Доверенность на рефинансирование ипотеки образец

Рефинансированием называется возможность заёмщика изменить условия уже полученного кредита, путём подачи соответствующей заявки в банк. К таким условиям относятся: процентная ставка по кредиту и изменение срока кредитования на более длительный.

Чтобы осуществить такую сделку, необходимо собрать пакет документов, а также грамотно составить заявление. О том, как это сделать, расскажем подробно.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-46-18 . Это быстро и бесплатно !

Что нужно сделать и учесть до подачи документа?

Для рефинансирования кредитной сделки необходимо соблюдать следующие требования:

  1. Чтобы подать заявку, лицо должно быть не младше 21 года. Некоторые кредитные учреждения требуют, чтобы возраст был не менее 23 лет.
  2. Наличие официального трудоустройства.
  3. Наличие гражданства Российской Федерации.
  4. Наличие постоянного места регистрации (временная регистрация не допустима).
  5. Постоянный ежемесячный доход.

Список кредитно-финансовых организаций, предоставляющих такую услугу, достаточно большой. Самыми известными банками в данном направлении являются:

  • Сберегательный банк.
  • Россельхозбанк.
  • Банк ВТБ-24.
  • БинБанк.
  • Газпромбанк.

О том, какие еще банковские учреждения занимаются перекредитованием ипотеки, можно узнать здесь.

Если в изначально оформленном кредитном договоре не будет указано, что есть возможность досрочного погашения, то рефинансировать такой договор не получится. Однако такие случаи сейчас – это большая редкость.

При оформлении сделки одобрение должно быть получено в двух местах:

  1. в банке, где изначально оформлялся договор;
  2. в новом кредитном учреждении.

Подробно о том, как рефинансировать ипотечный кредит в банке, в котором брали заем и как проходит процедура перекредитования другом банковском учреждении, читайте в этой статье.

Какие бумаги необходимо подать в банк?

Чтобы приняли заявление, к нему необходимо приложить соответствующие документы, а именно:

  1. Действующий паспорт заявителя.
  2. Справку о доходах.
  3. Кредитный договор изначально оформленной сделки.
  4. Выписку об остатке долга на текущую дату.
  5. Чтобы подтвердить официальное трудоустройство, должна быть предоставлена копия трудовой книжки, заверенная работодателем и печатью компании. Допускается предоставление копии трудового контракта.
  6. Документ, подтверждающий отсутствие просроченной задолженности за предыдущие периоды.
  7. Иногда требуется заявление на досрочное погашение.
  • Скачать бланк заявления на досрочное погашение кредита
  • Скачать образец заявления на досрочное погашение кредита

Детально об особенностях перекредитования ипотеки по двум документам мы рассказывали в этой статье.

Требования к документу

К основным требованиям относятся:

  1. Формат бумаги – альбомный лист А 4.
  2. Заполнение допускается как от руки, так и в печатном варианте.
  3. Использование тёмных чернил.
  4. Заполнение шапки документа строго в правом верхнем углу.
  5. Указание суммы кредита цифрами и прописью.
  6. Наличие личной подписи заёмщика.
  7. Корректное указание всех данных заёмщика.
  8. Отсутствие исправлений, помарок и зачёркиваний.

Как написать заявку?

Поскольку установленной формы заявления не существует, документ может составляться и в произвольной форме. Данные, которые обязательно должны быть указаны в документе:

  • Фамилия, имя и отчество заёмщика.
  • Дата и место рождения.
  • Адрес регистрации и фактического проживания.
  • Данные паспорта.
  • Название кредитного учреждения.
  • Должность и ФИО руководителя банка.
  • Наименование документа (заявление на рефинансирование ипотеки).
  • Просьба о рассмотрении.
  • Залоговое имущество.
  • Контактные телефоны заявителя (сотовый, рабочий, домашний).
  • Личная подпись заявителя и текущая дата.

Сведения, которые могут быть указаны:

  1. Номер кредитного договора и дата его заключения.
  2. Код идентификации.
  3. Сведения о работе (название, адрес, должность).
  4. Телефоны близких родственников.
  5. Сведения о наличии имущества у заявителя.

Советы по заполнению пунктов

  1. Шапка документа состоит из названия банка и ответственного лица (управляющий, председатель правления, директор и т. д.).

Пример заполнения шапки заявления:

Управляющему КБ «Еврофинанс»

Кузьмичёву Борису Ивановичу.

  • Далее посередине пишется название документа.
  • Затем фиксируется ФИО клиента полностью без сокращений.
  • Затем заполняются данные документа, удостоверяющего личность. Серию и номер паспорта, выдачу, дату и место рождения заявитель может переписать из самого документа.
  • На следующей строчке надо вписать адрес регистрации и проживания, если они отличаются.
  • После этого, излагается просьба о рассмотрении процедуры рефинансирования, то есть выдачи нового кредита для погашения старого.
  • Следом пишется сумма цифрами и прописью.
  • Далее нужно прописать цель получения кредита, желаемый срок и ставку в процентном соотношении.
  • Следующей строкой прописывается наличие залогового имущества.
  • Далее фраза: «Обязуюсь погашать сумму кредита и проценты в полном объёме в указанный срок».
  • Далее ставится подпись с расшифровкой и дата.
  • Если клиент знает свой код субъекта кредитной истории, то он может прописать его.
    • Скачать бланк заявления в банк на рефинансирование ипотеки
    • Скачать образец заявления в банк на рефинансирование ипотеки
    Читать дальше:  Источник бесперебойного питания 310 или 340 косгу

    Пример:

    Заявление на рефинансирование кредита

    Я, Иванова Маргарита Петровна, паспорт серии 6677 890890 от 12.09.2000 года УВД города Самары, проживающая по адресу: г. Самара ул. Молодёжная 44-77, телефон 8(900)-666-888-999.

    Прошу вас рассмотреть вопрос о предоставлении мне услуги рефинансирования, в сумме:

    680 000 рублей 00 копеек (Шестьсот восемьдесят тысяч рублей ноль копеек).

    На приобретение квартиры.

    На срок 8 лет, по ставке 8% годовых при условии подключения страхования жизни и здоровья, или по ставке 10% годовых без услуги страхования.

    В качестве обеспечения обязуюсь предоставить квартиру по адресу: г. Самара ул. Молодёжная 44-77.

    Код субъекта кредитной истории 689.

    Обязуюсь погашать сумму кредита и проценты в полном объёме в указанный срок.

    Подпись Иванова Маргарита Петровна дата.

    На что обратить особое внимание?

    1. Очень важно указывать в заявлении исключительно корректную информацию.
    2. Каждый пункт следует проверить несколько раз.
    3. Телефон каждого родственника должен быть рабочим, то есть функционировать.
    4. Все данные с места работы необходимо тщательно перепроверять.

    Причины для отказа и распространённые ошибки

    К причинам отказа можно отнести:

    • Клиент предоставляет ложную информацию о работе, а по факту нигде не работает.
    • Предоставлен неполный пакет документов.
    • Срок действия документа, удостоверяющего личность, истёк.
    • Ошибки, исправления и неполная информация, указанная в заявлении.
    • Отсутствие контактных данных близких родственников.
    • Несоответствие дохода необходимым требованиям (например, слишком маленький).
    • Наличие просрочек.
    • Предоставление заведомо ложной информации и введение в заблуждение сотрудников банка.
    • Отсутствие подписи в заявлении.
    • Ошибочно указанные данные (например, неверно написан номер кредитного договора).
    • Прочие ошибки.

    Подводя итоги, стоит отметить, что рефинансирование – это процесс взятия нового ипотечного кредита для погашения старого долга на более выгодных условиях (о том, насколько выгодно рефинансирование ипотеки и стоит ли его вообще делать, читайте тут). Второй кредит берётся под сниженную тарифную ставку, с меньшей суммой платежа и с увеличенным сроком кредитования. Чтобы приняли заявление, его необходимо подавать вместе с вышеуказанным списком документов. Очень важно внимательно заполнять заявление, не допуская ошибок. Бланк документа можно получить в отделении банка.

    Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

    +7 (499) 938-46-18 (Москва)
    +7 (812) 425-63-64 (Санкт-Петербург)

    Рекомендуемый текст Доверенности для предоставления интересов Заемщика Доверенным лицом при реструктуризации ипотечного кредита(займа)

    (место и дата совершения доверенности)

    Я, нижеподписавшийся, гр. РФ ________________________, ________ года рождения, паспорт_____ серия _________, выдан ___________________________________________________, ___________года, зарегистрированная(-ый) по адресу: ______________________________________, настоящей доверенностью уполномочиваю гр. _________________________________________, _____________года рождения, паспорт_____ серия ______, выдан ______________________________, _________года, зарегистрированного(-ую) по адресу: ________________________________________,

    представлять мои интересы перед Открытым акционерным обществом «Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов» (далее – ), в том числе перед его полномочными представителями, по всем вопросам, связанным с проведением реструктуризации задолженности по кредитному договору №________ от __________, заключенному в г.____________, между ______________________ (далее – «Кредитор») и ____________________(далее – «Заемщик») (далее – «Кредитный договор» («Договор займа»)) и договору стабилизационного займа №__________ от __ ______ _____года заключенному между и «Заемщиком» (далее – «Договор стабилизационного займа»), для чего предоставляю право заключить на условиях по своему усмотрению:

    — Дополнительные соглашения к Кредитному договору (Договору займа), Договору стабилизационного займа;

    — Дополнительные соглашения к Договору об ипотеке и иным договорам, заключенным в обеспечение обязательств по Кредитному договору (Договору займа), Договору стабилизационного займа;

    — Дополнительные соглашения к Договору залога прав участника долевого строительства, заключенному в обеспечение обязательств по Кредитному договору (Договору займа), Договору стабилизационного займа;

    — Соглашения об изменении содержания закладной, подтверждающей права Кредитора (в том числе лиц, к которым перешли права Кредитора);

    Читать дальше:  Мобилизационный возраст в россии на случай войны

    — Соглашения об аннулировании закладной, подтверждающей права Кредитора (в том числе лиц, к которым перешли права Кредитора);

    — Подписывать закладную, подтверждающую права Кредитора (в том числе лиц, к которым перешли права Кредитора);

    — Соглашения о прекращении обязательств по Кредитному договору и иным обязательствам перед , путем заключения соглашения о новации;

    — Договор об ипотеке жилого помещения, расположенного по адресу: ________________________ (далее – «Жилое помещение»);

    Также уполномочиваю представлять мои интересы перед Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) при государственной регистрации:

    — Дополнительных соглашений к Договору об ипотеке, заключенному в обеспечение обязательств по Кредитному договору (Договору займа);

    — Дополнительных соглашения к Договору залога прав требования участника долевого строительства, заключенному в обеспечение обязательств по Кредитному договору (Договору займа);

    — Соглашения об изменении содержания закладной, подтверждающей права Кредитора;

    — Соглашения об аннулировании закладной, подтверждающей права Кредитора;

    — Договора об ипотеке Жилого помещения, расположенного по адресу: ________________________;

    — Изменений в Единый государственный реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, вносимых на основании вышеуказанных документов;

    — Возникновения, прекращения обременений (ипотеки, последующей ипотеки) Жилого помещения;

    с правом сбора и подачи документов для государственной регистрации, с правом получения всех следуемых мне после государственной регистрации документов, в том числе с правом подачи заявлений о внесении изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, с правом получения сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о принадлежащих мне объектах недвижимости.

    Также предоставляю поверенному право быть моим представителем в любых, кредитных организациях с правом открытия любых счетов, с правом распоряжения счетами, с правом снятия денежных средств со счетов, с правом закрытия счетов, с правом оплаты необходимых платежей.

    Также предоставляю право быть моим представителем по вопросу личного страхования, страхования Жилого помещения (имущественное страхование), страхования имущественных интересов, связанных с утратой Жилого помещения в связи с прекращением права собственности на него (страхованием титула), с любым страховщиком на условиях по своему усмотрению с правом заключения соответствующих договоров страхования и дополнительных соглашений к ним, в которых предусмотрена смена выгодоприобретателя при уступке займодавцем/залогодержателем своих прав по Кредитному договору (Договору займа), с правом назначения выгодоприобретателей по договорам страхования, с правом оплаты необходимых платежей.

    Для выполнения вышеуказанных поручений уполномочиваю представлять мои интересы перед любыми третьими лицами, во всех органах, организациях и учреждениях любых организационно-правовых форм собственности города __________________ , перед нотариусами (в нотариальных конторах), в организациях технической инвентаризации и учета объектов недвижимости, в органах кадастрового учета недвижимости, в ЖЭУ, ЖКХ, ТСЖ, управляющих компаниях и в прочих учреждениях и организациях города __________________. Уполномочиваю подавать от моего имени заявления, получать справки, выписки, ордера, извещения, сообщения, постановления, акты, иные документы, кадастровые планы, технические паспорта, выписки из лицевого счета, проводить от моего имени переговоры, производить платежи и выполнять все действия и формальности, связанные с данными поручениями.

    Доверенность выдана сроком на один год без права передоверия

    Добавлено в закладки: 0

    Акт доверенности на погашение кредита составляется в случае, когда заемщик не может лично внести сумму ежемесячного платежа. Причина может быть любой: гражданин уехал в командировку или отпуск, попал в больницу, или у него просто не хватает времени посетить отделение банка. Оформление доверенности позволяет закрыть этот вопрос и передать свои права и полномочия третьему лицу.

    Общие сведения

    Практические все банковские организации разрешают своим клиентам доверять полномочия по погашению кредита третьим лицам. В их роли могут выступать:

    • родственники;
    • друзья;
    • коллеги;
    • специально нанятые работники и т.д.

    Внести сумму платежа на счет заемщика разрешается гражданину, у которого есть соответствующий документ доверенность на погашение кредита. Помимо наличия бумаги, существует еще несколько требований: доверенное лицо должно быть совершеннолетним, дееспособным гражданином РФ. Люди, не соответствующие перечисленным условиям, не смогут внести за заемщика необходимую сумму для погашения ежемесячного платежа.

    Деловая бумага должна быть заверена нотариально, только тогда она будет обладать юридической силой. Также доверенное лицо должно знать следующую информацию:

    • Ф.И.О. заемщика;
    • номер кредитного договора.

    Чтобы внести деньги за клиента банка, человек, на которого возложены полномочия, должен будет предъявить свой паспорт гражданина РФ и указанные выше реквизиты.

    Читать дальше:  Когда должны выписаться из квартиры при продаже

    Как правильно составить

    Форма доверенности на погашение кредита составляется в произвольном виде. Главное, чтобы бумага содержала обязательные данные, среди которых:

    • Ф.И.О. заемщика;
    • номер кредитного договора и счета;
    • Ф.И.О. представителя;
    • конкретные полномочия представителя;
    • дата создания доверенности, личная подпись и нотариальная отметка.

    Лист доверенности на погашение кредита может быть формата А5 или А4. Если документ подготавливается от имени организации, то текст чаще всего пишут на фирменном бланке. При его отсутствии можно воспользоваться готовыми шаблонами.

    Бланк доверенности на погашение кредита

    Сэкономьте время на подготовку документа — сохраните универсальный шаблон доверенности. Материалы находятся в свободном доступе. Скачать бланк доверенности на погашение кредита можно по прикрепленной ссылке. Файл можно сохранить на любой удобный носитель либо сразу распечатать и перейти к заполнению.

    Как правильно заполнить

    Оформлять лист можно в рукописном или электронном виде. При этом важно не допустить распространенные ошибки составителей. При заполнении от руки почерк должен быть разборчивым и четким. Запрещено сдавать бумагу с орфографическими ошибками, фактическими расхождениями с действительностью, заведомо ложной информацией. Не принимаются акты с помарками, помятостями, загрязнениями, зачеркиваниями. При обнаружении обозначенных недочетов необходимо заново заполнить бланк.

    Если текст печатается на компьютере, нужно проверять его на наличие опечаток. При использовании шаблона из интернета нужно удалять все подстрочные пояснения. Они располагаются в скобках. После готовности файл надо распечатать, поскольку доверенности принимаются только на бумажных носителях.

    Шаблон доверенности на погашение кредита заполняется в соответствии со своей структурой.

    Первый раздел — это шапка. В ней указываются:

    • полное название деловой бумаги;
    • город, в котором она была составлена;
    • дата цифрами и прописью.

    Дальше располагается основная информация о заемщике. К данным параметрам относятся: его Ф.И.О., номер счета, название банка, в котором он оформил кредит. Здесь же по желанию доверителя указывается срок действия доверенности, который не должен превышать 3 лет.

    Ниже приводятся сведения о представителе.

    1. Ф.И.О.
    2. Паспортные данные — серия, номер, кем и когда выдан документ.
    3. Адрес проживания.
    4. Подпись представителя и удостоверение личной подписи заемщиком.

    Далее в бланк доверенности на погашение кредита заносится информация о возможности передоверия. В самом низу проставляются подписи сторон, принимаются только рукописные подписи, а электронно-цифровые аналоги не рассматриваются.

    Образец доверенности на погашение кредита

    Если у вас возникают сложности с составлением документа, посмотрите уже заполненный образец доверенности на погашение кредита. Это шаблон, который оформлен в соответствии с действующими правилами и требованиями. Вам нужно лишь заменить имеющуюся информацию на актуальные для вас сведения. Пример доверенности на погашение кредита поможет вам быстро и без ошибок составить собственный документ для банковской организации.

    На что обратить внимание

    Как правило, с внесением ежемесячных платежей от имени третьего лица проблем не возникает. Но другое дело, если заемщик, используя договор доверенности на погашение кредита, хочет погасить его досрочно. В таком случае операция несколько усложняется. Согласно действующим нормам, заемщик должен лично посетить отделение банка и написать заявление на досрочное погашение. Только после этой процедуры можно оформлять доверенность.

    Однако что делать, если гражданин не имеет возможности посетить банк? В таком случае необходимо составить доверенность на право подписи указанного выше заявления. Документ должен быть заверен нотариально, только тогда он будет обладать юридической силой. Но даже при таком варианте гражданину придется прийти в нотариальную контору. В крайнем случае, можно вызвать нотариуса на дом, в офис, больницу и т.д. Личное присутствие доверенного лица в нотариальной конторе необязательно, будет достаточно паспорта этого гражданина.

    Схема доверенности на погашение кредита (досрочного) должна содержать информацию о том, какие конкретно полномочия возлагаются на доверенное лицо. После подготовки и получения деловой бумаги, представитель должен:

    • прийти в банк с пакетом следующих документов: личный паспорт, доверенность, реквизиты заемщика;
    • заполнить заявление на досрочное погашение;
    • передать положенную сумму кассиру банка;
    • получить квитанцию, подтверждающую осуществление погашения кредита.

    Таким образом, кредит будет погашен без личного присутствия заемщика. Однако саму возможность осуществления описанной операции надо всегда уточнять у работников выбранной финансовой организации. В некоторых банках действует запрет на внесение средств от третьего лица даже при наличии доверенности. Это связано с заботой о безопасности клиентов и повышенной бдительности сотрудников организации, поскольку злоумышленники могут подделать документы.

    Оцените статью
    Добавить комментарий

    Adblock detector