Как переоформить земельный пай на другого человека

Содержание
  1. Порядок переоформления земельного пая
  2. Какие документы нужны для переоформления земельного пая?
  3. Сколько стоит переоформить земельный пай?
  4. Как переоформить земельный пай по наследству?
  5. Как переоформить земельный пай после смерти родителей?
  6. Сколько стоит оформить пай земли в дарственной
  7. Акт дарения земли — как его понимать
  8. Можно ли оформить землю по дарственной?
  9. Какие документы следует подготовить для совершения дарения
  10. За что придется заплатить при оформлении дарения?
  11. Что дешевле и выгоднее — оформить дарственную или составить завещание, чтобы после смерти владельца без проблем унаследовать землю (пай)? (страница 2)
  12. Переоформление земельного пая при жизни
  13. Присвоить VIP статус
  14. Земля в наследство, или Как оформить право собственности на пай
  15. Как при жизни переоформить земельный пай на сына?
  16. Ответы юристов (5)
  17. Уточнение клиента
  18. Есть вопрос к юристу?
  19. Уточнение клиента
  20. Уточнение клиента
  21. Уточнение клиента
  22. Ищете ответ? Спросить юриста проще!

Из текста этого нормативного акта можно узнать, как переоформить земельный пай на другого человека.

Чтобы передать право кому-либо, собственник может его продать или подарить, но с условиями:

  • Преимущественным правом покупки пользуются государство и другие дольщики. Необходимо их согласие в случае передачи пая лицу, которое не входит в обозначенный круг. Если объект продается или дарится одному из дольщиков, согласие остальных не требуется.
  • Так как паевой участок относится к землям сельскохозяйственного назначения, новый собственник должен использовать надел только для сельхознужд. Законодательство в России контролирует этот момент строго.

Для того, чтобы уйти от перечисленных ограничений, перед сделкой нужно выделить земельный участок в натуре. Тогда он перестает быть объектом долевой собственности.

Кроме того, вместо надела правообладателю предлагается возможность получить денежное возмещение. Сколько стоит пай зависит от ценовой политики муниципалитета.

Для принятия решения в вашей конкретной ситуации обратитесь, пожалуйста, к специалисту через форму онлайн-консультанта либо по телефонам:

Москва и область: +7(499) 938-60-54
Санкт-Петербург: +7(812) 425-63-89
Все регионы РФ: 8(800) 350-72-68
Это быстро, бесплатно и конфиденциально!

Земельный пай является собственностью своего владельца. Данные участки относятся к категории недвижимого имущества. Соответственно, подтверждением правомочий по распоряжению объектом, является свидетельство о собственности.

Имея, данный документ, владелец получает полное право распоряжаться участком по своему убеждению. В том числе, он вправе переоформить его.

Понятие переоформления заключается в переходе правомочий собственника от одного субъекта к другому. При этом такое переоформление земельного пая происходит в рамках закрепленных в законе процедур.

Порядок переоформления земельного пая

Указанный процесс необходимо правильно оформлять. Гражданское законодательство РФ выделяет несколько видов сделок. Переоформление земельного пая в собственность может произойти по двусторонним возмездным или безвозмездным сделкам. В данном случае речь идет о составлении соглашений о покупке земельного пая или о его дарении. Соответственно, в результате таких договоров право собственности на участок переходит к покупателю или одаряемому гражданину.

Возможен еще вариант с односторонней сделкой. Это совершается на основании завещательного свидетельства. Получить право собственности на земельный пай можно в результате процедуры вступления в свою долю в наследуемом активе.

Следовательно, основанием для изменения владельца и получением права собственности, в любом случае, станет сделка. Когда она оформлена и готовы все документы, следует передать их в многофункциональный центр, расположенный по месту нахождения объекта. Там проведут государственную процедуру регистрации участка и выдадут на руки документ об этом уже новому владельцу.

Какие документы нужны для переоформления земельного пая?

Совершение указанных действий основывается при наличии определенного пакета документов. Собственник вправе распоряжаться своим объектом, только имея свидетельство доказывающее что он владеет правами на данный участок земли. Значит, понадобится такое свидетельство и именно оно станет ключевым документом на участок.

Помимо данного акта, необходимо составить соглашение. Это договор, заключенный между участниками правоотношения или односторонний договор. Такие обстоятельства зависят от того, на каком основании будет получено право собственности – купля-продажа, дарение или получение преемником доли в активах умершего.

Также потребуется и документ о личности нового владельца. Ведь он должен удостоверить свою личность. В ряде случаев следует еще предоставить документ об оплате государственного сбора — квитанция. Она необходима при составлении дарственной на земельный пай. При приобретении участка и его переоформлении на нового хозяина, требуется сделать запись в договоре, что все денежные средства в полном объеме получены приобретателем.

При наследстве на участок, необходимо обязательно предоставить нотариальное свидетельство и также квитанцию о перечислении сбора.

Это исчерпывающий перечень бумаг. Если они готовы, то можно сдавать их в многофункциональный центр.

Кстати, некоторым читателям может также пригодиться статья про составление договора переуступки права аренды земельного участка по правилам на 2019 год.

Сколько стоит переоформить земельный пай?

Стоимость процедуры напрямую зависит от того, какой способ выбран для изменения владельца. Поэтому, следует указать финансовые особенности каждого из перечисленных способов:

  • При покупке понадобится оплатить только сбор за сам факт переоформления. Он составит 2000 рублей. Более ничего не нужно;
  • При дарении, одаряемый должен будет заплатить пошлину в сумме 2 % от цены за полученный участок. Если стоимость объекта превышает 1000000 рублей, то необходимо отдать всего 0,5%. Расчетной величиной является цена за кадастр, которая отражается в паспорте участка;
  • Если речь идет о наследовании актива умершего лица, то необходимо потратить средства в сумме от 0,5 до 2 % от цены объекта.
Читать дальше:  Как узнать кто обслуживает электросети по адресу

Таким образом, при любом варианте, расходы чтобы получить участок в собственность, будут неизбежными.

Как переоформить земельный пай по наследству?

Если такая недвижимость включена в массу активов умершего, гражданин должен получить свидетельство о наследстве у нотариуса. Для этого предусмотрена специальная процедура, которую следует пройти в течение полугода с момента открытия всего процесса.

Когда данный документ уже на руках, то остается отдать его в многофункциональный центр и получить документ о праве собственности. В этом случае, осложнений не возникнет.

Как переоформить земельный пай после смерти родителей?

Чтобы получить право собственности, необходимо быть включенным в число преемников. Если же последняя воля не выражена, то получить участок смогут близкие родственники лица.

Для этого им потребуется обратиться с заявлением к нотариусу и открыть процедуру распределения долей. Каждый преемник получит причитающуюся ему долю. После окончания процедуры, выдается свидетельство о том, что гражданин вступил в наследство. Этот документ дает право на регистрацию собственности в МФЦ по указанному выше механизму.

Сколько стоит оформить пай земли в дарственной

Акт дарения земли — как его понимать

Дарение — это передача безвозмездно земли дарителя, указанной в акте дарения, одариваемому. Если договор предусматривает какие-либо обязательства одариваемого по отношению к дарителю земли, то он не является договором дарения. Если оформить дарственную на землю с оговоркой, что одариваемый вступит в право владения только после смерти дарителя, то в таком случае земля будет рассматриваться как наследство, и будет делиться между наследниками.

С момента удостоверения сделки и передачи документов право на землю переходит к одариваемому. Дарение можно делать и с отсрочкой передачи прав на определенный срок. Также можно предусматривать выполнение каких-либо действий в отношении третьего лица.

Можно ли оформить землю по дарственной?

Дарение — один из способов смены собственника земельного участка. Статья 131 Земельного кодекса закрепила это право за гражданами Украины. Договор дарения земли заключается в письменном виде. Он должен быть заверен нотариусом. Оформить дарственную на землю значительно дешевле, чем продать ее или передать права на нее иным способом.

Стоимость землеустроительных работ от 3 500 грн

Однако следует заметить, что не всякий земельный участок может быть подарен. 6 октября этого года президентом был продлен до 2018 года мораторий на отчуждение следующих земель, находящихся в собственности:

  • паев;
  • участков, предназначенных для ведения личного крестьянского хозяйства, выделенных собственникам паев;
  • участков, предназначение которых — ведение товарного сельскохозяйственного производства.

Дарение предусматривает отчуждение земли. Таким образом, вопрос сколько стоит оформить пай земли в дарственной является неправомочным. Пай подарить нельзя. На сегодняшний день его можно получить в наследство или обменять. Несмотря на то, что отчуждение земли согласно дарственной может быть перенесено на будущее, в Земельном кодексе указано, что сделка, заключенная во время действия моратория в отношении перечисленных земель, то есть до 1 января 2018 года, будет недействительной.

Какие документы следует подготовить для совершения дарения

В дарственной содержатся личные данные дарителя и одариваемого (фамилия, имя, отчество). Поэтому нужны паспорта и идентификационные коды. Указываются сведения о земле — экспертная оценка, кадастровая стоимость. Нужны правоустанавливающие документы. Договор дарения предполагает согласие одаряемого принять имущество.

Чтобы оформить землю по дарственной и не иметь впоследствии проблем, нужно знать некоторые тонкости данной сделки. В некоторых случаях нужно согласие второго супруга на совершение сделки. Специалисты фирмы ООО “Геоспекр-7”, занимающиеся землеустройством и кадастром, помогут разобраться с процедурой дарения и подготовить нужные документы.

За что придется заплатить при оформлении дарения?

Оформить землю по дарственной — значит безвозмездно передать права на нее другому лицу. Это один из наиболее выгодных способов передачи прав собственности. Если сделку совершают родственники, близкие, договор не облагается налогом. В других случаях подарок налогоплательщику облагается налогом.

Нотариус возьмет плату за совершение нотариальных действий. Размер уплачиваемой государственной пошлины при оформлении сделки у государственного нотариуса составляет один процент от стоимости недвижимости, прописанной в договоре. Оформить дарственную на землю можно и у частного нотариуса, плата при этом не может быть ниже. Справки об отсутствии запретов на отчуждение недвижимого имущества также оплачиваются.

Что дешевле и выгоднее — оформить дарственную или составить завещание, чтобы после смерти владельца без проблем унаследовать землю (пай)? (страница 2)

Здравствуйте! У моей бабушки есть земля (пай). У нее есть двое сыновей. Может ли после смерти бабушки один из сыновей оформить землю на себя без письменного согласия второго? Как, пока бабушка жива, одному сыну оформить землю на себя? Что дешевле — составить завещание или оформить дарственную? Может, еще есть варианты? Буду очень благодарен за ответ!

Читать дальше:  Может ли фельдшер работать врачом общей практики

Еще раз: по земле мораторий — официально ничего переоформить нельзя.

Добрый вечер. На данный момент оформляются дарственные на пай? или только можно составить завещание? дарственная входит в силу в день дарения или после смерти владельца пая? Заранее спасибо.

мама умерла 15 лет назад пай в колхозе остался как мне его переоформить могу в ступить в наследство?

А что вы думали 15 лет? В наследство вступают в течении 6 месяцев после смерти.

Может ли моя мама переписать при жизни земельный пай на меня что для этого надо

может ли моя мама переписать при жизни земельный пай на меня что для этого надо

обращайтесь к нотариусу .

переписать при жизни никак не может можете только унаследовать

Здравствуйте! Вопрос такой:Гражданский муж моей мамы хочет переписать на неё свой пай! Он прописан в одном селе,там где и его пай,а живёт у мамы(другое село,но один и тот же район,одна райнрсадминистрация).Что он может сделать,переписать рай или сделать завещание? Через нотариуса или можно и в сельсовете? Когда будет действовать этот документ? Через пол года после смерти маминого гражданского мужа?Спасибо за раннее!

Паи могут переходить только по наследству (через 6 м после смерти)

зять старшей сестры хочет переоформить мамин пай на себя ..нас 6 детей мы хотим оформить дарственной дом и пай младшему брату..дом уже оформляем дарственной а вот пай она хочет отдать зятю..мы против дети.Можем подать заранее на доли на пай..чтобы после смерти матери переписать на брата

Дарственная — договор дарения собственник имеет право оформить самостоятельно без согласования с кем-либо, даже если вы против. Про какие доли заранее вы говорите?!

Здравствуйте.Мой отец хочет переписать пай на внука.Реально ли это?

Здравствуйте.Мой отец хочет переписать пай на внука.Реально ли это?

Реально только завещать.

Как можно переоформить земельный пай с отца на сына,если все живы и здоровы? Или что можно сделать в такой ситуации :если сегодня Отец согласен чтобы сын на ней работал,а завтра он может передумать. Как сыну себя застраховать?

Можно в условиях аренды прописать все необходимые нюансы, при этом отец будет все также собственником.

Спасибо!А право подписи у сына будет?И налоги чтоб адресованы на сына-это возможно?

Что именно подписывать? Может доверенность нужна, смотря, что Вы хотите. Налоги арендодатель будет платить.

Тогда спрошу так:если налоги на отца-сможет ли он стать на биржу труда?

Может, выплаты вряд ли будет получать, доход будут учитывать.

Переоформление земельного пая при жизни

Как переоформить земельный пай 4га с моего брата на мою дочь? Спасибо.

Присвоить статус

Присвоить VIP статус

Обратите внимание специалистов к своему вопросу, присвоив ему статус

  • Размещение вопроса выше остальных в течение 48 часов
  • Увеличение просмотров в 4-20 раз
  • Самый быстрый способ увеличить отклик

Подробнее об услуге

Выберите удобный для Вас спрособ оплаты:

Банковская карта (12 грн)

Для присвоения вопросу статуса отправьте SMS с текстом 91505+23774 на номер 3161 – стоимость 12,5 грн с учетом НДС. Дополнительно удерживается сбор в Пенсионный фонд в размере 7,5% от стоимости услуги без учета НДС. Для получения услуги необходимо отправить 1 SMS.

Земля в наследство, или Как оформить право собственности на пай

Наследование — это переход материальных и нематериальных ценностей, прав и обязанностей от лица, которое умерло, к его наследникам. Наследование бывает по закону и по завещанию.

В случае, если умершее лицо не оставило завещания, в котором лично определило наследников, то наследниками в равных долях считаются родственники первой очереди. В случае отсутствия наследников первой очереди право на наследование получают родственники более близкой степени родства. Степень родства определяется по числу рождений, которые отдаляют родственника от наследодателя.

Гражданским кодексом Украины установлены следующие очереди наследников.

1-я очередь: дети наследодателя, в том числе зачатые при жизни наследодателя и рожденные после его смерти, тот из супругов, который его пережил, и родители.

2-я очередь: родные братья и сестры наследодателя, его баба и дед как со стороны отца, так и со стороны матери.

3-я очередь: родные дядя и тетя наследодателя.

4-я очередь: лица, проживавшие с наследодателем одной семьей не менее пяти лет до времени открытия наследства.

5-я очередь: другие родственники наследодателя до шестой степени родства включительно, причем родственники более близкой степени родства устраняют от права наследования родственников дальнейшей степени родства.

Кроме того, стоит помнить, что в случае наследования по завещанию малолетние, несовершеннолетние, совершеннолетние нетрудоспособные дети наследодателя, нетрудоспособная вдова (вдовец) и нетрудоспособные родители наследуют, независимо от содержания завещания, половину доли, которая принадлежала бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).

В состав наследства входят все права и обязанности, которые принадлежали наследодателю и не прекратились на момент его смерти. В состав наследства также входит право на земельный пай.

Читать дальше:  Какие документы нужны для установки электросчетчика

Земельный пай — это условная доля земли, определенная в результате деления земель, переданных в коллективную собственность, среди членов сельскохозяйственного предприятия, закрепленная за конкретным лицом. Право на земельный пай удостоверяется сертификатом на право на земельную долю (пай).

Чтобы получить земельный пай в наследство, наследникам необходимо в течение шести месяцев со дня открытия наследства обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Стоит отметить, что в Украине наследование является универсальным и действует по принципу «все или ничего». То есть в случае принятия наследства принимаются все существующие права и обязанности умершего лица, выборочно отказаться от какой-то составляющей наследства невозможно. Право собственности на пай переходит к наследникам на общих основаниях.

В случае непринятия наследства в пределах определенного срока наследники считаются такими, которые пропустили срок его принятия. Восстановить данный срок возможно лишь в судебном порядке и в случае признания судом уважительными причин такого пропуска. Однако стоит отметить: если наследник проживал с наследодателем на время открытия наследства, он считается таким, который принял наследство, если в течение шести месяцев не сообщит нотариусу об отказе от наследования.

К заявлению на принятие наследства наследникам необходимо приложить следующие документы.

• Документ, удостоверяющий право собственности наследодателя на земельный пай (сертификат на право на земельную долю (пай) единого образца).

• Свидетельство о смерти наследодателя.

• Завещание или документы, которые являются доказательством родственных отношений с наследодателем (свидетельства органов регистрации актов гражданского состояния, полное извлечение из реестра актов гражданского состояния граждан об актовой записи, копии актовых записей, копии решений суда, которые набрали законной силы, об установлении факта родственных и других отношений ).

• Паспорт и идентификационный код наследника.

• Документы, подтверждающие место открытия наследства (справка жилищно-эксплуатационной организации, справка правления жилищно-строительного кооператива о регистрации (постоянное место жительства) наследодателя; запись в домовой книге о регистрации (постоянное место жительства) наследодателя, справка адресного бюро, справка райвоенкомата о том, что наследодатель до призыва на военную службу проживал по соответствующему адресу).

В случае отсутствия у наследников документов, подтверждающих место открытия наследства, нотариус разъясняет наследникам их право на обращение в суд с заявлением об установлении места открытия наследства. В таком случае место открытия наследства подтверждается копией решения суда, вступившего в законную силу.

При наличии в наследственном деле всех необходимых документов нотариус выдает наследникам свидетельство о праве на наследство. Именно этот документ предоставит наследникам право распоряжаться унаследованным имуществом, в частности, сдавать пай в аренду сельскохозяйственному предприятию.

На основании указанного свидетельства наследник по желанию имеет возможность в определенном законодательством порядке выделить земельный участок в натуре и оформить государственный акт на право частной собственности.

В случае отсутствия у наследников документов, необходимых для принятия наследства, нужно обратиться в местный суд с иском о признании права на земельный пай в порядке наследования.

Дмитрий Александров, управляющий партнер ALEXANDROV&PARTNERS

Мнение автора может не совпадать с мнением редакции. Ответственность за цитаты, факты и цифры, приведенные в тексте, несет автор.

Как при жизни переоформить земельный пай на сына?

Здравствуйте!У меня такой вопрос!У отца 3 земельных пая,может ли он подарить или продать пай сыну или ещё кому-нибудь при жизни?

Ответы юристов (5)

После выделения доли в натуре, собственник получает права на владение участком земельного пая и может распоряжаться им на свое усмотрение. У вас земля сельхозназначения?

Уточнение клиента

Этот пай получается находится в аренде у совхоза,совхоз за него каждый год выделяет либо какие то деньги,либо можно взять зерном!

18 Января 2017, 07:21

Есть вопрос к юристу?

Земельные паи выделены в натуре?

Уточнение клиента

Я не знаю как это в натуре?У него один свой и ещё два остались от деда по наследству!

18 Января 2017, 07:27

Тогда посоветуйте отцу своему обратиться с вопросом на сайт, если вы не владеете ситуацией.

Уточнение клиента

Дело в том что отец не желает помочь сыну,а отказать на прямую не может,вот и говорит мол я бы рад помочь,но вышел новый закон что пай ни продать ни подарить нельзя,мол только после смерти!Вот и хочу знать правда ли это так?Есть такой закон или нет!

18 Января 2017, 07:41

Уточнение клиента

Значит отец меня обманывает,так получается?Всё таки всё сможет,если захочет,хоть продать ,хоть подарить?Я правильно понял?

18 Января 2017, 07:54

Каждый собственник имущественного пая может передать его в дар или завещать в соответствии с законодательством РФ. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Оцените статью
Добавить комментарий

Adblock detector