Вы здесь:  / Юридические справки / Как оплатить ипотеку если арестован расчетный счет

Как оплатить ипотеку если арестован расчетный счет

Здравствуйте! У меня такой вопрос. Брат платит кредит в Сбербанке путем перечисления на Универсальный счет ежемесячных платежей. При получении кредита, он писал заявление о том, чтобы 25 числа каждого месяца с данного счета снимался ежемесячный платеж. Ввиду задолженности по квартплате, счета арестовали, в том числе и Универсальный. В ноябре у него последний платеж. Сможет ли он прямо в банке заплатить наличными и погасить кредит полностью?

Аресту подлежать только дебетовые счета клиентов. Кредитные счета (в т.ч. ипотеку) никто не арестует, то есть преград для оплаты не возникнет. Ваш брат сможет пополнить кредитный счет через отделение банка или банкомат (по номеру кредитного договора или штрих коду).

Поверьте, даже если Сбербанку придет судебное постановление на певоочередное списание в пользу задолженности перед ЖКХ, первым делом они перекроют свои "дыры".

Результатом рассмотрения судом имущественных разногласий, как правило, оказывается решение, которое обязывает ответчика закрыть задолженность в установленный срок. При несоблюдении должником данного обязательства приставы, которые должны взыскивать средства, имеют право наложить арест на имеющиеся у него счета в банке. Если ответчик использует кредитные средства, появляется логичный вопрос: как выплатить кредит, если на счет наложен арест приставами?

На какой именно счет наложен арест

Когда вы получили извещение о том, что счета в банке арестованы, сначала следует разобраться, какой из них подвергся аресту. Чаще всего банки при оформлении кредитов поступают таким образом:

  • Осуществляют открытие для заемщика расчетного счета, на который он каждый месяц производит обязательный взнос;
  • Дополнительно осуществляется открытие ссудного счета, на который согласно графику платежей направляются средства с предыдущего счета.

Второй счет не принадлежит заемщику. Он имеет отношение к банку, выдавшему кредит. Поэтому арестовать его приставы не могут. Помимо этого баланс такого счета, как правило, бывает отрицательным или нулевым. По этой причине арестовывать его не имеет смысла.

У держателей кредиток правила взаимоотношений с банковским учреждением немного другие. Для них, чаще всего, осуществляется открытие лишь ссудного счета. Но важный момент состоит в том, что деньги, находящиеся на нем, по законодательству принадлежат не заемщику, а банку. Следовательно, арестовывать их приставы не имеют права. Но само банковское учреждение может лимитировать заемщику доступ к средствам на кредитной карте по решению ФССП или по своей инициативе.

Читать дальше:  Можно ли переоформить симкарту на другого человека

При получении извещения о наложении ареста на счета, сначала узнайте, по какой из вышеизложенных схем вы сотрудничаете с банком. Этим будут обусловлены дальнейшие действия.

Способы закрытия потребительского займа

При наложении ареста на расчетный счет, можно заключить с банком устный договор о занесении платежей на ссудный счет. Для этого необходимо посетить отделение банковского учреждения и оформить полагающееся заявление. Оплату платежей можно осуществлять следующими способами:

  1. Через кассу банка.
  2. Переводами со счетов, которые открыты в других банковских учреждениях.
  3. С другого расчетного счета, открытого вновь.

Вы имеете возможность открыть новый расчетный счет и осуществить привязку к нему ссудного счета для выплаты кредитов. Лучше всего сделать владельцем нового счета другого человека. В данном случае не возникнет ситуации. Когда приставы арестуют и его. Чтобы создать условия постоянства выплат, оформите определенное банковское поручение, которое позволяет автоматически переводить деньги на счет должника.

Закрытие задолженности по кредитной карте

Каким образом оплачивать кредит,когда приставы наложили арест на счет кредитной карты? Как уже упоминалось ранее, целиком закрыть доступ к средствам на счете приставы не имеют права. У должника сохраняются возможности его пополнения. Поэтому закрывать существующую задолженность можно обычными способами:

  • посредством банкоматов;
  • посредством кассы банковского учреждения;
  • при помощи безналичного перевода.

Так как официально и счет кредитной карты, и деньги на нем, не принадлежат должнику, можно попытаться аннулировать арест. Для этого следует взять в банковском учреждении документ о неимении собственных денег на кредитке, а потом предоставить его приставам, которые ведут ваше дело.

Вероятные льготы по закрытию долга

Многие должники интересуются – возможно ли договориться с приставами о распределении платежей по займу? Такая вероятность существует. Она оговаривается в статье 203 ГПК РФ. Согласно этому документу можно добиться получения рассрочки на закрытие любого взыскания, которое установлено судом.

Для получения рассрочки следует обратиться к приставам, которые ведут ваше дело. И написать полагающееся заявление. Осуществить это необходимо сразу, как получите исполнительный лист, или не позднее, чем через 5 дней. Иначе будет полагаться, что вы не желаете выполнять возложенные на вас обязательства по закрытию задолженности, и вам могут дополнительно к основному долгу вменить исполнительное взыскание.

Для обоснования подачи заявления следует представить документы о собственном финансовом положении:

  1. документ о доходах;
  2. документы об имеющихся расходах;
  3. документы, которые подтверждают ваше неустойчивое финансовое положение.
Читать дальше:  Заплатить за квартиру через интернет без комиссии

Кроме этих справок, можно предоставить показания свидетелей в письменном виде, которые подтверждают ваше материальное положение.

Кроме обращения к приставам, можно обратиться к самому банку, который предоставил спорный займ. Исходя из ситуации, он может предоставить кредитные каникулы или снизить ежемесячный платеж.

В законодательстве нет прямого указания на то, могут ли приставы арестовать ипотечный счет. Это связано с тем, что законодательство не рассматривает такого понятия, как «ипотечный банковский счет». Единой практики решения подобных проблем нет. И всё-таки, имеют ли право приставы арестовать ипотечный счет и что делать, если такой счет будет арестован?

Могут ли судебные приставы арестовать ипотечный счет

При оформлении ипотечного кредита в банке, в целях проведения кассовых расчетов между заемщиком и кредитором, кредитные организации открывают клиентам "ипотечные счета". Так как законодательство не выделяет такие счета в качестве отдельной категории, они могут быть сберегательными, универсальными, «до востребования» или другими. Особым образом они не отмечаются, установить отсутствие возможности клиента на проведение расчетных операций с этого счета можно только на основании положений договора между банком и клиентом.

Обратите внимание! Если в рамках исполнительного производства приставы сделают запрос в ФНС или банк и получат информации о наличии такого счета, им не будет известно о его «ипотечном» характере. А потому он законно может вынести постановление о наложении ареста на такой счет и находящиеся на нем денежные средства. Банк обязан незамедлительно исполнить указанное постановление, арестовать счет и прекратить операции с находящимися на нем денежными средствами.

Согласно п. 45 Постановления ПВС РФ № 50, аресту подлежат как находящиеся, так и вновь поступающие денежные средства, что означает запрет на их списание в пределах сумм, которые должник обязан уплатить в силу требований исполнительного документа. По смыслу ст. 70 ФЗ № 229 приставы также вправе обратить взыскание на средства, находящиеся на таких счетах, вынеся постановление и обязав банк осуществить их перечисление на депозитный казначейский счет подразделения для распределения в пользу взыскателей.

Но суды не всегда согласны с такой трактовкой закона со стороны приставов. Так, Апелляционным определением Оренбургского областного суда по делу № 33-2002/2012 установлено, что счет, открываемый в банке для проведения операций, связанных с ипотечным кредитованием, открывается на основании кредитного договора и по нему не проводятся расчеты. А потому он не соответствует признакам расчетного счета в соответствии с п. 2 ст. 11 НК. Из этого следует, что счет является целевым — ссудным — и положения ст. 81 ФЗ № 229 о наложении на него ареста не распространяются.

Читать дальше:  Возврат денег за неиспользованную страховку осаго

Суд пришел к выводу, что наложение ареста нарушает права ипотечного заемщика, а потому постановление пристава об аресте ипотечного счета считается незаконным и подлежит отмене. Но единой практики в отношении данного вопроса нет.

Что делать, если судебные приставы наложили арест на счёт

Наложенный на ипотечный счет арест парализует возможность погашения ипотечных обязательств и приведет к образованию задолженности, начислению пени, штрафов или иных санкций. Но это возможно только если заемщик перестанет обслуживать кредит. Но есть и другие пути погашения ипотечной задолженности, без использования ипотечного счета, например:

  • внесение регулярных платежей наличными;
  • совершение банковских переводов, в том числе из другого банка, без открытия в нем банковского счета;
  • совершение почтового перевода;
  • открытие банковского счета на третье лицо с дальнейшим безакцептным списанием с него средств в счет погашения ипотеки;
  • открытие транзитного счета, если клиент занимается предпринимательской деятельностью.

Любые варианты следует использовать только с предварительного согласования и одобрения со стороны банка.

Как снять арест со счета

Учитывая реальные прецеденты, когда суды признавали незаконным арест ссудного счета, заинтересованным заемщикам следует идти по пути обжалования таких действий со стороны приставов. Для этого заинтересованным в отмене ареста должникам необходимо обратиться в суд с административным иском об отмене постановления об аресте. В качестве аргументации необходимо ссылать на существующую практику, в том числе и определение по делу № 33-2002/2012. Административный иск должен соответствовать требованиям ст. 125 КАС и должен быть подан в районный суд по месту нахождения территориального ОСП, которое и наложило арест.

Обратите внимание! Изложенная в определении по делу № 33-2002/2012 аргументация представляется спорной, потому однозначно гарантировать положительный исход такого обжалования нельзя.

Помимо обжалования необходимо учитывать и другие основания для снятия ареста:

  • прекращение исполнительного производства в случаях смерти взыскателя, утверждения судом мирового соглашения между сторонами, отказа взыскателя от осуществления взыскания;
  • окончание исполнительного производства в случаях погашения задолженности в полном объеме, возвращения исполнительного листа в случае отсутствия у должника ликвидного имущества, признания должника банкротом, обращения взыскания на зарплату.

Добавить комментарий

Your email address will not be published. Required fields are marked ( Обязательно )

Adblock detector