Как написать объявление о продаже гаража образец

Содержание
  1. Вариант №1
  2. Вариант №2
  3. Вариант №3
  4. Вариант №4
  5. Вариант №5
  6. Вариант №6
  7. Вариант №7
  8. Вариант №8
  9. Как оформить сделку с наибольшей выгодой для себя?
  10. Рекомендации: как продать гараж самостоятельно?
  11. Объявление о продаже гаража: образец и инструкция по составлению
  12. Можно ли продать неприватизированный гараж?
  13. Возможно ли продать без документов?
  14. Требуется согласие супругов для оформления сделки?
  15. Инструкция по оформлению согласия
  16. Как продать гараж: этапы заключения сделки.
  17. Где разместить объявление о продаже гаража и как определить цену?
  18. №1. На досках объявлений.
  19. №2. На досках бесплатных объявлений в Интернете.
  20. №3. В группах социальных сетей.
  21. №4. На тематических форумах, блогах.
  22. Как определить стоимость гаража?
  23. Какие документы потребуются, чтобы продать гараж?
  24. Как составить договор купли-продажи в соответствии с нормами закона?
  25. Часть 1. Сведения о сторонах сделки.
  26. Часть 2. Условия сделки купли-продажи.
  27. Часть 3. Дополнительные сведения.
  28. Приобретение права собственности новым владельцем: куда подать заявление?

Коллекция лучших образцов объявлений о продаже гаража. Эти тексты пригодны не только для расклейки, но и для размещения в газете, на электронных досках и в группах социальных сетей (как и в прочих местах, где есть целевая аудитория и где принимают подобные сообщения о продаже имущества).

Все указанные в примерах параметры объекта использованы только для наглядности, не забудьте заменить их на нужные вам.

Вариант №1

Продам гараж кирпичный, одноэтажный в Приозерском районе. Площадь = 54 кв.м. В собственности (на меня оформлен).

В данный момент гараж сдается в аренду (за 16 000 руб. в месяц)

Стоимость электричества 2,8 руб.

Помещение застраховано, полис переоформлю на нового собственника. Территория гаражей под видеонаблюдением, постоянная уборка снега, перебоев с электричеством нет.

ГСК 127 АВТО (заезд в ГСК со стороны улицы Пионерской у парикмахерской «Луна»).

Возможен обмен на автомобиль с доплатой (вашей). Готов рассмотреть и другие варианты продажи и обмена, но с реальным покупателем (не агентство, не посредники).

Цена 890 000 руб.

Телефон для связи: +7(000)000-00-00

Контактное лицо (собственник): Тимофей Ильич

Вариант №2

Адрес: г. Липецк, р-н Центральный, ул. Адмирала Германа 19А

Продам кирпичный гараж в 7 квартале (ул. Адмирала Германа), ГСК 333. Площадь 25 кв.м. Размер 3 х 9 м. Цена 430 000 руб.

Пол выложен плиткой. Стены облицованы пластиковыми панелями. Имеются стеллажи для хранения. Гараж под видеонаблюдением, охраняемый. На дополнительные вопросы с удовольствием отвечу по телефону: 8(911)000-00-00, Александр.

Вариант №3

Гараж железобетонный, площадью 22 кв.м. по адресу: г. С-Петербург, ул. Дибуновская 28.

Въезд в ГСК рядом с кооперативом «Меркурий». Охраняемый. Есть яма и большой погреб. Ремонт крыши.

Высота потолка = 3 м. Высота ворот (для въезда автомобиля) = 1,9 м.

Цена 145 000 руб.

Телефон для связи: +7(950)000-00-00 (с 10:00 до 23:00)

Контактное лицо: Илья Владимирович

Вариант №4

Продам металлический гараж по адресу: г. Арзамас, ул Вавиловская, владение 1.

Размер 3,5 х 11 м., Площадь 32 кв.м., высота = 3 м.

Утепленный, охраняемый. Стоянка №37

Телефон: 8(921)000-00-00, Дмитрий (с 9:00 до 23:00)

Вариант №5

Продаю теплый гараж из сэндвича, новый.

Адрес: г.Барнаул, ул Харитоновская 12Б

Характеристики: Площадь = 21 кв.м. Высота = 3 м., Ширина = 3,4 м., Длина 5,9 м., Ширина ролеты = 2,5 м., Высота ролеты 2,2 м. Не охраняемый.

Есть возможность выкопать яму. Продается в связи со сменой места жительства.

Цена 670 000 руб.

Телефон: 8(952)000-00-00 (по будним дням), Сидор Иванович

Вариант №6

Продаю гараж железобетонный, охраняемый от собственника.

Адрес: г.Калинин, ул. Баевская, ГСК «Стальной»

Размеры 6 х 8 м. Есть полноценный сухой подвал, стеллажи, металлический шкаф, печь отопительная. Продается в связи с отъездом.

Приобретая эту недвижимость вы получите не только надежное и комфортное хранилище для Вашего железного коня, но и складское помещение для хранения автозапчастей и прочего имущества, которому не нашлось места в квартире. Он будет служить Вам верой и правдой долгие годы, оберегая ваш автотранспорт и вещи от непогоды, разрушительных воздействий окружающей среды и недобрых намерений воров.

В случае же если вас выгнали из дома, он может послужить временным приютом Вам или Вашему товарищу. Крыша не течет, не требует ремонта и не потребует еще многие годы. Стены толсты, непорочны и неприступны. Пол не проваливается и твердо удерживает всё, что на него ставят.

Цена, всего каких-то 185 тыс.руб.

Телефон для связи: 0(000)000-00-00, Захар Тимофеевич (принимаю звонки с 10 до 22 по рабочим дням)

Вариант №7

Продается гараж кирпичный, охраняемый, на 2 машины. Адрес: г. Челябинск, ул. Авиамоторная 55. ГСК №64 въезд с улицы.

Площадь – 39 кв.м.

Высота ворот (для прохождения авто) – 2,2 м (машина входит даже с грузом на крыше). Ворота металлические, усиленные.

Перекрытия железобетонные. Есть антресоли и полки по всему периметру помещения. Электричество по счетчику. Без долгов. Продается из-за отсутствия надобности в нем (достался в наследство от отца, я – не автовладелец и не управляю автомобилем).

Возможен торг. Возможна рассрочка платежа на 6 месяцев (равными частями с предоплатой в размере 1/6)

Цена 315 000 руб.

Телефон для связи: +7(111)000-00-00

Контактное лицо: Анастасия Афанасьевна (с 8:00 до 22:00)

Вариант №8

Продам добротный одноэтажный, отапливаемый гараж от собственника. Площадью 19 кв.м. по адресу: г.Обнинск ГПК «Восьмой элемент» (ул. Муринская 19)

Размер 3,5 х 5,0 м., высотой 3,2 м., высота ворот 2,7 м (для авто с грузом на крыше въезд не представляет проблемы).

  • Ворота – металлические рольставни
  • Яму для осмотра днища автомобиля
  • Металлические стеллажи и шкафы
  • Электричество по счетчику (2,3 руб.), всегда исправно.
  • Полы с уличной керамогранитной плиткой (ударопрочная)
  • Стены облицованы вагонкой
  • Всё – чистое, без повреждений, не требует ремонта и дополнительных вложений. Полностью готов к эксплуатации.
  • Охрана и видеонаблюдение – круглосуточные 24/7
  • Удобный асфальтированный подъезд со стороны улицы.

Можно сдавать в аренду (я сдавал за 13 тыс.руб/мес). Продается в связи с убытием на ПМЖ в другой регион РФ. Агентов и посредников просьба не беспокоить.

Читать дальше:  Копия договора купли продажи автомобиля в гибдд

Стоимость 295 000 руб.

Телефон 8(000)000-00-00, Степан Степанович (с 11:00 до 24:00 часов по любым дням недели)

Стоимость гаража зависит от многих факторов, включающих в себя его расположение, технические характеристики. Однако это объективная цена. Фактическая выгода от сделки будет зависеть от правильных действий продавца.

Рассмотрим как правильно продать гараж в собственности на выгодных условиях и какие документы потребуются для оформления сделки.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-45-84 . Это быстро и бесплатно !

Как оформить сделку с наибольшей выгодой для себя?

Успех продажи гаража определяется тем, сколько усилий в сделку вложил продавец.

Итак, как выгодно продать гараж? Реализовать собственность с наибольшей выгодой для себя можно при помощи следующих рекомендаций:

    большинство покупателей при осмотре обращают внимание на внешний вид помещения.

Поэтому принципиально важной является предпродажная подготовка. Важно прибраться в гараже, сделать косметический массаж.

Важно показать, что объект просторный и сухой. Обратить внимание следует на следующие детали: покраска, наличие побелки, отсутствие видимых дефектов. Все старания продавца обязательно окупятся.

  • После подготовки можно приступать к составлению объявления по продаже. В нем должны быть изложены все преимущества объекта.
  • На этапе переговоров важно грамотно отвечать на все вопросы покупателя.
  • К примеру, если покупка происходит в летнее время, у клиента могут возникнуть сомнения в том, что помещение останется сухим и теплым в зимний период. Нужно убедить его в этом, рассказать о мерах, предпринятых хозяином, для улучшения состояния имущества.

    Рекомендации: как продать гараж самостоятельно?

    Продавцу важно помнить не только о том, что делать надо, но и о том, что делать не нужно. Следующие моменты могут привести к уменьшению стоимости собственности:

    • не стоит повышать начальную цену до уровня, превышающего рыночные показатели. Если стоимость будет сильно большой, покупатели либо не появятся, либо будут очень придирчиво осматривать гараж;
    • отсутствие предпродажной подготовки приведет к тому, что объект окажется непривлекательным для покупателя;
    • желательно подготовить все документы для продажи гаража. Это дает необходимые гарантии покупателю, создают атмосферу спокойствия.

    Требуется понять мотивацию покупателя, встать на его место, и определить выгоды, которые могут заинтересовать клиента.

    Для заключения сделки нужны документы:

    • свидетельство о праве собственности на объект;
    • документ, на основании которого появилось право собственности. К примеру, дарственная;
    • технический паспорт, который можно взять в БТИ;
    • согласие супругов на осуществление продажи, заверенное нотариусом.

    Объявление о продаже гаража: образец и инструкция по составлению

    Лучше составлять объявление в информационном стиле.

    Покупатель, при поиске объекта, нуждается именно в конкретной информации, а не в однотипных рекламных призывах.

    Нужно перечислить все действительные преимущества собственности:

    • удобное расположение;
    • тип подъезда;
    • площадь объекта;
    • наличие системы коммуникаций;
    • наличие смотровой ямы;
    • ближайшая инфраструктура.

    Покупатель должен понимать, что сделка однозначно будет выгодной для него, не принесет проблем в дальнейшем.

    Если гараж нужно продать срочно, нужно разместить объявление о его реализации на всевозможных ресурсах. Информация публикуется в интернете, на самой постройке можно вывесить соответствующее объявление.

    Можно ли продать неприватизированный гараж?

    Неприватизированная недвижимость – это имущество, принадлежащее государству.

    Поэтому продать ее невозможно, ведь объект не принадлежит продавцу.

    Однако неприватизированный гараж можно передать в использование третьему лицу.

    Для этого составляется акт приема-передачи.

    Можно ли продать неприватизированный гараж, узнаете из видео:

    Возможно ли продать без документов?

    В рамках реализации имущества происходит переход прав собственности от одного к другому человеку. Данные права возникают на основании документов.

    Когда не имеются какие-то документы на гараж, у человека возникает вопрос как оформить продажу гаража без документов.

    К примеру, подобным документом является свидетельство о праве собственности.

    Если никаких бумаг нет, то и права собственности нет.

    Исходя из этого, при отсутствии документов осуществление сделки будет невозможным.

    Если человек реализует объект без сопутствующей документацией, он должен понимать все риски. Стоимость такой собственности будет многократно снижена.

    При оформлении сделки составляется договор купли-продажи. Однако он не будет действительным без свидетельства о праве собственности.

    Требуется согласие супругов для оформления сделки?

    Итак, нужно ли согласие супруга на продажу гаража?

    Согласно пункту 3 статьи 35 СК сделки с недвижимостью проводятся только с согласия супругов.

    Гараж относится к недвижимой собственности, которая относится к совместно нажитому имуществу (статья 34 СК). При его реализации нужно получать согласие.

    Инструкция по оформлению согласия

    Для получения согласия нужно будет предпринять следующие действия:

    1. обращение в нотариальную контору. С собой нужно взять паспорт и свидетельство о браке.
    2. Согласие составляется в письменной форме на бланке, который можно попросить у нотариуса. В нем указываются данные о супругах, продаваемом объекте, выражение согласия на продажу.
    3. Подпись заверяется у нотариуса.

    Продажа гаража – процедура, состоящая из множества этапов: подготовка объекта, составление объявлений, их публикация, проведение переговоров с клиентами. Не менее важным является сбор всех сопроводительных документов.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

    +7 (499) 703-45-84 (Москва)
    +7 (812) 309-58-40 (Санкт-Петербург)

    Как продать гараж: 4 способа найти покупателя + 2 варианта определения стоимость гаража + анализ необходимых документов + 3 пункта составления договора купли-продажи.

    Сталкиваясь с вопросами продажи недвижимого имущества, большинство граждан сразу представляют себе бесконечную бумажную волокиту и длительное обивание порогов органов власти.

    Но на самом деле все гораздо проще, если подойти к решению проблемы основательно. При этом не важно о каком имуществе идет речь. Если в данный момент у вас возник вопрос, как продать гараж, мы расскажем, что для этого нужно и как провести процедуру продажи в кратчайшие сроки.

    Как продать гараж: этапы заключения сделки.

    Являясь обладателем какого-нибудь имущества, вы несомненно имеете право распоряжаться им на свое усмотрение, в том числе, вы вправе его продать. Не исключением из этого правила является и возможность продать гараж в качестве недвижимости. Процесс реализации такого имущества схож с процедурами продажи квартир, домов, земельных участков.

    Читать дальше:  Как написать классному руководителю о пропуске занятий

    Решив продать гараж, вы столкнетесь с пятью основными этапами:

    1. Поиск покупателя вашего товара, в данном случае недвижимости.
    2. Согласование вопросов ценовой политики.
    3. Сбор необходимого пакета документации для заключения сделки.
    4. Составление договора купли-продажи на основании подготовленных бумаг.
    5. Перерегистрация объекта на имя нового владельца в уполномоченных органах.

    Чтобы лучше понять весь процесс, мы подробно проанализируем каждый из этапов и приведем образцы всех необходимых бумаг.

    Где разместить объявление о продаже гаража и как определить цену?

    В наше время разместить информационный пост, чтобы что-нибудь продать, вовсе не составит труда. Но если вы столкнулись с этим впервые, то учтите, что продавать сейчас удобнее и разумнее всего с помощью всемирной паутины.

    Выделим четыре основных варианта размещения объявления.

    №1. На досках объявлений.

    Например, около вашего дома, в вашем районе или по всему городу (имеется в виду, если городок небольшой). Этот способ хоть и устарел, но все же бывает иногда крайне эффективным, ведь гараж может пригодиться кому-нибудь, кто в сети не очень разбирается.

    №2. На досках бесплатных объявлений в Интернете.

    Такой вариант сейчас на пике популярности: и объявление подать просто и количество просмотров на таких площадках в разы выше, нежели на улице около дома.

    Да и сервисов для продажи сейчас много, например, такие:

    А чтобы шансы на успех увеличились, размещайте пост сразу на нескольких площадках и не забывайте описать все преимущества (удобное месторасположение, спокойный район, недорогой и т.д.)

    №3. В группах социальных сетей.

    Социальные сети сейчас также являются очень информативными площадками. Если вы в одной из них состоите, то обязательно поищите сообщества, вроде «Куплю-продам» и разместите свое объявление.

    №4. На тематических форумах, блогах.

    Частенько люди, увлекающиеся чем-то, создают свои форумы на эту тему. И зачастую там есть информативные колонки с объявлениями о продаже автомобилей, запчастей, гаражей.

    Вот несколько таких:

    Проще говоря, вариантов достаточно много, можете выбрать для себя любой подходящий. А если вы переезжаете и продать гараж вам к спеху, то можно воспользоваться сразу всеми вариантами.

    Как определить стоимость гаража?

    вопросы цены в договорах продажи недвижимости регулируются на законном уровне, а именно статьей 555 Гражданского Кодекса (https://gkodeksrf.ru/ch-2/rzd-4/gl-30/prg-7/st-555-gk-rf)

    Итак, установить цену гаража можно:

    На свое усмотрение или по согласованию сторон.

    Такой способ применяется наиболее часто: продавец называет свою цену, которую он установил в зависимости от рыночных расценок и регулирует ее, обсуждая с потенциальным покупателем.

    По заключению независимого экспертного лица.

    Если определить стоимость самому не выходит или вы не можете объективно этого сделать, потому что получили гараж, скажем, в наследство, можете прибегнуть к услугам оценщиков.

    Поискать последних можно в сети:

    Установив продажную стоимость и разместив объявление, переходим к следующему этапу – подготавливаем документы.

    Какие документы потребуются, чтобы продать гараж?

    Вопросы купли-продажи в Российском законодательстве регулируются Гражданским Кодексом. К примеру, ст. 454 ГК (https://gkodeksrf.ru/ch-2/rzd-4/gl-30/prg-1/st-454-gk-rf) поясняет, что являет собой договор такой сделки.

    Чтобы заключить сделку купли-продажи и продать свое имуществу другому лицу, необходимо составить соглашение, прежде подготовив все необходимые документы.

    К этому перечню документации относят:

    Выписка из ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости).

    Такие выписки на сегодня являются нововведениями, ведь раньше вместо них нужно было собрать огромное количество справок, подтверждающих факт владения имуществом.

    Благо, с января 2017 года выписки из ЕГРН заметно экономят время граждан, потому что содержат всю необходимую информацию об объекте, который нужно продать:

    • Адрес объекта недвижимости и его характеристики.
    • Данные о праве собственности на имущество с уточнением информации об уполномоченном органе, который на этот объект зарегистрировал право собственности.
    • Информацию о кадастровом номере и стоимости.
    • Уточняющие данные о наличии обременений, долгов и ипотеки.

    Получить эту справку можно, обратившись в Росреестр по месту вашей регистрации (найти отделение в вашей области можно по ссылке https://rosreestr.ru/site/about/struct/territorialnye-organy).

    Чтобы сэкономить время и заполнить бланк, не выходя из дома, перейдите на официальный сайт Росреестра https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_present/EGRN_1

    Не забывайте также оплатить госпошлину, без квитанции о ее оплате выписку вам не дадут. Стоимость пошлины на сегодня для физических лиц составляет 300 рублей, для юридических – 950 рублей (https://rosreestr.ru/site/ur/poluchit-svedeniya-iz-egrn).

    В итоге, оплатив услуги государства, вы получите на руки следующий образец.

    Паспорта покупателя и продавца.

    Договор купли-продажи составляется при наличии паспортных данных, поэтому документ, удостоверяющий личность, должен быть обязательно.

    Доверенность на исполнительное лицо.

    Такая доверенность не является обязательным документом, она нужна только в тех случаях, когда, чтобы продать гараж, вы лично не имеете времени на заключении сделки.

    Тогда вы нотариально оформляете доверенность на другое лицо.

    Справки из органов опеки, а также свидетельства о рождении, если в деле принимает участие несовершеннолетний ребенок.

    Такие документы также можно отнести к разряду дополнительных.

    Они нужны только в тех случаях, когда продать имущество нужно несовершеннолетнему или же несовершеннолетний является владельцем имущества, которое продается.

    Как правило, это все документы, которые могут потребоваться, чтобы продать гараж. Единственным нюансом является наличие права собственности на недвижимость.

    Случается, что гараж не является собственностью гражданина, а это значит, что продать его, не имея такого права, он не может. Что делать в такой ситуации? Независимо от причин, по которым гараж не является вашим зарегистрированным имуществом, для исправления такого положения дел надо обратится в Росреестр (как это сделать, мы уже писали выше).

    А вот какие документы нужны в этот самый Росреестр в каждом отдельном случае, расскажем:

    Когда владелец
    является членом ГСК
    (гаражно-строительного
    кооператива):
    Когда гражданин
    владеет гаражом,
    не зарегистрированным
    в ГСК:
    Если гараж находится
    на участке для ИЖС
    (индивидуальное жилищное
    строительство):
    1.Паспорт гражданина РФ.1.Устав ГСК.1.Квитанция про уплату госпошлины.
    2.Справка из ГСК о выплате пая (можно взять у председателя кооператива).2.Выписка из ЕГРЮЛ (можно оформить запрос онлайн https://www.egrul.ru)2.Паспорт гражданина РФ.
    3.Кадастровый паспорт (вся информация на сайте https://rosreestr.ru/site/ur/poluchit-svedeniya-iz-egrn)3.Свидетельство о постановке ГСК на учет в налоговую службу (можно взять у председателя кооператива).3.Документ, подтверждающий право на владение участком и гаражом (договор купли, акт дарения и т.д.).
    4.Квитанция об уплате госпошлины (https://service.nalog.ru/gp2.do)4.Разрешение на постройку гаражей (можно взять у председателя кооператива).4. Декларация об объекте.
    5.Акт ввода объекта в эксплуатацию.
    Читать дальше:  Как правильно написать валерьевич или валериевич

    для получения права собственности во втором случае необходимы документы и первой, и второй колонок.

    Когда все документы будут собраны, чтобы продать гараж понадобится совсем немного времени. Нужно составить договор и перерегистрировать права собственности.

    Как составить договор купли-продажи в соответствии с нормами закона?

    Договор купли-продажи является неотъемлемым элементом процедуры, когда нужно продать имущество, в нашем случае – гараж.

    Особенности составления и оформления таких договоров в России регулируются статьями Гражданского Кодекса, причем не одной, а тремя:

    • Статья 432 (https://gkodeksrf.ru/ch-1/rzd-3/podrzd-2/gl-28/st-432-gk-rf)
    • Статья 549 (https://gkodeksrf.ru/ch-2/rzd-4/gl-30/prg-7/st-549-gk-rf>)
    • Статья 550 (https://gkodeksrf.ru/ch-2/rzd-4/gl-30/prg-7/st-550-gk-rf)

    Но чтобы не использовать сложную юридическую лексику, кратко и по сути опишем, что нужно писать в каждом из разделов соглашения о купли-продажи.

    Часть 1. Сведения о сторонах сделки.

    В первом разделе договора нужно указать данные, касающиеся лиц, которые этот самый договор составляют:

    • Паспортные данные стороны, которая продает гараж.
    • Адрес места регистрации продавца.
    • Паспортные данные стороны, которая покупает недвижимость.
    • Адрес прописки покупателя.
    • Дата, время и место заключения договора.
    • ИНН (индивидуальный номер налогоплательщика), если в сделке участвуют юридические лица.
    • Информация о доверительном лице, если такой выступает от имени стороны, которая продает гараж.
    • Данные о причине отсутствия лично продавца, если от его имени действует доверенное лицо.

    Последние три пункта могут потребоваться в качестве дополнительных данных по разным причинам.

    На указании всей информации о сторонах первый раздел заканчивается.

    Часть 2. Условия сделки купли-продажи.

    Вторая часть договора полностью посвящена данным об объекте, который желают продать.

    Здесь следует указать:

    • Какое конкретно имущество продается (в данной ситуации — гараж).
    • Номер гаража, если он является элементом ГСК.
    • Адрес регистрации, то есть, местонахождение гаража.
    • Площадь продаваемого помещения.
    • Цветовое решение строения.
    • Состояние имущества.
    • Наличие оборудования в продаваемом объекте.

    Собственно, о цвете и состоянии гаража писать необязательно. Такие данные вы можете указать только из собственных пожеланий. Но местонахождение и площадь имущества указывать нужно в обязательном порядке.

    Часть 3. Дополнительные сведения.

    В последнем разделе договора можно уточнить некоторые данные:

    • Когда конкретно имущество перейдет в руки нового владельца, точнее, когда продавец освободит помещение.
    • Какие есть обременения или ограничения (например, были ли факты ареста или залога).
    • Права и обязательства каждой из сторон.

    На этом договор купли-продажи можно считать составленным.

    Еще несколько слов об оформлении, когда нужно продать гараж:

    1. Договор должен быть составлен в письменном виде и подписан обеими сторонами.
    2. Обратится за помощью по написанию документа можно к любому нотариусу.
    3. Заверять договор нотариально не обязательно, можете сделать это по желанию сторон.

    Чтобы вы лучше понимали, как должен выглядеть составленный договор, приведем пример:

    *Образец договора купли-продажи гаража

    если вы не уверены, что составили договор верно или у вас возникли трудности с его оформлением, обратитесь за помощью к нотариусу или юристу, потому что неправильно составленный документ не будет иметь юридическую силу.

    Рекомендуем к просмотру следующий видеоролик.

    Как продать гараж, который достался по наследству?
    Советы и рекомендации.

    Приобретение права собственности новым владельцем: куда подать заявление?

    Чтобы продать гараж, одного договора будет мало. Нужно еще, чтобы новый владелец получил право собственности на недвижимость. А для этого нужно обратиться в Росреестр по месту жительства (https://rosreestr.ru/site/about/struct/territorialnye-organy) или в МФЦ (https://www.mfc66.ru/filials).

    Что нужно иметь с собой? Захватите следующие документы:

    • Паспорта граждан.
    • Договор купли-продажи (подписать его можно обеими сторонами в присутствии уполномоченного органа).
    • Квитанция об оплате пошлины.
    • Документ, подтверждающий право собственности на имущество стороны, которая продает гараж.
    • Документ, подтверждающий право на землю (если такой есть).
    • Разрешение супруги на продажу недвижимости.

    Последний документ является обязательным, если гараж, который хочет продать второй супруг, был приобретен в браке (при этом неважно, находятся ли супруги все еще в браке).

    Также одной из особенно важных бумаг выступает квитанция про оплату госпошлины. Сумма, которую нужно будет заплатить, для физических лиц составляет 2 000 рублей, для юридических – 22 000 рублей.

    Рассмотрение бумаг в Росреестре будет основываться на подаче заявления нового владельца. Формат такого заявления является унифицированным, его можно скачать и распечатать, используя официальную веб-страницу Росреестра https://rosreestr.ru/site/ur/zaregistrirovat-nedvizhimoe-imushchestvo-/blanki-obraztsy-zayavleniy-xml-skhemy8154:

    *Образец заявления о регистрации права собственности на гараж

    Когда вы подадите заявление и необходимые документы, учреждение обязуется рассмотреть обращение в течение одного месяца, после чего выдаст свидетельство о праве собственности для нового владельца.

    Казалось бы, что на этом такая процедура, как продать гараж, заканчивается — в частности, для продавца имущества. Но есть еще небольшой нюанс. Стороне, которая продала гараж, теперь нужно будет заплатить 13% подоходного налога.

    При этом за покупателем сохраняется право на получение налогового имущественного вычета. Но есть ситуации, когда такой участи, как уплата налога, можно избежать.

    По законам России освобождаются от налога в 13% те граждане, решившие продать гараж, которые:

    • Получили гараж в наследство или вследствие акта дарения и распоряжались имуществом на протяжении 3-х лет.
    • Были владельцами гаража на основании членства в ГСК и распоряжались им на протяжении 5 лет.

    На этом этапе вопрос, как продать гараж, уже точно можно назвать решенным. Как видите, больших трудностей здесь нет. Нужно только правильно подготовить документы и составить договор, с чем вы теперь легко справитесь своими силами.

    Оцените статью
    Добавить комментарий

    Adblock detector