Вы здесь:  / Юридические справки / Горжилобмен квартиры по программе для бюджетников

Горжилобмен квартиры по программе для бюджетников

Особенностью профессий бюджетной сферы является низкая заработная плата. Приобретение собственного жилья или улучшение жилищных условий — трудновыполнимая задача для бюджетника. В связи с этим государство предлагает учителям и врачам поддержку в виде социальной и финансовой помощи, оказанной в рамках федеральной программы обеспечения жильем.

Субсидии на приобретение жилья, ипотека для бюджетников и условия получения господдержки — тема настоящей статьи.

Кто участвует в программах для бюджетников

Жилищные программы для бюджетников были приняты и разработаны в 2010 году в виде постановления «О федеральной целевой программе «Жилище».

Меры, принятые в рамках постановления, заключаются в предоставлении льгот определенным категориям граждан, в число которых входят:

  • учителя;
  • военнослужащие;
  • медицинские работники;
  • молодые работники научной сферы.

Для каждой из указанных категорий установлены некоторые ограничения для участия в жилищных программах:

  1. Возраст учителя не превышает 35 лет, он работает в государственной школе или ином образовательном учреждении, финансируемом за счет средств госбюджета.
  2. Среди военнослужащих на льготы могут рассчитывать служащие в армии по контракту, прапорщики и офицерский состав.
  3. В медицинской сфере субсидии предназначены для врачей дефицитных специальностей, а также для выпускников ВУЗ ов и врачей с вредными условиями труда.
  4. Допустимый возраст молодого ученого — до 35 или до 40 лет (для кандидата наук и для доктора соответственно).

Социальные льготы для указанных категорий граждан преследуют несколько целей. С одной стороны, жилищные программы для бюджетников обеспечивают нуждающихся граждан жилплощадью. В то же время, льготы стимулируют молодежь к работе в социальных структурах.

Об этом говорит и одно из основных условий получения субсидии — наличие определенного стажа работы в сфере госуслуг.

Что можно получить

Условия участия в программе

Для получения субсидии гражданам необходимо соответствовать определенным условиям:

  • Работать в бюджетном учреждении.
  • Соответствовать требуемому стажу (не менее 3-5 лет по специальности или в данной сфере деятельности).
  • Иметь официальный статус нуждающегося в жилом помещении.
Читать дальше:  Межевание земельного участка в рязанской области

Нуждающимися в помещении по общим правилам считаются те граждане, что не имеют собственной жилплощади или проживают в стесненных условиях (не более 12-18 кв. м. на каждого члена семьи).

Статус нуждающегося гражданина получить не так просто, так как для учета в специальной очереди приходится собрать внушительный список документов.

В разработке социальных программ участвуют местные органы власти.

В каждом субъекте или муниципалитете могут быть приняты некоторые поправки к условиям получения субсидии, продиктованные особенностями региона (средней стоимостью квадратного метра, размером прожиточного минимума и т.д.).

Для уточнения требований следует обратиться в администрацию по месту жительства.

Какие потребуются документы

Чтобы получить статус участника программы, приходится позаботиться о следующих документах:

  • Заявка на участие в программе «Жилище».
  • Справка о занятости с указанием стажа работы на последнем месте.
  • Документы, подтверждающие личность заявителя.
  • Справка, подтверждающая состав семьи (свидетельство о браке, свидетельства о рождении детей).
  • Документы о том, что заявитель ранее не получал подобной поддержки.
  • Справка о постановке на учет в качестве нуждающегося в жилплощади.

Порядок оформления

С собранными документами заявителю необходимо в региональный орган самоуправления или обратиться к непосредственному работодателю. Например, военнослужащий может подать рапорт командиру части.

В дальнейшем процедурой рассмотрения заявки, включающей проверку документов на достоверность, занимаются уполномоченные органы.

В случае если заявитель становится участником программы, он получает документальное подтверждение права на льготу — сертификат. По сертификату социальная ипотека доступна в течение 6 месяцев.

За оформлением следует обращаться в один из банков, работающих со льготными программами кредитования. Большинство государственных проектов поддерживает Сбербанк. Пользоваться правом на льготу разрешено однократно.

Мы описываем типовые способы решения юридических вопросов, но каждый случай уникален и требует индивидуальной юридической помощи.

Для оперативного решения вашей проблемы мы рекомендуем обратиться к квалифицированным юристам нашего сайта.

Последние изменения

Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.

ГБУ «Горжилобмен» получило 93 квартиры в ЖК «Новая Охта» для продажи работниками бюджетной сферы на льготных условиях.

Жилье для бюджетников расположено в новом микрорайоне, который возводит «Группа ЛСР» на окраине Красногвардейского района. Квартиры (в основном двухкомнатные) реализуются в четырех домах на Муринской дороге и на пр. Маршака.

По условиям целевой программы семья бюджетника может купить жилье, оплатив не менее 20% его стоимости (определенной правительством Петербурга). На оставшуюся сумму предоставляется беспроцентная рассрочка сроком до 10 лет. По расчетам «Горжилобмена», стоимость «двушек» для льготников начинается от 3,29 млн рублей, размер ежемесячного платежа – от 22 000 рублей. Средняя стоимость квадратного метра составляет 57 000 рублей.

На начало июля свыше 3560 человек подали заявки на участие в программе «Жилье работникам бюджетной сферы».

Читать дальше:  Взыскание алиментов с лишенного родительских прав

На жилищную очередь в Горжилобмене как бюджетник я встала еще в 2009 году.

Суть бюджетной программы такова: участник должен являться работником бюджетной сферы и стоять на общегородской очереди по улучшению жилищных условий. По программе предлагались квартиры в рассрочку по стоимости намного ниже рыночной.
Когда я перешла на эту самую очередь для бюджетников, меня, естественно, с общегородской очереди сразу сняли. На очередь в виде участников подключили и двух моих дочерей. Мужа, к сожалению, подключить не смогли, т. к. на тот момент он прожил официально в Питере меньше 10 лет (а это также одно из условий анной программы). В количестве участников заключался небольшой нюансик: чем больше человек были подключены, тем дешевле по стоимости обходилась квартира.
Не помню, какой я по счету была на этой очереди, но гораздо ближе к цели, чем на общегородской, где вообще все встало.
Несколько раз нам предлагали квартиры, но были не подходящие варианты: или однокомнатные, или в совсем удаленных районах, где никакой инфраструктуры (например, в Шушарах).
В 2010 году нам предложили прекрасную двухкомнатную квартиру в Красносельском районе на улице Маршала Захарова.
Просторная — 68 м2, комнаты на две стороны, два балкона, гардеробная. Мы очень обрадовались, заключили предварительный договор, надо было вносить первоначальный взнос. Но опять нюанс: для этого надо было продать нашу комнатуху в общежитии. Стало продавать, но, как назло, ни одного покупателя на нашу комнату.
А время шло. Стали капать уже штрафные за несвоевременную уплату первоначального взноса. Покупатель так и не нашелся. Скрепя, сердце написали отказ от квартиры.
Опять ждем. Снова одни однушки. А время идет, дети растут.
Наконец, появились двухкомнатные квартиры, но в совсем отдаленных районах Питера: Шушары и Красное село.
Шушары мы даже рассматривать не стали. Там отдельно выросший район из новостроек-коробочек и ничегошеньки рядом (может быть, сейчас, спустя время что-то и изменилось).
А в Красное село съездили посмотреть. Квартиры в типичных новостройках отдельным микрорайончиком. Но дома не удалены от всех благ цивилизации. Все есть: и школы/сады, поликлиники (правда переполненные), магазины. Конечно, это не Васильевский остров, где ВСЕ под рукой, но и не «китайский» квартал с коробками-домами.

Квартира была стандартная двушка с комнатами на одну сторону, одним застекленным балконом. Из плюсов: большой метраж 58 м2 (мне после комнатенке в общежитии хотелось большую квартиру, хотя можно было выбрать и на несколько метров меньше), просторный коридор, кухня-гостиная (аж 13м2). Отделка вся полностью. Обои, кафель, ламинат. Установлены ванная, раковины на кухне и в ванной комнате, электроплита, унитаз, межкомнатные двери. В общем, все было готово — заезжай и живи.

Подумали и решили брать. Сколько же еще ждать? Цены растут. Да и какие потом будут варианты — неизвестно.
Снова заключили договор и стали продавать нашу комнату. В этот раз (прямо на удивление!) от покупателей было не отбиться. Люди стали даже больше предлагать, только лишь бы им досталась. Поэтому, комнату продали быстро, деньги оплатить первый взнос появились.

Читать дальше:  Найти человека по инн физического лица бесплатно

Но тут начались заморочки со сдачей домов. Точнее, застройщиком сданы они уже были, но еще не являлись собственностью города. Надо было ждать официальных документов. И до этого момента никого не заселяли.
На этот промежуток пришлось снять квартиру. Сняли сразу в Красном, недалеко от нашего нового дома. Период этот подзатянулся. Ждали мы заселения с мая по декабрь 2012г.
Хочу сказать, что не мы одни оказались такими «бездомными». У многих бюджетников была такая же ситуация. Комната продана для внесения первоначального взноса, а в новую квартиру не пускают. Жили кто на дачах, кто у родственников. Это был, наверное, самый негативный момент во всей этой истории. Под конец люди уже совсем обозленные были.
Наконец, в декабре начали заселять дома. Дело радостное, но и хлопотливое.

Живем мы здесь уже 4,5 года.
Договор заключается в виде купли-продажи с беспроцентной рассрочкой на 10 лет. Обойдется нам квартирка в 2.246.306 рублей, рассрочка предоставляется в виде ежемесячных платежей по 14.974 рублей + каждый год надо обязательно страховать квартиру, т. к. мы пока не собственники, а наниматели, собственником является город в лице Горжилобмена.
По деньгам, конечно выгодно. Ведь по рыночной стоимости такая квартира стоит около 4.500.000 рублей. И рассрочка приятная. Цены растут, а ежемесячные платежи нет.
Из неприятных моментов: если не платишь вовремя, то набегают штрафы, за каждый просроченный месяц по 700 рблей, также и за неоплаченную вовремя страховку. За неуплату подряд 3-х месяцев, Горжилобмен может в судебном порядке расторгнуть договор с нанимателем, в этом случае возвращается только первоначальный взнос.
Ну и, конечно, смысл данной программы в том, что участник все эти 10 лет обязан работать в бюджетной сфере. Или же, при нежелании работать в таковой, должен выплатить остатки по рыночной стоимости.
Еще считаю минусом невозможность подключить к программе других членов семьи, после заключения договора. Например, у нас уже после заключения договора родился 3-й ребенок, но наша многодетность уже никак не может повлиять на процесс оплаты. Жаль.
Зато принимается к оплате федеральный материнский капитал, и под оплаченные квитанции можно обналичить региональный (на 3-го ребенка).
Вот такие сложности и радости данной программы.
Если есть вопросы, пишите, поделюсь опытом 🙂

«>

Добавить комментарий

Your email address will not be published. Required fields are marked ( Обязательно )

Adblock detector