Вы здесь:  / Юридические справки / Как улучшить жилищные условия в санкт петербурге

Как улучшить жилищные условия в санкт петербурге

Последнее обновление информации: 19.10.2018

В МФЦ изменился порядок подачи заявлений на участие в целевых жилищных программах Санкт-Петербурга:

  • предоставление социальных выплат для приобретения или строительства жилых помещений в рамках программы «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге»;
  • предоставление социальных выплат для приобретения или строительства жилых помещений за счет средств бюджета Санкт-Петербурга или федерального бюджета

При подаче заявления о выборе формы содействия в улучшении жилищных условий необходимо иметь при себе только документ, удостоверяющий личность заявителя, и СНИЛС.

Изменение внесено согласно постановлению Правительства Санкт-Петербурга от 27.09.2018 № 767 «О внесении изменений в постановления Правительства Санкт-Петербурга от 28.03.2006 № 312, от 04.12.2007 № 1537».

Для того, чтобы получить содействие в улучшении жилищных условий в Санкт-Петербурге, необходимо совершить следующие действия:

  • Встать на учёт нуждающихся в жилых помещениях, либо нуждающихся в содействии в улучшении жилищных условий. Встать на учёт нуждающихся можно в любом удобном МФЦ.
  • Выбрать программу, в рамках которой планируется получить содействие в улучшении жилищных условий: предоставление социальных выплат для приобретения или строительства жилого помещения за счет средств бюджета Санкт-Петербурга или федерального бюджета; предоставление социальной выплаты в рамках целевой жилищной программы «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге».
    Для того, чтобы подать заявление о выборе одной из вышеназванных программ, необходимо обратиться в любой удобный МФЦ города, предоставив при этом только паспорт РФ и СНИЛС.
  • После включения гражданина в Сводный список граждан — получателей социальных выплат, которым планируется оказание содействия в текущем году, гражданин будет приглашен в СПб ГБУ «Горжилобмен» или МФЦ Санкт-Петербурга для подачи заявления о предоставлении социальной выплаты для приобретения или строительства жилых помещений, а также пакета документов, необходимых для получения социальной выплаты.

Всем, кто ранее подавал заявление на предоставление социальных выплат в МФЦ или СПб ГБУ «Горжилобмен», повторно подавать заявление не требуется.

Информация предоставлена Санкт-Петербургским государственным казенным учреждением «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» («Мои документы»)
© 2007–2019 Комитет по информатизации и связи

Кто имеет право на получение государственной поддержки в улучшении жилищных условий

Оказание различных форм и видов государственной поддержки Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий граждан осуществляется в отношении граждан, принятых

  • на учет в качестве нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий или
  • на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемым по договорам социального найма (признанные в установленном порядке, нуждающимися в улучшении жилищных условий).

На учет в качестве нуждающегося в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма (в соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 30.06.2005 № 407-65 «О порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях и предоставлении жилых помещений по договорам социального найма в Санкт-Петербурге»), принимаются граждане проживающие в Санкт-Петербурге в общей сложности не менее 10 лет, являющиеся нанимателями и(или) собственниками (членами семьи нанимателей и(или) собственников) жилых помещений (комнат) в коммунальных квартирах и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы* площади жилого помещения на одного человека в Санкт-Петербурге и относящиеся к следующим категориям:

  1. Граждане, признанные малоимущими (чей ежемесячный доход не превышает двукратной официально установленной в Санкт-Петербурге величины прожиточного минимума на душу населения, а стоимость находящегося в собственности и подлежащего налогообложению имущества не превышает десятикратную среднюю рыночную стоимость квадратного метра общей площади жилья в Санкт-Петербурге).
  2. Граждане, имеющие трех и более несовершеннолетних детей.
  3. Ветераны Великой Отечественной войны и ветераны боевых действий.
  4. Инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов.
  5. Герои Советского Союза, Герои Российской Федерации, полные кавалеры ордена Славы, Герои Социалистического Труда, полные кавалеры ордена Трудовой Славы и совместно проживающие с ними члены их семей.
  6. Реабилитированные лица, утратившие жилые помещения в Санкт-Петербурге в связи с репрессиями, члены их семей и другие родственники, проживавшие совместно с репрессированными лицами до применения к ним репрессий, а также дети, родившиеся в местах лишения свободы, ссылке, высылке, на спецпоселении.
Читать дальше:  Адрес приемной президента для письменных обращений

* Учетная норма площади жилого помещения на одного человека в Санкт-Петербурге составляет:

  • 9 квадратных метров общей площади жилого помещения для проживающих в отдельных квартирах и жилых домах.
  • 15 квадратных метров общей площади жилого помещения для проживающих в коммунальных квартирах.

При наличии у гражданина и(или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и(или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений.

На учет в качестве нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий (в соответствии с Законом Санкт-Петербурга N 409-61 «О содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий граждан»), принимаются граждане, проживающие в Санкт-Петербурге в общей сложности не менее 10 лет, в следующих случаях:

  1. Граждане проживающие в коммунальной квартире, подлежащей расселению в соответствии с целевой программой Санкт-Петербурга «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге», (в соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 17 октября 2007 года N 513-101 "О целевой программе Санкт-Петербурга «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге»).
  2. Если они являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма или(и) собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, не имеют иного жилого помещения на правах собственности или социального найма, проживают в квартире, занятой несколькими семьями (коммунальной квартире), или обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетного норматива жилищной обеспеченности **, применяемого в целях принятия на учет граждан, нуждающихся в содействии в улучшении жилищных условий, и относятся к следующим категориям:
    • инвалиды и участники Великой Отечественной войны;
    • лица, работавшие в период Великой Отечественной войны на объектах противовоздушной обороны, местной противовоздушной обороны, строительстве оборонительных сооружений, военно-морских баз, аэродромов и других военных объектов в пределах тыловых границ действующих фронтов, операционных зон действующих флотов, на прифронтовых участках железных и автомобильных дорог, а также члены экипажей судов транспортного флота, интернированных в начале Великой Отечественной войны в портах других государств;
    • лица, награжденные знаком «Жителю блокадного Ленинграда»;
    • члены семей погибших (умерших) инвалидов Великой Отечественной войны и участников Великой Отечественной войны.
    • Граждане, имеющие трех и более несовершеннолетних детей и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетного норматива жилищной обеспеченности **.
        ** Учетный норматив жилищной обеспеченности в соответствии со статьей 7 настоящего Закона Санкт-Петербурга устанавливается в размере 10 кв. м. общей площади жилого помещения на одного проживающего.
    • Граждане проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям.
    Читать дальше:  Если фирма банкротится должны зарплату заплатить

    Куда обращаться:

      В государственный многофункциональный центр района Санкт-Петербурга (по месту регистрации) или в жилищный отдел районной администрации Санкт-Петербурга по месту проживания (регистрации).

    Нормативные документы:

    1. Закон Санкт-Петербурга от 30.06.2005 № 407-65 «О порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях и предоставлении жилых помещений по договорам социального найма в Санкт-Петербурге».
    2. Закон Санкт-Петербурга от 28.07.2004 N 409-61 «О содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий граждан».

    Нет предела совершенству. Так говорят. И это совершенно справедливое

    утверждение. Улучшать до бесконечности можно что угодно – от собственной прически до собственного характера. Но, как правило, нас больше волнуют бытовые вопросы, чем наш характер.

    Улучшить жилищные условия – вот задача, которая встает перед многими.

    Большинство от этой идеи отказывается, считая, что это им не по карману. А зря. Варианты есть всегда. И речь сейчас пойдет не о том,

    чтобы встать в очередь на городскую программу по улучшению условий. Этот путь долгий, муторный, требующий длительного ожидания и крепкой нервной системы. Желающих получить социальные выплаты для покупки новой квартиры – тьма, а возможностей у государства в этом вопросе минимум. Так что будем реалистами и будем рассчитывать только на самих себя.

    При минимальных знаниях рынка можно получить очень неплохой результат. У всех свои потребности, но есть все-таки типичные ситуации. Их и рассмотрим.

    ПОБЕГ ИЗ КОММУНАЛКИ

    Коллективное проживание весело, только когда тебе 12 лет и ты на каникулах в пионерском лагере. Жить постоянно, деля с несколькими чужими людьми кухню, ванную и туалет, – довольно тяжко и малоприятно. Поэтому из коммунальных квартир стараются сбежать как можно скорее.

    Средняя стоимость комнаты в Петербурге составляет сейчас около 1,5 млн руб. Если не рассматривать таких экстремальных вариантов, как переезд в маленький провинциальных город, где на эти деньги можно купить трехкомнатную, то 1,5 млн руб. в Петербурге – это большая часть квартиры-студии в строящемся доме а иногда и целая квартира.

    А если вы – обладатель комнаты в малонаселенной квартире в Золотом треугольнике Петербурга, в вашем кошельке после ее продажи может оказаться до 3 млн руб. А это – при условии взятия в кредит примерно миллиона – двухкомнатная в новостройке. Не всегда, конечно, но можно поискать. Вторичный рынок дороже, поэтому его рассматривать смысла нет. Если только вы не обладаете резервными несколькими миллионами.

    Отдельный вариант, когда вы – обладатель всех комнат в коммуналке, кроме одной. Таких клиентов банки любят и предоставляют особые условия кредитования: более низкие процентные ставки, чем для приобретения комнаты в первом варианте (от 11%), минимальный первоначальный взнос (от 10%), длительная рассрочка (до 30 лет). Банку интереснее кредитовать такого клиента, так как в залог он получает квартиру целиком, а это более ликвидный объект, чем комната.

    ЗА ВРЕМЯ ПУТИ КВАРТИРА МОГЛА ПОДРАСТИ

    Другой популярный вид улучшения жилищных условий – это обмен однокомнатной квартиры на двухкомнатную (чаще всего, когда появляются дети). Это вариант, при котором можно обойтись даже без доплаты (соответственно кредитов).

    Читать дальше:  Как правильно написать уважаемая ольга анатольевна

    Однокомнатную квартиру можно и без доплаты поменять на двухкомнатную, если вы готовы переехать из престижного района в менее популярный.

    Это возможно только при условии, что вы готовы чем-то жертвовать.

    К примеру, переехать из своего Центрального или Петроградского района в «спальники». Тогда на деньги от продажи «однушки» вы сможете купить вполне комфортабельную «двушку».

    Если этот вариант неприемлем, придется брать деньги у банка в долг.

    Так же, как в случае, если вы хотите из Веселого поселка наконец переехать в исторический центр города. Готовьтесь к большой доплате: комфорт и престиж стоят дорого. Имидж – только в рекламе ничто. А в жизни – необходимость раскошеливаться.

    СТАРОЕ НА НОВОЕ

    Есть хороший способ существенно увеличить свою жилплощадь, не

    влезая при этом в огромные долги. Нужно продать свою квартиру на

    вторичном рынке, а вырученные деньги вложить в стройку. Так ваш

    ипотечный кредит будет очень небольшим.

    Один недостаток есть у этого варианта – нужно иметь «запасной

    аэродром». Квартиру, в которой вы будете жить, пока не построится

    новая. Ну, или быть готовыми к тому, чтобы помимо ипотеки платить еще

    и за съем жилья. Ситуация неприятная, накладная, но временная.

    Иногда нужно немного потерять, чтобы много приобрести.

    Удобный вариант – взаимозачет. Вам не надо самостоятельно продавать квартиру. Строительная компания берет ее у вас в часть стоимости

    жилья в новостройке. Главное достоинство взаимозачета заключается в

    том, что на время продажи жилья за клиентом закрепляется тот объект,

    который он уже выбрал в строящемся доме. Кроме того, в договоре

    фиксируются стоимости продаваемой и приобретаемой квартир.

    ЕЩЕ ОДИН КЕЙС

    Абсолютное большинство жителей Петербурга обладает хотя бы одной квартирой. А это не менее 3 млн руб. Деньги должны работать. Как заставить их делать это?

    Сначала — заложить одно, чтобы купить другое. Заложив свою квартиру под разумные проценты, можно получить сумму в 2-5 млн руб. То есть заложив «двушку», можно купить «однушку», заложив «трешку» – «двушку». Затем — сдать в аренду купленную недвижимость, чтобы выкупить заложенную. Что в итоге? Через 15 лет – два объекта и хорошая кредитная история.

    Для кого этот путь? Тем, кто планирует через 15 лет иметь дополнительный источник дохода.

    ВЫВОД.

    Как видите, всегда можно найти способ усовершенствования собственной жизни. Нужно только поискать.

    Текст – Ирина Гудкина, Катерина Павлюченко

    Источник – впервые опубликовано в N 12 журнала «Квартирный вопрос», ГК БН, bn.ru .

    Консультанты – Константин Шапиро, Николай Лавров,

    Есть вопросы? Обращайтесь!

    Жилищная программа «Переезжаем в Петербург» https://spb-new.ru/

    Новый город! Новый Дом! Новая жизнь!

    Межрегиональные обмены любого уровня сложности!

    Любые операции с недвижимостью Петербурга!

    ЗВОНИТЕ: 8(800)333-27-12. Звонок бесплатный. Мы ответим на все ваши вопросы.

    ПИШИТЕ: info@spb-new.ru — мы Вам ответим письмом.

    ПРИЕЗЖАЙТЕ: Санкт-Петербург, Лиговский пр. дом 71, офис 410, 411, 412

    Добавить комментарий

    Your email address will not be published. Required fields are marked ( Обязательно )

    Adblock detector