Вы здесь:  / Юридические справки / Должна ли управляющая компания травить тараканов

Должна ли управляющая компания травить тараканов

Адвокат, страховой автоюрист ОСАГО, споры с застройщиками. Раздел имущества супругов, развод. Наследство.

У нас в доме, в мусоропроводе, завелись тараканы. Они потихоньку начинают перебираться в квартиры. Кто дол­жен их травить?

■ Управляющая компания обязана обеспечивать надлежа­щее санитарно-эпидемиологическое состояние дома. Имен­но она должна бороться с тараканами и грызунами в подвалах, мусоропроводах, на лестничных клетках и технических этажах.

§ Ч. 1.1 ст. 161 Жилищного кодекса РФ

Такая обработка должна проводиться за счет средств, ко­торые вы ежемесячно перечисляете на содержание дома.

Подайте письменное заявление с просьбой провести дезинсек­цию в связи с появлением тараканов в мусоропроводе.

А вот следить за санитарным состоянием квартир должны сами собственники. Управляющая компания это делать не обя­зана. Но для достижения максимального результата лучше проводить дезинсекцию в квартирах и в подъезде в одно время.

Если нет, то на какой документ сослаться?

Нет, не должна. УК отвечает только за содержание общедомового имущества.

Не должна, но по письменному заявлению и за счет собственников организует такие работы.

Наталья, дезинфекцию муравьев УК не обязана проводить в квартирах.

Указанные действия лишь по соглашению собственника с УК

Ответственность за общее санитарное состояние дома возлагается на управляющую компанию или ТСЖ. Чтобы провести работы по истреблению синантропных насекомых и грызунов в помещениях коллективной собственности (подвалы, чердаки, лестничные клетки, мусоросборные камеры), управляющей компании необходимо заключить договор с организацией дезинфекционного профиля. В случае отказа управляющей компании, Вы можете обратиться с жалобой в Роспотребнадзор или Прокуратуру

Нет Наталья, согласно ст. 30 ЖК РФ. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Ответственность за общее санитарное состояние дома возлагается на управляющую компанию или ТСЖ. Чтобы провести работы по истреблению синантропных насекомых и грызунов в помещениях коллективной собственности (подвалы, чердаки, лестничные клетки, мусоросборные камеры), управляющей компании необходимо заключить договор с организацией дезинфекционного профиля. В случае отказа управляющей компании, Вы можете обратиться с жалобой в Роспотребнадзор или Прокуратуру

Читать дальше:  Вид на жительство иностранного гражданина образец

Управляющая компания проводит дезинсекцию (истребление тараканов, клопов, клещей, блох, муравьев, мух, комаров и др.) только в местах общего пользования в многоквартирных жилых домах. Внутри жилых помещений собственники и наниматели дезинсекцию должны проводить за счет собственных средств.

согласно ст. 161 Жилищного кодекса РФ

2.3. При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

(часть 2.3 введена Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ)

В состав же общего имущества собственников жилья в многоквартирном доме не входят жилые помещения собственников. Поэтому УК и не должна проводить работы по дезинсекции муравьев в квартире. Но вы можете эти работы потребовать. если муравьи распространяются в том числе и в местах общего пользования — подъездах, на стенах дома, крыше и т.д. Состав общего имущества указан в ст. 36 ЖК РФ

Тараканы в подъезде встречаются достаточно часто, особенно в старых постройках, где насекомые не переводятся годами. Во многих многоэтажных домах подъезды находятся в таком антисанитарном состоянии, что усатые вредители чувствуют себя в них очень комфортно, находят достаточно пищи и активно плодятся.

Опасность вредителей

Тараканы в многоквартирном доме являются настоящим бедствием. Сначала насекомые прячутся в подвале и подъезде, но затем их популяция настолько разрастается, что прусаки неминуемо начинают проникать в квартиры. От нашествия усачей страдают не только жильцы нижних этажей. По вентиляционным каналам тараканы забираются на самые верхние этажи.

Читать дальше:  Как присоединить пустующую землю к своему участку

Если усачи завелись в подъезде, то источником пищи им служит мусоропровод. Не брезгуют они ползать и по канализации. Всех собранных в этих антисанитарных местах микробов вредители потом доставляют в квартиру человека, ползая по еде и средствам гигиены.

Избавиться от вредителей в доме с множеством квартир очень сложно, так как тараканы заселяют не только нейтральную территорию. Когда популяция разрастается, новые особи перебираются из подъезда в жилую квартиру. Достаточно одного помещения, в котором насекомых никто не выводит, чтобы усачи доставляли дискомфорт всему дому.

Сложность борьбы с тараканами в многоэтажке заключается также в том, что гнезда насекомых могут располагаться на разных этажах. Однако это не означает, что вредителей невозможно победить. Бороться с ними нужно, однако для этого потребуются усилия всех жильцов.

Как избавиться от тараканов?

Проблему с вредителями лучше не запускать, так как через несколько месяцев вытравить их будет намного сложнее. Обнаружить тараканов в подъезде, когда они только появились, трудно, так как при свете они не выползают из своих укрытий. Но при первом обнаружении нужно бить тревогу. Обычно для борьбы с насекомыми используют следующие средства:

Если все жильцы объединяют усилия в борьбе с вредителями, то вытравить тараканов из дома вполне реально с помощью аэрозолей и гелей. Ловушки эффективны на небольших территориях при несильном заражении, а применять мелок в подъезде или подвале проблематично. Однако гели и аэрозоли тоже эффективны только при небольших масштабах проблемы.

Аэрозоль распыляют вдоль плинтуса и возле щелей, где могут прятаться насекомые. Обработку необходимо провести и в зараженных квартирах. Теоретически вытравить прусаков таким способом возможно, однако на практике обычно все оказывается иначе. Если хотя бы одна квартира, зараженная усачами, останется без внимания, то все усилия будут напрасными. Как правило, в каждой многоэтажке есть «нехорошая квартира», жильцы которой ведут асоциальный образ жизни. Их помещение и становится главным тараканьим гнездом, даже если из подъезда вредителей удалось устранить.

В подобных случаях поможет другое средство — инсектицидный гель. Он оказывает длительный эффект и не требует обнаружения гнезд насекомых. Вредитель съедает или пачкается в ядовитой приманке, принося отравленное вещество в места обитания других особей, отравляя своих собратьев. Но если в частном доме гели быстро решают проблему с усатыми вредителями, то в квартире процесс избавления от тараканов может затянуться. Для многоэтажки требуется большое количество гелиевого препарата. Если травлей занимаются только 2-3 квартиры, то проблему этим средством полностью не исправить. Гели лишь замедлят процесс разрастания популяции, но не выведут насекомых полностью.

Читать дальше:  Донецкий медицинский университет стоимость обучения

Куда обращаться если появились тараканы

Если проблему с насекомыми не удается решить своими силами, не всегда жильцы знают, куда обращаться. Следить за чистотой и порядком в подъезде — обязанность управляющей компании. В идеале ее представители заключают договор с фирмой, которая выполняет санитарно-эпидемиологическую обработку помещений и регулярно проводит дезинсекцию подъездов и подвалов, избавляя жильцов многоквартирного дома от таких непрошеных гостей, как крысы, тараканы или клопы. Но зачастую управляющая компания не только игнорирует свои обязанности, но даже способствует размножению вредителей. Это происходит, когда в подъезде редко проводится уборка, вовремя не вывозится мусор и т. п.

Куда жаловаться в подобных случаях? Когда управляющая компания отказывается выполнять дезинсекцию, то с жалобами обращайтесь в суд. Но если изначально соглашение со службой дезинсекции не заключалось, то обязать управляющую компанию провести обработку подъезда будет сложно даже таким способом. В подобной ситуации обратитесь в СЭС. Чтобы специалисты занялись проблемой и провели проверку на наличие вредителей в доме, необходимо собрать не менее 80% подписей жильцов. Тогда с заключением СЭС снова жалуйтесь на управляющую компанию. Суд обяжет ее провести дезинсекцию подъездов, подвалов и квартир, не затрагивая средств жильцов.

Судебные тяжбы требуют огромного количества времени. Иногда жильцы не хотят ждать и прибегают к помощи частных служб дезинсекции. Подобные фирмы работают с любыми жилыми помещениями и гарантируют отличный результат. Однако их услуги стоят дорого, поэтому жильцы одной квартиры едва ли смогут обеспечить обработку всего многоэтажного дома. Кроме того, без судебного постановления жильцы других квартир имеют право не соглашаться с проведением дезинсекции в их помещении. Частные фирмы способны избавить от вредителей в кратчайшие сроки, однако обращаться к ним целесообразно только в тех случаях, когда на проведение работ согласны абсолютно все жильцы дома.

Добавить комментарий

Your email address will not be published. Required fields are marked ( Обязательно )

Adblock detector