Как отключить стояк отопления для замены батареи

Как перекрыть доступ воды в батарею (радиатор отопления) при её замене без переварки труб?

В Этой статье мы разберем:

1Теплоноситель в системе летом

2Как правильно отключить батарею отопления

2.1Предварительные работы перед отключением радиатора отопления

3 Необходимые инструменты и материалы

4 Отключение стояка отопления в квартире

5 Опрессовка стояка отопления

6 Самостоятельное отключение стояков

7 Замена батарей осенью, зимой, весной (во время отопительного сезона)

Во время замены батарей просто необходимо отключить стояк отопительной системы или при проведении других сантехнических работ.

В любой отопительной системе постоянно находится теплоноситель, которым чаще всего является простая горячая вода и находится она там даже если отопительный сезон давно закончился. Зимой в системе горячая вода, летом – холодная (исключения бывают крайне редко в домах, где изначально были установлены чугунные радиаторы отопления).

Почему по окончанию сезона воду не перекрывают?

Во-первых, для того чтобы не было коррозионных процессов внутри труб системы отопления, в батареях отопления и конвекторах.

Отключением воды в системе отопления имеет право заниматься сантехник работающий в вашем ЖКХ.

ЗАЧЕМ ВОДА В СИСТЕМЕ ЛЕТОМ

Звучит довольно странно и парадоксально, но элементы из стали, чугуна и алюминия отопительных систем часто повреждены ржавчиной в меньшей степени, когда внутри системы течет вода под небольшим давлением.

Почему же так выходит?

На это есть несколько причин:

Вода или иной теплоноситель в системе отопления (имеется в виду закрытая система отопления) присутствует внутри замкнутого объема. При этом внутренние части не пересекаются воздухом. Коррозия же возникает при соединении кислорода в воде с металлом внутри системы отопления.

Благодаря тому, что сеть отрезана от окружающей среды, теплоноситель очень быстро лишается растворенного кислорода, потому что он весь будет реагировать с атомами железа внутри трубы системы и батарей отопления. После данного процесса окисления резко прекращается, ведь вакантного растворенного кислорода в воде не останется, и система отопления станет бесстрашной перед коррозией;

Итак, теперь вы знаете, благодаря чему система отопления и батареи отопления изнутри практически не ржавеет, в отличие от трубопроводов для ГВС (горячей воды) и ХВС (холодной воды). Если сети удалить теплоноситель, изнутри останется влажный воздух, содержащий примерно 25 % кислорода. Поэтому, когда воды внутри сети нет, сталь и чугун ржавеют.

КАК ПРАВИЛЬНО ОТКЛЮЧИТЬ БАТАРЕЮ

При проведении замены батарей, замены полотенцесушителя возникает вопрос:

Как отключить батарею отопления?

Или как это сделать правильно?

Мы уже выяснили, что внутри стояка всегда присутствует жидкость и понимаем, что даже летом, когда отопление не работает, при замене батарей (замене радиаторов отопления) систему хочешь, не хочешь, а отключать нужно. Отключение стояка бывает необходимо и не только при замене батарей отопления, но также и при многих других сантехнических работах. Такие сантехнические работы могут быть самыми разнообразными: замена кранов или терморегуляторов; замена труб отопления (полная или частичная замена); ревизия элеваторного узла.

Читать дальше:  Медсестру вызвали к соседу которого ужалила пчела

ПОДГОТОВИТЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ ПЕРЕД ОТКЛЮЧЕНИЕМ

Многие спрашивают: можно ли перед тем, как поменять батарею отопления, своими руками провести подготовительные работы? (см. также установка батарей отопления), где лучше найти мастера для установки радиатора?

-Для этого нужно обратить внимание на целый ряд фактов, связанных с выбором компании.

1) Цена на качественные услуги (в нашей компании они довольно доступные)

2) Отзывы других клиентов. ( А у нас они очень хорошие).

3) Квалификация и аккуратность рабочих (Главное преимущество нашей компании).

4) Документы сантехнических операций, договор, лицензия и СРО (Все документы будут предоставлены вам нашим инженером)

5) Работаем только с качественными материалами и комплектующими (см. батареи отопления)

ПРО РАБОТНИКОВ ЖЭКа

Говорят многие люди:
Даже не подумаю от том, что бы договорится на сложные сантехнические работы со слесарями из ЖЭКа.

Чаще всего цена решения «вопроса» замены батарей в ЖЭКах (или в лоббируемой ими конторе) стандартно завышена.

Вытеснение конкурентов происходит с помощью различных административных методов:

1) бумажные бюрократические метания;

2) запрашиваются лицензии;

3)чинятся препятствия при допуске других мастеров для производства некоторых работ (отключение стояков ГВС, ХВС и пр.).

ОТКЛЮЧЕНИЕ СТОЯКА ОТОПЛЕНИЯ

Проблемы, которые связанны с отключением стояка, решаются сложнее всего. Ведь один стояк при замене батарей должен быть отключен минимум, чем на 1 час.

По законодательству РФ стояк относится к совместному имуществу, потому доступ к общественной собственности есть у коммунальной службы, которая имеет все необходимые разрешительные документы и которая несет ответственность, если что-то вдруг пойдет не так.

Что это означает?

А значит то, что надо написать заявление в их контору и на основании этого документа коммунальные службы обязаны отключить стояк в то время, которое указано в заявлении. Это услуга платная (По закону). Стоит это удовольствие в районе 1000 рублей в Москве и МО.

ОПРЕССОВКА – (подача теплоносителя под давлением)

Это происходит во время включения подачи воды в стояк. Так происходит проверка переваренного стояка после процесса замены батарей отопления.

В случае аварийной ситуации сантехник находящийся в подвале сразу же перекроет стояк.

ЗАМЕНА БАТАРЕЙ ЗИМОЙ

Очень часто спрашивают:

Можно ли заниматься заменой батарей в отопительный сезон?

По закону – нельзя, зимой стояки отопления можно отключать только в аварийных ситуациях или в очень крайних случаях.

Однако можно обойтись и без отключения стояков отопления. В этом случае на радиаторах должны быть установлены байпасы – специальные перемычки с кранами, которые перекрывают доступ теплоносителя в радиатор, но не нарушают циркуляцию воды в системе.

При замене батарей отопления нельзя обойтись без отключения стояка, можно лишь в случае установленного байпаса.

Читать дальше:  Как выключить электричество в квартире через щиток

Решили поменять батарею. Но в диспетчерской ДЕЗа наше заявление не приняли, сказав, что у них нет на такие работы лицензии и можно только « договориться» с мастером. И тут же стали пугать: если идти официальным путём, батарею поменяют не раньше, чем к Новому году. Неужели это действительно так?

Такой вопрос поступил в редакцию в газету « Звездный бульвар», которая издается в Северо-Восточном округе Москвы. Журналисты запросили официальный ответ от местных коммунальщиков.

Как заменить батарею отопления: официальный ответ от Дирекции заказчика ЖКХ и благоустройства Северо-Восточного административного округа

— Чтобы заменить батарею, лучше непосредственно обратиться в организацию, которая занимается эксплуатацией вашего дома, — объяснили в дирекции заказчика ЖКХиБ СВАО. — Сам ДЕЗ никаких работ не производит: это предприятие, которое выступает заказчиком работ по обслуживанию общедомового имущества. Система отопления в квартире таковым не является.

Чтобы установить батарею официальным путём, нужно сделать следующее:

— узнаём в УК ( ДЕЗе или другой организации) координаты эксплуатирующей организации, идём туда и пишем заявление о замене батарей. Надо проследить, чтобы его зарегистрировали;

— если предлагает « договориться» напрямую с мастером, отказываемся. Ведь в этом случае за возможные проблемы ( например, прорвёт батареи, зальёт соседей внизу) отвечать будете вы, а не ДЕЗ;

— ждём замерщика, который придёт, обследует квартиру и скажет, какие батареи покупать и сколько ( это зависит от площади помещений);

— заключаем договор с эксплуатирующей организацией и оплачиваем работы через банк;

— едем покупать оборудование ( батареи, краны), можно с мастером;

— договариваемся о спуске воды из системы отопления;

— принимаем мастера, который производит работу;

— получаем в эксплуатирующей организации документ о замене батарей.

Стоимость отключения воды в стояках — 500-1500 рублей за стояк, стоимость замены батарей ( без стоимости самих радиаторов) — 3-6 тыс. рублей.

А вот аварийную батарею ( подтекающую, при наличии заключения об этом) должны заменить бесплатно, с заявкой надо обратиться в ДЕЗ.

Если ДЕЗ и эксплуатирующая организация отказываются принимать заявку на замену радиаторов, сообщите об этом в Дирекцию ЖКХиБ.

Замена батареи отопления: личный опыт

А вот история из личного опыта, опубликованная на одном из московских форумов.

Я заменяла всю систему водоснабжения, потому что старые коммуникации пришли в негодность.

Когда дело касалось санузла, то решить вопрос оказалось легче, чем при замене радиаторов. Я написала заявление в диспетчерскую, оплатила услуги по отключению воды ( через Сбербанк), и мастер в течении часа сделал ввод горячей и холодной воды в квартиру.

С радиаторами была ситуация несколько иная.

Я также написала заявление и оплатила услуги ( отключение отопления, а точнее спуск воды из системы отопления стоит дороже, чем перекрытие холодной и горячей), но вода была отключена на более длительное время. Соответственно, заплатила я больше ( около 1000 рублей с небольшим).

Читать дальше:  3 Группа инвалидности можно ли работать водителем

В квартире несколько стояков, и все они разные. Отключались все. Поскольку, в системе отопления вода присутствует ( должна присутствовать) всегда, и даже летом, то ее необходимо спустить, чтобы заменить трубы ( и радиаторы) в квартире. Особенно, если нет кранов перекрытия воды.

Стоимость услуг примерно следующая ( данные 2010 года – ЭнергоВОПРОС.ру)

За точку ( один радиатор) сантехники просят 3-5 тысяч рублей. Сюда входит замена труб, сварка и установка одного радиатора.

Если не подписан договор, то они одна фирма не даст гарантию за выполненные работы. То же касается и ДЕЗа. Ко мне приходил мастер ( первый), который накосячил. Когда главный сантехник ДЕЗа пришел включать воду, он сказал « ооо, супер!» и намекнул на взятку в виде бутылки, несмотря на то, что я официально все оплатила по квитанции.

Это « супер» я потом переделала, когда нашла хорошего мастера по рекомендации.

Второй мастер сказал, что за такую халтуру нужно вырвать руки.

Вы решили заменить батареи в своей квартире, но ваша управляющая компания отказывается отключать стояки отопления, возникает вопрос: «Что делать?» На этот вопрос мы постараемся ответить подробнее, а именно − имеют ли они право отказать вам в отключении стояков для замены батарей отопления в собственной квартире?

Жилищный кодекс РФ (ст.36 пар.2 п.6) относит систему отопления многоквартирных домов к общему имуществу. В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Во втором разделе постановления Правительства РФ №491 от 13 августа 2006г. (о правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме) в пункте 12 однозначно написано: собственники помещений вправе самостоятельно совершать действия по содержанию и ремонту общего имущества или привлекать иных лиц для оказания данных услуг с учетом выбранного способа управления многоквартирным домом.

Отказывать в отключении стояков отопления при заключении договора с компанией, оказывающей услугу по монтажу радиаторов отопления в квартире, с необходимым пакетом документов (сертификатов соответствия на новые радиаторы, комплектующие и др.) не имеют права.

Если вам категорически отказывают в отключении и не предоставляют никаких объяснений − эти действия не законы! В этом случае нужно требовать отказное письмо, на основании которого можно обратиться в суд!

Ваша управляющая компания, является коммерческой организацией, которую нанимают сами собственники жилья. По закону выбор компании, обслуживающей ваш дом, осуществляется владельцами квартир на общедомовом собрании, это не контролирующий орган, а обслуживающая организация. Отношения сторон регулируются договором, заключенным жильцами дома и обслуживающей организацией, где прописаны права и обязанности, на которые вы можете ссылаться в случае неправомерных действий со стороны подрядчика.

Оцените статью
Добавить комментарий

Adblock detector