произведенные в связи с исполнением обязанностей по настоящему Договору.

4.3. Исполнитель в последний день каждого месяца вручает Заказчику счета на оплату услуг и расходных материалов.

4.4. Заказчик в течение 5 (пяти) дней с момента получения счета производит оплату счетов безналичным путем на расчетный счет Исполнителя, указанный в настоящем Договоре.

5. Ответственность сторон

5.1. В случае обнаружения недостатков в работе по требованию Заказчика Исполнитель обязан безвозмездно устранить выявленные недостатки в разумный срок или соразмерно уменьшить установленную за работу цену.

5.2. За просрочку платежа Заказчик выплачивает Исполнителю неустойку в размере 0,1% от стоимости услуг за каждый день просрочки.

6. Заключительные положения

6.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента подписания и действует до "___" _______________ 20___г.

6.2. В случае если ни одна из Сторон до истечения срока действия Договора не заявит о его расторжении, то Договор считается возобновленным на тех же условиях на 12 (двенадцать) месяцев. Это правило применяется и в дальнейшем.

6.3. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору должны быть оформлены в письменном виде и подписаны обеими Сторонами.

6.4. Настоящий Договор может быть досрочно расторгнут по заявлению любой из Сторон. Сторона, имеющая намерения расторгнуть Договор, обязана направить об этом уведомление другой стороне не позднее чем за 1 месяц.

6.5. Настоящий Договор составлен и подписан в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.

6.6. Все спорные вопросы между Сторонами разрешаются путем переговоров, а в случае недостижения согласия — в судебном порядке.

6.7. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим гражданским законодательством РФ.

Заказчика оплаты работ по цене, в порядке и сроки, установленные настоящим Договором. 3.4.2. требовать от Заказчика компенсации стоимости расходных материалов, произведенных в связи с оказанием услуг. 4. Цена договора и порядок расчетов 4.1. Вознаграждение Исполнителя по настоящему Договору определяется ежемесячно исходя из объема выполненных работ и оказанных услуг, на основании заявок Заказчика и графика профилактических работ. 4.2. Заказчик дополнительно оплачивает фактические расходы Исполнителя (стоимость расходных материалов), произведенные в связи с исполнением обязанностей по настоящему Договору. 4.3. Исполнитель в последний день каждого месяца вручает Заказчику счета на оплату услуг и расходных материалов. 4.4. Заказчик в течение дней с момента получения счета производит оплату счетов безналичным путем на расчетный счет Исполнителя, указанный в настоящем Договоре. 5.

Примерная форма договора на техническое обслуживание нежилого помещения

Акт сдачи-приемки работ, выполненных по договору на техническое обслуживание нежилого помещения г. » » 20 г. , именуемое (полное наименование юридического лица) в дальнейшем «Заказчик», в лице , (должность, фамилия, имя, отчество) действующего на основании (Устава, Положения, Доверенности) и Свидетельства о регистрации права собственности N /Договора аренды нежилого помещения от » » г./ с одной стороны, и , именуемое (полное наименование юридического лица) в дальнейшем «Исполнитель», в лице , (должность, фамилия, имя, отчество) действующего на основании , с другой стороны, (Устава, Положения, Доверенности) а вместе именуемые «Стороны», подписали настоящий Акт о нижеследующем: 1. По Договору от » » г. на техническое обслуживание нежилого помещения в период с » » по » » г.
Исполнитель оказал, а Заказчик принял следующие виды работ: 1.1.

Читать дальше:  Единственный участник или учредитель как правильно

договора по типам

Требовать от Исполнителя возмещения в полном объеме убытков и вреда, причиненного жизни, здоровью или имуществу вследствие невыполнения либо недобросовестного выполнения Исполнителем своих обязанностей по Договору, в том числе связанных с предоставлением коммунальных и иных услуг ненадлежащего качества, а также морального вреда в размере и порядке, определяемых в соответствии с законодательством Российской Федерации. 3.2.3. Осуществлять другие права, предусмотренные действующим законодательством, регулирующим данный вид правоотношений.

4. Платежи по Договору 4.1. В состав платы по Договору, вносимой Потребителем, включаются платежи за техническое обслуживание и эксплуатацию здания; за содержание и ремонт мест общего пользования и нежилых помещений; за коммунальные услуги. 4.2. Размер платы за техническое обслуживание, содержание и ремонт нежилого помещения составляет ( ) рублей.
4.3.

Договор на техническое обслуживание, содержание и ремонт нежилого помещения

Ответственность сторон 5.1. В случае обнаружения недостатков в работе по требованию Заказчика Исполнитель обязан безвозмездно устранить выявленные недостатки в разумный срок или соразмерно уменьшить установленную за работу цену. 5.2. За просрочку платежа Заказчик выплачивает Исполнителю неустойку в размере % от стоимости услуг. 6. Заключительные положения 6.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента подписания и действует до » » 20 г. 6.2. В случае если ни одна из Сторон после истечения срока действия Договора не заявит о его расторжении, то Договор считается возобновленным на тех же условиях на .

Тут ничего нет!

Запрещается самовольное закрытие на запорные устройства поэтажных коридоров общего пользования, преграждающих доступ к инженерному оборудованию. 3.1.8. Нести иные обязанности, предусмотренные действующими законодательными и иными нормативно-правовыми актами, регулирующими данный вид правоотношений.

3.2. Потребитель вправе: 3.2.1. Требовать от Исполнителя уменьшения платы за коммунальные услуги в связи со снижением объема и качества их предоставления, в том числе вызванным перерывами сверх предусмотренных Договором сроков. При этом уменьшение оплаты не освобождает Исполнителя от возмещения убытков, вызванных снижением объема и качества предоставления коммунальных услуг. 3.2.2.
Сроки и качество выполнения работ 2.1. Профилактические работы осуществляются раз в квартал, а также при подготовке к зимнему (отопительному) и летнему сезону. 2.2. Ремонтные работы (приведение в исправное состояние) осуществляются в течение рабочих дней с момента подачи заявки. 2.3. Аварийные работы (ликвидация аварийных ситуаций и последствий аварий) осуществляются немедленно. 2.4. Качество выполняемых Исполнителем работ должно соответствовать требованиям, предъявляемым к работам соответствующего рода и закрепленным в нормативной документации: Правилах и нормах технической эксплуатации жилищного фонда (утв. постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170), в Государственном стандарте РФ ГОСТ Р 51617-2000 «Жилищно-коммунальные услуги. Общие технические условия» (принятом постановлением Госстандарта РФ от 19 июня 2000 г.

Договор на техническое обслуживание нежилого помещения образец

Размер платы за коммунальные услуги (энергетические и иные ресурсы) при отсутствии приборов учета определяется по нормативам потребления, установленным . 4.4. Плата за предоставляемые по Договору услуги осуществляется Потребителем в следующем порядке в срок .

Читать дальше:  Документы для получения пенсии по потере кормильца

4.5. Перерасчет платы по Договору производится Исполнителем в установленном порядке. 5. Изменение и расторжение Договора 5.1. Изменения и дополнения вносятся в Договор по соглашению Сторон.


5.2.

Договор подлежит изменению в случае принятия закона, устанавливающего обязательные для Сторон иные правила, чем те, которые действовали при заключении Договора. 5.3. Договор расторгается по соглашению Сторон, а также по решению суда в случаях, установленных законом, в том числе в связи с существенным изменением обстоятельств в соответствии со ст.

451 Гражданского кодекса РФ. 6. Ответственность 6.1.

Договоры технического обслуживания и ремонта являются одним из видов договоров возмездного оказания услуг. В разделе можно скачать образцы и бланки всех видов договоров технического обслуживания с рекомендациями по заполнению типовой формы.

Договор на техническое обслуживание – это подвид соглашений возмездного оказания услуг.

Гражданское законодательство РФ не выделило отдельных норм для договоренностей о техобслуживании, и поэтому данные акты регулируются общими положениями, применимыми для договоров возмездного оказания услуг.

Договоры услуг по техническому обслуживанию регулируются главой 39 ГК РФ, законом РФ "О защите прав потребителей", а также иными нормативно-правовыми актами в зависимости от объекта технического обслуживания.

Перечень объектов, которым необходимо техническое обслуживание и ремонт постоянно увеличивается и, соответственно, перечень договоров, регулирующих эту форму юридических отношений, тоже постоянно растет.

У нас представлены следующие образцы договора на техническое обслуживание :

  • общий;
  • компьютеров;
  • кондиционеров;
  • медицинской техники;
  • оборудования;
  • оргтехники;
  • систем охранной сигнализации;
  • систем пожарно-охранной сигнализации;
  • пожарной сигнализации.

Исходя из п.1 ст.779 ГК РФ, заключение договора на техническое обслуживание предполагает, что одна сторона (исполнитель) обязуется по заданию второй стороны (заказчика) оказать услуги по ТО имущества, а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Как следует из определения, соглашение является консенсуальным, возмездным и взаимным.

Возможная форма такого договора – простая письменная.

Техническое обслуживание – это комплекс операций или операция по поддержанию работоспособности или исправности имущества (оборудования, техники) при использовании по назначению, надлежащем хранении и перевозке имущества.

Техническое обслуживание, как правило, включает в себя проверку в определенном объеме с определенной периодичностью, плановую замену деталей, комплектующих, расходных материалов, действия по поддержанию надлежащего состояния имущества (смазка, прочистка).

Прежде чем заключить договор на техническое обслуживание, следует уяснить, что понятия «ТО» и «ремонт» различны, так как ремонт осуществляется в тех случаях, когда какой-либо предмет вышел из строя, а ТО осуществляется с целью исключения поломок. Основной целью технического обслуживания является обеспечение постоянной эксплуатации имущества с максимальной производительностью и КПД, резкое снижение риска поломки имущества.

Стоит сказать также, что некоторые виды технического обслуживания требуют обязательного лицензирования, например, медицинской техники (за исключением случая, если указанная деятельность осуществляется для обеспечения собственных нужд юридического лица или индивидуального предпринимателя).

Если вам нужен юридически грамотный образец договора на техническое обслуживание, вы можете создать его с помощью нашего конструктора документов всего за несколько минут.

Добавить комментарий

Your email address will not be published. Required fields are marked ( Обязательно )

Adblock detector