Вы здесь:  / Юридические справки / Льготы по оплате капремонта в ростовской области

Льготы по оплате капремонта в ростовской области

Отдельным категориям граждан из числа региональных льготников, являющихся собственниками жилья, предоставляется ежемесячная компенсация расходов на оплату в размере 50 процентов взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, рассчитанной исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц, установленного нормативным правовым актом Правительства Ростовской области, и занимаемой общей площади жилых помещений (в коммунальных квартирах — занимаемой жилой площади), в том числе проживающим совместно с ними членам их семей (собственникам жилья), но не более размера регионального стандарта нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий на оплату жилых помещений и коммунальных услуг, установленного нормативным правовым актом Правительства Ростовской области.

Региональные стандарты нормативной площади жилого помещения для расчета субсидий утверждены постановлением Правительства Ростовской области от 05.07.2012 № 593 и составляют:

33 кв. м общей площади жилого помещения для одиноко проживающего гражданина, 42 кв. м — для семьи из 2 человек, 54 кв. м — для семьи из 3 и более человек.

Для региональных льготников (ветераны труда, ветераны труда Ростовской области, граждане, пострадавшие от политических репрессий) применяется следующая формула расчета компенсации расходов на уплату взносов на капитальный ремонт:

где:

Sобщ – общая площадь жилого помещения;

Sнорм – нормативная площадь жилого помещения;

Кчл. сем. – количество членов семьи, имеющих право на льготы,

+1 ( Кл) – льготник;

Лi – размер скидки по льготе;

К – размер компенсации

Федеральным льготникам, которые являются собственниками жилья, предоставляется ежемесячная компенсация расходов на оплату взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, но не более 50 процентов указанного взноса, рассчитанного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, и занимаемой общей площади жилых помещений (в коммунальных квартирах — занимаемой жилой площади), в том числе проживающим совместно с ними членам их семей (собственникам жилья).

Для федеральных льготников (участники и инвалиды войны, вдовы участников и инвалидов войны, ветераны и инвалиды боевых действий, блокадники Ленинграда, имеющие инвалидность, бывшие несовершеннолетние узники фашистских концлагерей) расчет производится по формуле:

Sобщ – общая площадь жилого помещения;

Кчл. сем. – количество членов семьи, имеющих право на льготы,

+1 ( Кл) – льготник;

Лi – размер скидки по льготе;

К – размер компенсации

Федеральным льготникам, из числа граждан, пострадавших от радиационных воздействий, которые являются собственниками жилья, предоставляется ежемесячная компенсация расходов на оплату взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, но не более 50 процентов указанного взноса, рассчитанного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, и занимаемой общей площади приватизированных жилых помещений (в пределах норм, предусмотренных законодательством Российской Федерации), в том числе проживающим совместно с ними членам их семей (собственникам жилья);

Для «чернобыльцев » расчет следующий:

Sнорм = 18 м² для одного человека.

Расчет производить по формуле:

Sобщ – общая площадь жилого помещения;

Sнорм – нормативная площадь жилого помещения;

Кчл. сем. – количество членов семьи, имеющих право на льготы,

+1 ( Кл) – льготник;

Лi – размер скидки по льготе;

К – размер компенсации

1. Семья из 5 человек, из которых 3 льготника (гражданин -инвалид ВОВ, его дочь — ветеран труда, зять — «чернобылец »), 1 член семьи ветерана и «чернобыльца » — сын (внук инвалида ВОВ), и жена сына (внука ). Доля собственности у инвалида ВОВ 25%, у ветерана труда 20%, у «чернобыльца » 20% и по 17,5% у сына (внука ) и внучки, зарегистрированной по другому адресу.

Зарегистрированы на адресе

Общая площадь жилого помещения ( м²)

Доля площади жилого помещения, приходящаяся на собственника ( %)

Площадь жилого помещения, приходящаяся на собственника

Порядок установления минимального размера взноса на капитальный ремонт, утверждения региональной программы капитального ремонта, определение порядка установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, определение размера предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, которая может оплачиваться региональным оператором за счет средств фонда капитального ремонта, в Ростовской области установлены Жилищным кодексом Российской Федерации и Областным законом Ростовской области от 11.06.2013 N 1101-ЗС «О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах на территории Ростовской области» (в редакции, действующей в 2018 году).

Читать дальше:  Как отказаться от зарплатной карты на предприятии

Действие закона распространяется на все города Ростовской области. Административный центр – город Ростов-на-Дону. Крупные города и населенные пункты области: Таганрог, Шахты, Новочеркасск, Волгодонск, Батайск, Новошахтинск, Каменск-Шахтинский, Азов, Гуково, Сальск, Донецк, Аксай, Белая Калитва, Красный Сулин, Миллерово, Морозовск, Зерноград, Семикаракорск, Зверево, Пролетарск, Орловский, Зимовники, Константиновск, Егорлыкская, Матвеев-Курган, Багаевская, Чалтырь.

Обязанность и срок уплаты взносов на капитальный ремонт

В соответствии с действующим законом собственники жилья обязаны оплачивать плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе взносы на капитальный ремонт (ст. 154, 155, 158, 169 Жилищного кодекса РФ).

Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возложена на собственников квартир. Об обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт и ответственности за их неуплату читайте в статье по ссылке.

При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Срок уплаты взносов на капитальный ремонт определены статьей 155 Жилищного кодекса РФ, в соответствии с которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее — иной специализированный потребительский кооператив).

Таким образом, взносы на кап. ремонт необходимо оплатить до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. То есть за январь взнос оплачивается в срок не позднее 10 февраля, за февраль — до 10 марта, за март — до 10 апреля и т.д.

При нарушении сроков уплаты начисляются пени.

Новое. Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Работы по кап. ремонту, оплачиваемые за счет средств фонда капитального строительства

Очередность проведения капитального ремонта определяется в региональной программе капитального ремонта.

За счет средств, перечисляемых на капитальный ремонт, могут быть выполнены следующие виды работ:

  1. ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения, в том числе установка коллективных (общедомовых) приборов учета потребления электрической энергии, и узлов управления и регулирования потребления электрической энергии;
  2. ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабжения, в том числе установка коллективных (общедомовых) приборов учета потребления газа, и узлов управления и регулирования потребления газа;
  3. ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения, в том числе установка коллективных (общедомовых) приборов учета потребления тепловой энергии, горячей и холодной воды, и узлов управления и регулирования потребления этих ресурсов;
  4. ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт;
  5. ремонт крыши;
  6. ремонт фасада, ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме, ремонт фундамента многоквартирного дома.

Ставки взносов на капитальный ремонт в Ростовской области

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт ежегодно устанавливается Правительством Ростовской области. Решение об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт должно быть принято и опубликовано не позднее 31 декабря года, предшествующего наступлению года, на который он устанавливается.

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается в расчете на один квадратный метр занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме.

Размер взносов на капремонт в Ростовской области на 2018 год составляет 7,17 рублей/кв.м.

Ставки взносов на капитальный ремонт в г. Ростове-на-Дону и Ростовской области с 2015 года по настоящее время отражены в таблице

Ставка взносов на капитальный ремонт (рублей/кв.м)

Льготы по уплате взносов на капитальный ремонт в Ростовской области

Установлены федеральные и региональные льготы по уплате на капитальный ремонт.

Федеральные льготы

Законами, действующими в РФ, предоставлена льгота в виде компенсации расходов на уплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 50 % для следующих категорий граждан:

  • инвалидам, участники Великой Отечественной Войны;
  • ветеранам боевых действий;
  • лицам, награжденным знаком «Жителю блокадного Ленинграда»;
  • инвалидам I и II групп, детям-инвалидам, гражданам, имеющим детей-инвалидов;
  • гражданам Российской Федерации, подвергшимся радиационному воздействию.
Читать дальше:  Как отключить платные подписки на карте сбербанка

Региональные льготы

В Ростовской области установлены региональные льготы по уплате взносов на капитальный ремонт в виде компенсации расходов по их уплате. Порядок предоставления льгот определены Областным законом от 04.05.2016 N 511-ЗС «О предоставлении компенсации расходов на уплату взносов на капитальный ремонт отдельным категориям граждан», постановлением Правительства РО от 23.06.2016 N 425.

Региональная компенсация расходов на уплату взносов на капитальный ремонт производится:

  1. одиноко проживающим неработающим собственникам жилых помещений, достигшим возраста 70 лет, — в размере 50 %, а также проживающим в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста, собственникам жилых помещений, достигшим возраста 70 лет, — в размере 50 %;
  2. одиноко проживающим неработающим собственникам жилых помещений, достигшим возраста 80 лет, — в размере 100 %, а также проживающим в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста, собственникам жилых помещений, достигшим возраста 80 лет, — в размере 100 %. О льготах для пенсионеров старше 80 лет можно прочитать в статье по ссылке.

Важно. Таким образом, льгота предоставляется пенсионерам, достигшим возраста 70 или 80 лет, только в том случае, если они проживают совместно с неработающими гражданами пенсионного возраста.

Для получения компенсации расходов на уплату взносов на капитальный ремонт льготникам необходимо обратиться в орган социальной защиты населения (УСЗН) соответствующего города области или в МФЦ (при их наличии).

Документы для получения компенсации:

  • заявление на компенсацию;
  • паспорт гражданина РФ заявителя (или иной документ, удостоверяющий личность), членов семьи, совместно зарегистрированных с заявителем, претендующим на получение компенсации расходов взносов на капитальный ремонт;
  • справка о составе семьи по месту регистрации;
  • документы, подтверждающие начисление и оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме;
  • правоустанавливающие документы, подтверждающие право собственности на жилое помещение;
  • документы, подтверждающие отсутствие трудовой деятельности (трудовую книжку, копию приказа об увольнении), членов семьи, совместно зарегистрированных с гражданином, претендующим на получение компенсации расходов на уплату взносов на капитальный ремонт.

Документы могут быть представлены как подлинные, так и их копии, заверенные в установленном порядке.

Назначение компенсации производится на основании заявления гражданина с 1 числа месяца, следующего за месяцем обращения.

Подготовлено «Персональные права.ру»

Новое на сайте

  • Добавлены пояснительная записка и законопроект «О внесении изменений в Областной закон «О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах на территории Ростовской области»
  • Добавлена стенограмма выступления губернатора В.Ю.Голубева на церемонии вручения государственных наград Российской Федерации
  • Добавлены рекомендации по приведению уставов муниципальных образований в соответствие с изменениями, внесенными в федеральное и областное законодательство, cентябрь 2018 года
  • Добавлено постановление Правительства Ростовской области от 13.09.2018 № 585 «Об установлении зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Особняк Е.А. Красильниковой, кон. XIX в.» и утверждении требований к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон»
  • Добавлено постановление Правительства Ростовской области от 13.09.2018 № 584 «Об установлении зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Особняк М.И. Занкевича» и утверждении требований к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон»
  • Добавлены пояснительная записка и законопроект «О внесении изменений в Областной закон «О бюджете Территориального фонда обязательного медицинского страхования Ростовской области на 2018 год и на плановый период 2019 и 2020 годов»
  • Добавлено постановление Правительства Ростовской области от 13.09.2018 № 583 «Об установлении зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Доходный дом С.Н. Кистова» и утверждении требований к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон»

Новая региональная льгота вступит в действие с 1 июля.

Еще в апреле текущего года в Ростовской области принят закон, предусматривающий социальные выплаты по взносам на капитальный ремонт отдельным категориям граждан. В соответствии с этим документом, пенсионерам старше 70 лет полагается компенсация в размере 50 % от размера взноса, а тем, кому больше 80 лет, — 100%.

Недавно в постановление №304 правительства РО внесены изменения, согласно которым полномочиями по назначению данного вида субсидии наделяются органы социальной защиты населения. Как пояснила министр труда и социального развития Ростовской области Елена Елисеева, это делается для удобства дончан, чтобы каждый собственник помещения, который имеет право на получение компенсации, мог обратиться в орган соцзащиты по месту жительства.

Читать дальше:  Моя собака покусала другую собаку ответственность

Напомним: ни федеральным, ни региональным законами не предусмотрено освобождение от уплаты взносов на капремонт общего имущества в многоквартирном доме. Поэтому расчет и выплата компенсации производится после оплаты ежемесячных взносов.

Порядок предоставления льготы по капремонту пенсионерам разработан министерством труда Ростовской области. Выплата компенсации начнется с июля, после принятия соответствующего закона. Перерасчет же будет произведен с 1 января 2016 года.

— Расчет компенсации будет происходить исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, который составляет 6,4 рубля на один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц, — напомнила главный специалист отдела информационной политики в социальной сфере, Лиана Симонова. — Также при выплате будет учтен размер регионального стандарта нормативной площади жилого помещения.

Для одиноко проживающих граждан этот стандарт составляет 33 квадратных метра, для одного человека из семьи из двух человек — 21 квадратный метр, для члена семьи из трех человек и более — 18 квадратных метров.

Читайте также:

  • В Ростове рушится дом после капремонта
  • Фонд капремонта провалил работы в Ростове
  • Капитальный ремонт: мы будем жить теперь по-новому

РЕКОМЕНДУЕМ:

13 декабря 2016

Пенсионерам и инвалидам Ростовской области попробуют вернуть льготы на капремонт

Из-за пробелов в законе сейчас льготы предоставляют только одиноким

Депутаты Законодательного собрания готовят обращение к коллегам из Госдумы с предложением усовершенствовать Жилищный кодекс. Как сообщил глава регионального Заксобрания Александр Ищенко, изменения коснутся предоставления льгот на уплату взносов за капремонт для пожилых людей и инвалидов.

Напомним, в апреле текущего года депутаты Заксобрания приняли областной закон «О предоставлении компенсации расходов на уплату взносов на капитальный ремонт отдельным категориям граждан». Согласно ему, жителям Ростовской области, достигшим 70 лет, полагается компенсация 50% оплаты за капитальный ремонт, а граждане, достигшие 80 лет, полностью освобождаются от уплаты взносов. Вместе с тем, компенсации положены инвалидам I и II групп.

Однако согласно федеральному законодательству обе категории граждан получают льготы, только если являются одиноко проживающими собственниками жилья.

— При реализации этих положений закона возникают определённые трудности, не учтённые в федеральном законодательстве. Как пенсионеры, так и инвалиды, живущие в семье, теряют льготы, предназначенные им при отдельном проживании. Мы предлагаем нашим федеральным коллегам урегулировать эти пробелы и предусмотреть возможность предоставления льгот пенсионерам и инвалидам, проживающим в семье, — сообщил Ищенко.

Депутаты Заксобрания уверены, что если коллеги из Госдумы поддержат инициативу, будет восстановлена социальная справедливость. Содержание обращения региональные депутаты рассмотрят на очередном заседании, которое состоится 14 декабря.

Собственников жилья в многоквартиром доме оплачивать взносы на капремонт обязывает Жилищный кодекс. Никакие соображения насчет того, что дом еще новый (на гарантии) или слишком старый, не могут избавить нас от этой платы. И тем не менее в некоторых случаях это возможно.

Взносы на капитальный ремонт не платят:

собственники помещений в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащем сносу. Аварийным же дом считается в том случае, если таковым его признали в установленном Правительством России порядке.

Взносы не платят жильцы, чей дом изъят органами власти для государственных или муниципальных нужд.

Право на льготы при оплате капремонта

Ряд граждан имеет льготы на оплату капремонта. Льготы рассчитываются, исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц, установленного Правительством региона, и размера регионального стандарта нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий. Причем на эти нормативы опираются как при расчете субсидий федеральным, так и региональным льготникам.

Федеральным льготникам предоставляется льгота в виде компенсации расходов на уплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 50 %. К этой категории льготников относятся:

• участники Великой Отечественной войны;

• ветераны боевых действий;

• лица, награжденные знаком «Жителю блокадного Ленинграда»;

• инвалиды I и II групп, дети-инвалиды, граждане, имеющие детей-инвалидов;

• граждане Российской Федерации, подвергавшиеся радиационному воздействию.

К региональным льготникам, имеющим право на льготы при оплате капремонта, относятся одиноко проживающие неработающие собственники жилых помещений, достигшие возраста семидесяти лет (им компенсируется 50 %), восьмидесяти лет – 100 %.

На такие же льготы имеют право эти же граждане, если они живут в составе семьи, состоящей только из неработающих пенсионеров и (или) инвалидов I и (или) II групп.

Добавить комментарий

Your email address will not be published. Required fields are marked ( Обязательно )

Adblock detector