- Как узнать, какое имущество зарегистрировано на человека
- Документальные обоснования
- Кому открыт доступ к данным
- Как узнать, что зарегистрировано на человека по фамилии бесплатно?
- В Росреестре
- В МФЦ
- На портале Госуслуги
- В каких ситуациях нужно знать о наличии недвижимости у человека?
- 2 метода проверить собственника в 2018 году?
- Как узнать есть ли на физ лице недвижимость прям сейчас
- Как узнать, какая недвижимость зарегистрирована на человека?
- Как узнать имущество физического лица
- Проверка собственности по фамилии
- Проверка собственности по фамилии и дате рождения
Как узнать наличие недвижимости у физического лица? Этот вопрос весьма актуален как минимум для двух категорий людей. Первая – родственники покойного человека, не имеющие представления о полном списке имущества, записанного на имя умершего. Вторая – кредитные организации, для которых сведения о недвижимости физлица также представляют большой интерес. Рассмотрим, так ли просто получить эти данные и что необходимо для этого предпринять.
Как узнать, какое имущество зарегистрировано на человека
Запрос информации в Единый госреестр о недвижимости других лиц
Если человек поставил своей целью выяснить, имеет ли определенное физическое лицо в собственности недвижимость, то он может воспользоваться только одним вариантом – запросить информацию в Едином госреестре недвижимости. Этот государственный орган располагает базой данных о владельцах имущества. Алгоритм действий следующий:
- Зайти на информационный ресурс Росреестра – rosreestr.ru.
- На странице сайта найти вкладку, содержащую информацию по недвижимым объектам в online-режиме, кликнуть по ней.
- На открывшейся странице вы обнаружите шаблон запроса. Здесь вам потребуется указать один из вариантов для идентификации: кадастровый номер, номер права, условный номер либо адрес недвижимости.
- Последний шаг – отправить запрос и отслеживать его во вкладке «Проверка состояния запроса».
Отметим, что заказать сведения из Росреестра можно другим путем – лично наведаться в многофункциональный центр и оставить там заявление. В нем нужно запросить предоставление данных о том, есть ли у гражданина определенная недвижимость. Для тех, кто никогда не решал такой вопрос в МФЦ, полезно будет знать, что данная услуга имеет платную основу.
Чтобы получить документ, заявитель должен оплатить госпошлину – от 200 до 1500 рублей.
Документальные обоснования
Данные о том, имеются ли в собственности те или иные недвижимые объекты, не входят в разряд публичных. Условия предоставления такой информации прописаны в законе «О госрегистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними» от 21.07.1997 г. Выделим наиболее важные аспекты:
- Запрос на предоставление данных о правах конкретного человека на объект не может направить любой гражданин. Заявление примут только от узкого круга людей, приближенных к владельцу.
- Чтобы запрос был правильным и на него был получен исчерпывающий ответ, необходимо располагать информацией о недвижимости, которая по вашим предположениям принадлежит интересующему вас человеку. К ней относится адресные сведения, номер кадастра и др.
Документы на недвижимость у физического лица
Если вас интересует, как узнать о наличии недвижимости у физического лица, стоит в первую очередь выяснить, располагаете ли вы правоустанавливающими документами на этот объект. Ведь сделать запрос можно только по самой недвижимости, а не по имени человека.
Если на руках имеются документы на имущественный объект, а значит, известны его номера, кадастровый и условный, получить желаемую информацию в Росреестре не составит труда. Имя предполагаемого владельца и его адрес в данном случае вам не помощники. Сотрудники Росреестра не вправе разглашать такую информацию незнакомым лицам.
Кому открыт доступ к данным
Закон о регистрации (ст.7 п. 3) определил категорию людей, которые обладают доступом к данным об объектах, записанных на имя определенного владельца. Эти люди имеют полное право запросить сведения в Росреестре. При условии, что все сделано верно и присутствует необходимый пакет документов, они могут получить желанные сведения. К ним относится следующая группа лиц:
- сам собственник объекта или его представитель, имеющий на руках доверенность;
- залогодержатели, если имущество оставлено под залог;
- лица, занимающие руководящие должности на уровне РФ, регионов и местных органов власти;
- судебные и правоохранительные органы;
- граждане, имеющие на руках подтверждение того, что имущество переходит к ним по наследству;
- арбитражный управляющий, если в банкротном деле фигурирует владелец имущества;
- работники Счетной палаты РФ;
- государственные руководители, если им необходимы сведения для расследования дела о коррупции.
Открытие доступа к данным о недвижимости
Человек, который подходит под одну из названных категорий, может смело сформировать заявление на предоставление информации по недвижимости и с требуемыми документами направить его в многофункциональный центр. В обязанности сотрудника МФЦ входит зафиксировать паспортные данные обратившегося и принять пакет документов.
Добавим, что запрос можно также отправить, воспользовавшись почтовой связью, но для этого бумаги нужно будет заверить в нотариальной конторе.
Отправка заявления посредством электронной почты также потребует дополнительного подтверждения в виде квалифицированной электронной подписи.
Итак, вопрос о том, как узнать о наличии недвижимости у физических лиц, нельзя назвать трудноразрешимым и очень сложным. Достаточно вооружиться информацией, детально изучив тему, и начать формирование запроса в Росреестр. Если вы не входите в группу лиц, которые по закону имеют открытый доступ к информации по объекту, не стоит тратить понапрасну время. Сотрудники государственных органов не предоставят вам запрашиваемую информацию, и закон в этом случае обойти не удастся.
Особенности оформления сделок с недвижимостью — где о них узнать:
При покупке новой жилплощади или заключения договора на аренду земельного участка, каждый граждан желает подстраховаться и выяснить всю подноготную человека, прежде чем вступать с ним в коммерческие или доверительные отношения.
Любые сведения о собственности человека – информация конфиденциальная. Зайти в интернет и выяснить это простым запросом через поисковую строку не получится. Даже если имеются паспортные данные человека и другие сведения. Это связано с тем, что государство защищает частную жизнь граждан и их права.
Как узнать, что зарегистрировано на человека по фамилии бесплатно?
Чтобы получить информацию о собственности и другого имущества, которое оформлено на человека, абсолютно бесплатно, можно расспросить людей, приближенных к этому гражданину. Родственники, друзья и знакомые часто располагают подобными данными.
Если рассматривать вопрос о движимом имуществе – данные можно узнать через сайт ГИБДД. На этом государственном портале понадобиться ввести данные об автомобиле и система выдаст данные.
С недвижимостью дела обстоят сложнее. Даже Росреестр, который ведет учет всех земельных участков, квартир и других объектов, не сообщит фамилии собственника.
Налоговая служба могла бы помочь в вопросе сведений о недвижимости и их владельцев. Вот только получить официальную бумагу через эти органы не получится. Лишь при наличии знакомых в этом учреждении, можно добыть данные.
В Росреестре
Росреестр не сможет помочь напрямую, но через этот государственный сайт можно заказать выписку ЕГРН. Если знать информацию о недвижимости, сайт сформирует выписку и пришлет на почту.
Запросить данные можно и через почту России, но через интернет будет быстрее. Вот только в этой выписку будет подробное описание только недвижимости, о которой идет речь. Поэтому придется выяснять о каждом виде собственности отдельно.
Перечень сведений, которые содержит выписка:
- Подробное описание объекта.
- Данные об операциях, которые осуществлялись с данной недвижимостью.
- Сведения об обременениях. Если земля арендована или квартира куплена в ипотеку – это информация будет отображаться. Если на объект наложены какие-то ограничения – это будет освещено в справки.
Пошаговый алгоритм получения выписки:
- Посетите портал Госреестра.
- В базе перейдите по ссылке «Информация в режиме online» .
- В появившейся форме введите кадастровый код недвижимости или точный адрес.
- Когда система загрузится, в нижнем углу располагаются виды выписок, которые можно заказать и их стоимость.
- После заказа справки, на почту гражданина придет уведомление о том, что запрос принят в обработку и через несколько дней туда же придет официальная документация со всей информацией.
В МФЦ
Чтобы получить сведения о недвижимости, можно посетить МФЦ. Эти центры сейчас окрылись в каждом районе города. Через сотрудников этого учреждения также можно заказать выписку ЕГРН.
Специалист примет заявление на обработку запроса, но только в том случае, если гражданин предоставит всю документацию, которая подтверждает наличие права на это действие.
На портале Госуслуги
Сайт государственных услуг не располагает сведениями о недвижимом имуществе каждого гражданина РФ, но через этот портал можно попасть на официальный сайт Росреесра.
Но если гражданин не зарегистрирован на Госусугах, ему нужно пройти регистрацию:
- Ввести данные и согласиться на их обработку.
- Подтвердить свое личность через МФЦ или паспортный стол.