Модульная котельная объект капитального строительства

Часто мне приходится слышать, что многие люди используют термин "блочно модульная котельная", не до конца понимая его значение. Называя так любую котельную: четыре котла отопления одинаковой мощности с равными расстояниями, стены из сэндвич-панелей, деление на отдельные помещения различного назначения — это все косвенные и не всегда правдивые признаки.

Блочно модульная котельная: это паровая или водогрейная котельная частичной или полной заводской готовности, состоящая из одного или нескольких модулей. Комплектация котельной абсолютно любая, в зависимости от технического задания Заказчика. То есть определяющей характеристикой БМК является узловая сборка систем котельной в заводских условиях перед отправкой на место монтажа и строительства.

Не стоит забывать, что несмотря на то, что блочная котельная доставляется транспортом, она имеет все признаки, и является объектом капитального строительства, и требует получения разрешения на строительство после прохождения экспертизы проекта. В противном случае застройщику угрожают огромные штрафы Инспекции государственного строительного надзора и местных органов власти.

Применяются блочно-модульные котельные для отопления, горячего водоснабжения, производства пара для технологических нужд. Обслуживать БМК может одно или нескольких зданий, и даже целый район или населенный пункт!

Бесплатная консультация по техническим вопросам предоставим Вам по телефону: 8-800-100-68-04

В каких случаях строят БМК:

  • Блочно-модульные котельные устанавливают, если в здании, для отопления которого предназначена котельная, отсутствуют встроенные или пристроенные помещения, отвечающие требованиям строительных норм для проектирования котельных в таких помещениях.
  • При возможности размещения на земельном участке с соблюдением всех требований строительных и экологических норм и правил.
  • При необходимости возведения котельной в сжатые сроки. Особенно это актуально, когда снабжать теплом или паром блочная котельная должна вновь строящийся объект (жилой комплекс, производственный цех) в зимний период.

Проектирование блочно модульных котельных включает в себя те же этапы, что и для стационарных котельных.

Монтаж блочно модульных котельных производится непосредственно на объекте, из узлов заводской готовности.

Строительство блочно-модульных котельных занимает обычно от 30 до 60 дней, в зависимости от мощности и числа модулей. Если же на объекте устанавливается лишь один модуль блочной котельной, то готовность к пуску будет уже через 5-7 рабочих дней.

На основании этого можно оценить плюсы и минусы таких котельных.

Основные достоинства блочно модульных котельных:

  • Возможность монтажа и безопасность в сейсмоопасных районах.
  • Высокая скорость монтажа на участке заказчика.
  • Возможность модернизации и реконструкции котельной добавлением или заменой модулей котельной.
  • Котельная, хоть и относится к объектам капитального строительства, может быть демонтирована и перевезена в другое место (ТКУ).
  • Котельная может работать без обслуживающего персонала и быть полностью автоматизирована, с качественной системой диспетчеризации и телеметрии.
Читать дальше:  Заявление на характеристику с места работы образец

Основные недостатки блочно модульных котельных:

  • При возможности размещения котельной внутри существующего здания или помещения, стоимость капитальных затрат при строительстве БМК выше на 25-35%.
  • Ограничения в тепловой мощности котельной ввиду предельных габаритных размеров модулей, узлов и агрегатов (котлов, насосных станций и других элементов).
  • Малые расстояния для обслуживания оборудования внутри котельной, из-за необходимости плотной компоновки оборудования.
  • Необходимость выделения участка земли для установки котельной.

Для оптимизации затрат на строительство котельной перед началом проектирования и строительства, мы предлагаем Вам выполнить технико-экономическое обоснование строительства котельной, которое позволит точно определить:

  • Необходимую мощность котельной.
  • Есть ли преимущества блочно модульной или стационарной котельной.
  • Оптимально подобрать котлы и оборудование путем сравнения их характеристик и стоимости.
  • Определить стоимость капитальных и текущих затрат на выпуск 1 МВт тепловой энергии.
  • Определить срок окупаемости котельной

Так как котлы разных производителей имеют разные габариты, то до проектирования и строительства немало важно определить минимальные габариты котельной без потери надежности и качества.

Мы рекомендуем и сами применяем в строительстве блочно-модульных котельных котлы RS-A, RS-D Завода котельного оборудования Rossen (г. Туймазы), котлы REX компании ICI Caldaie, котлы SK755 фирмы Buderus и промышленные котлы Unimat фирмы Bosch.

Данная линейка промышленных котлов позволяет нам спокойно закрывать весь спектр потребностей Заказчика, а долгие годы эксплуатации этого оборудования дает основания говорить о его надежности.

Тепла Вам и вашему дому!

Дополнительная информация! Если Вы планируете установку блочно-модульной котельной:

  • Проектирование котельной и состав проекта;
  • Исходные данные для проекта газоснабжения;
  • Стадии проекта газоснабжения;
  • Этапы строительства газопровода.

Важный и продолжительный по времени раздел при проектировании блочно-модульной котельной — это газоснабжение, проектирование и монтаж газопроводов и наружных сетей.

Вы получите бесплатную консультацию, позвонив нам по телефону:
8-800-500-14-91

Страница 1 >> 2 >> 3 >> 4 >> 5

Вопрос: Организация в августе 2014 г. ввела в эксплуатацию как отдельный объект ОС котел отопительный, смонтированный и установленный в котельной организации. К какому имуществу — движимому или недвижимому относится такой котел для целей начисления налога на имущество?

Ответ: Считаем, что введенный в эксплуатацию в 2014 г. как отдельный объект ОС котел отопительный, смонтированный и установленный в котельной организации, принятый на учет в качестве основных средств, является движимым имуществом и не будет являться объектом обложения налогом на имущество организаций, поскольку не является составной частью здания.

Обоснование: Согласно п. 1 ст. 374 Налогового кодекса РФ объектом налогообложения для российских организаций признается движимое и недвижимое имущество (в том числе имущество, переданное во временное владение, в пользование, распоряжение, доверительное управление, внесенное в совместную деятельность или полученное по концессионному соглашению), учитываемое на балансе в качестве объектов основных средств в порядке, установленном для ведения бухгалтерского учета, если иное не предусмотрено ст. ст. 378 и 378.1 НК РФ.
В соответствии с пп. 8 п. 4 ст. 374 НК РФ не признается объектом налогообложения движимое имущество, принятое с 1 января 2013 г. на учет в качестве основных средств.
Согласно п. п. 1, 2 ст. 130 Гражданского кодекса РФ к недвижимым вещам (недвижимому имуществу, недвижимости) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество. Вещи, не относящиеся к недвижимости, включая деньги и ценные бумаги, признаются движимым имуществом. Регистрация прав на движимые вещи не требуется, кроме случаев, указанных в законе.
Для определения статуса объекта основных средств необходимо учитывать нормы Общероссийского классификатора основных фондов ОК 013-94, утвержденного Постановлением Госстандарта России от 26.12.1994 N 359.
Встроенные котельные установки (бойлерные, тепловые пункты), включая их оборудование, по принадлежности также относятся к зданиям. Основные фонды отдельно стоящих котельных относят к соответствующим разделам: "Здания (кроме жилых)", "Машины и оборудование" и др.
Считаем, что в рассматриваемом случае котел не является недвижимым имуществом и относится к разделу "Машины и оборудование". Соответственно, его стоимость не учитывается для целей налога на имущество, если такое оборудование принято к учету после 1 января 2013 г.
В Письме Минфина России от 25.02.2013 N 03-05-05-01/5288 указано, что производственное оборудование, в том числе требующее крепления на фундаменте и пригодное к эксплуатации только в составе единого обособленного комплекса, не является недвижимым имуществом и не рассматривается в виде части здания как объекта недвижимого имущества. В случае если производственное оборудование принято с 1 января 2013 г. на учет в качестве основных средств, оно не является объектом обложения налогом на имущество организаций (Письмо Минфина России N 03-05-05-01/5288).
Таким образом, считаем, что в рассматриваемом случае введенный в эксплуатацию как отдельный объект ОС котел отопительный, смонтированный и установленный в котельной организации, принятый на учет в качестве основных средств, не будет являться объектом обложения налогом на имущество организаций, поскольку не является составной частью здания.

Читать дальше:  Зона охраняемого природного ландшафта ограничения

А.А.Филонов
Центр методологии бухгалтерского учета
и налогообложения
13.09.2014

это современная автономная котельная полной заводской готовности, которая представляет собой два или более блок-модулей с полностью смонтированным в заводских условиях всем необходимым оборудованием, объединенных в единую пространственную конструкцию ( здание) без внутренних перегородок.

Описание блочно-модульной котельной

Блочно-модульная котельная предназначена для подачи тепловой энергии, горячего водоснабжения или пароснабжения в автоматическом режиме работы, без постоянного присутствия персонала. Тепловая мощность блочно-модульной установки варьируется в пределах от 0,1 до 40 МВт..

Как правило, блочно-модульные котельные используют:

В качестве топлива блочно-модульной котельной можно использовать любые доступные виды топлива:

Блочно-модульные котельные установки компании « Яринжком» производятся с использованием самого современного и высокотехнологичного отечественного и импортного оборудования ( котлы, насосы, горелочные устройства, управляющие блоки и пр.). Выбор оборудования зависит от особенностей исполнения установки и технических требований и задач Заказчика. Объединенные блок-модули котельной представляют собой цельнометаллический несущий каркас с ограждениями из панелей типа « сэндвич», тепловая изоляция которых определяется в зависимости от региона размещения и составляет от 50 до 150 мм.

Все котельные компании « Яринжком» сертифицированы и имеют все необходимые документы и разрешения, требующиеся в соответствии с нормативной документацией и регламентами Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору Российской Федерации ( РОСТЕХНАДЗОР).

Приобретая блочно-модульную котельную в нашей компании, вы получаете качественную установку, требующую минимального времени на приведение в рабочее положение, функционально готовую к запуску и последующей эксплуатации. На месте эксплуатации требуется только смонтировать котельную на заранее подготовленной площадке и подключить к коммуникациям.

Преимущества блочно-модульной котельной

Высокий уровень технологической оснащенности, применение самого современного и надежного оборудования, средств автоматизации, безопасности и контроля обеспечивает безаварийное использование блочно-модульных котельных в любых природных условиях, а также сокращает эксплуатационные затраты, исключая постоянное наличие оперативного персонала.

Читать дальше:  Временем совершения преступления признается момент

Все котельные в обязательном порядке оснащены системой информирования (диспетчеризации), которая при возникновении внештатных ситуаций мгновенно оповещает дежурные службы Заказчика.

Уменьшение себестоимости вырабатываемой тепловой энергии происходит за счет сокращения затрат на строительство и эксплуатацию тепловых сетей большой протяженности – котельную можно разместить максимально близко к отапливаемому объекту. Уменьшаются и затраты на содержание персонала – установка работает полностью в автоматическом режиме и не требует постоянного присутствия человека.

В блочно-модульной котельной применяется высокоэффективное оборудование, энергосберегающие схемы и технологии, которые в совокупности обеспечивают высокие показатели КПД и отличаются гибкостью в настройке. Отсутствие затрат на капитальное строительство Блочно-модульная котельная – это не объект капитального строительства, а оборудование максимальной заводской готовности, не требующее затрат на создание объекта недвижимости. Кроме того, блочная котельная может применяться и на других объектах Заказчика, т.к. блок-модули легко демонтируются и перемещаются на другую площадку.

Комплектация блочно-модульной котельной

Блочно-модульная котельная производства АО «Яринжком» – это установка, в комплект оборудования которой входят:

Показать на схеме Показать списком с фотографиями

Оцените статью
Добавить комментарий

Adblock detector