Бесплатная консультация юриста
Круглосуточно
Звоните сейчас!
+7 (499) 322-26-53
Вы здесь:  / Юридические справки / Налог на имущество физических лиц кто освобожден

Налог на имущество физических лиц кто освобожден

Содержание

При расчёте сборов для владельцев недвижимости главная опора – кадастровая стоимость объекта. От инвентаризационных показателей продолжают отказываться.

Льготы снижают материальную нагрузку. Их могут применять как к целым объектам, так и к определённым частям. Взаимодействие с контролирующими органами упрощается, но есть и другие особенности. Кто освобождён от уплаты налога на недвижимость?

О законодательном аспекте вопроса

Глава 32 Налогового Кодекса полностью посвящена правилам начисления сборов, их взиманию. В этом же документе описывают объекты и лица, освобождённые от сборов на уровне федерального законодательства.

Налог на имущество относят к вопросам, которые регулируют местные власти. Потому за этим органом контроля – обязанность по расширению льгот, либо их уменьшению. Информацию публикуют на официальном сайте администрации, либо местных отделений самой налоговой службы.

Кто конкретно не платит налоги?

Статья 407 НК РФ описывает весь перечень лиц, для которых доступны освобождения и послабления по налогам. Местные органы корректируют список, но им разрешают только расширять списки.

Среди льготников есть такие категории граждан:

  1. Пенсионеры, достигшие соответствующего возраста.
  2. Лица с инвалидностью, первой и второй категории.
  3. Участники ликвидации последствий Чернобыльской аварии, ядерных испытаний. Сюда относят пострадавших после катастроф техногенного характера.
  4. Члены семей тех, кто погиб во время исполнения своих обязанностей на государственной, военной службе.
  5. Военнослужащие и те, кого уволили в отставку, с выслугой лет до 20 лет.
  6. Лица, получившие высшие награды от правительства.
  7. Участники Великой Отечественной и Гражданской войны, других боевых действий.

Но заявительный характер льготы сохраняют даже у граждан этой категории. Значит, чтобы освободиться от сборов, надо с заявлением соответствующей формы обращаться к одному из местных отделений ФНС.

Местные власти могут добавлять к списку льготников многодетные семьи, инвалидов 3 группы, и т. д. Бюджет и его размеры зависят от каждой суммы, что требует тщательного анализа по ситуации.

Какими бывают размеры льгот?

Основная цель для льгот — снижение финансовой нагрузки для граждан, признанных малоимущими. Потому и освобождение от сборов касается не всего имущества – только 1 объекта в каждой категории. Например:

  • Помещения для творчества, используемые по назначению, включая ателье и студии, объекты с похожим назначением.
  • Помещения, превращённые в музеи, не принадлежащие государству.
  • Хозяйственные строения и сооружения на придомовых, дачно-огородных участках площадью до 50 квадратных метров.
  • Гараж.
  • Жилой дом.
  • Квартира.

В случае с организациями

Только общая система налогообложения требует уплаты сборов в бюджет. Эта система обязательна, если трудится более 10 человек. И когда оборот достигает 100 миллионов рублей и больше.

В других ситуациях база для налогов по имуществу отсутствует. Это касается режимов:

ЕНВД и патентная система доступны юридическим лицам, индивидуальным предпринимателям.

Бывает так, что сначала объект работал на общей системе, а потом перешёл на упрощённую. Тогда проводят пересчёт сборов. Но – только после того, как компания и сама налоговая служба внесут в документацию правки. До этого момента режим оплаты сохраняется обычный.

О случаях с дарением квартир и другого имущества

От сборов стороны сделки освобождаются, если они близкие родственники. Это правило распространяется на:

  • Супругов.
  • Родителей с усыновителями.
  • Бабушек и дедушек, внуков.
  • Братьев и сестёр.

У налоговых органов дополнительные вопросы появляются, когда на один объект недвижимости оформляют сразу несколько дарственных. И возврат налога невозможен, если позднее сделка совершается обратно.

От уплаты сборов государственному бюджету граждан освобождают, но есть и другие виды расходов, связанные с проведением таких сделок:

  1. Государственная пошлина.
  2. Услуги работников нотариальных контор.
  3. Оформление соглашений.

Если квартиру или другую недвижимость перепродают за короткое время после первоначальной сделки – платят стандартный налог, со ставкой 13%.

Военнослужащие

Выслуга более 20 лет – главное условие в этом случае. Правило распространяется на всех, кто служит по контракту с Министерством обороны.

Выплату не применяют к военным таких категорий:

  • СВР РФ.
  • ФСБ РФ.
  • Из воинских формирований.
  • Вооружённых сил России.
  • МЧС – из государственной противопожарной службы.
  • Федеральных органов по информации, специальной связи.
  • Войск гражданской обороны.
  • МВД.

Закон РФ №2003-1 содержит полный перечень служащих, освобождённых от сборов.

Льготы распространяются и на иностранцев, если они проходят службу по контракту.

У военнослужащих учёту подлежат следующие звания:

  1. Курсанты в военных училищах.
  2. Солдаты.
  3. Матросы.
  4. Старшины.
  5. Сержанты.
  6. Прапорщики.
  7. Мичманы.

В налоговую службу относят не так много документов, чтобы подтвердить статус:

  • Военный билет.
  • Удостоверение для сверхурочной службы.

Льготы ветеранам боевых действий

К категории ветеранов относят:

  1. Тех, кто выполняет военные обязанности по поручению правительства, на территории страны, либо за её пределами.
  2. Граждан, с 1979 по 1989 год осуществлявших боевые вылеты через границу с Афганистаном.
  3. Те, кто выполнял обязанности военного с 1945 по 1957 годы.

В статье 407 НК РФ пишут о праве таких граждан освободиться от платы налогов.

Читать дальше:  На территории г екатеринбурга граждане узбекистана

Главное – чтобы присутствовало одно из условий:

  • Выслуга в 20 лет и больше.
  • Прекращение контракта по причине максимального времени нахождения на службе. Принимаются во внимание сокращение, либо состояние здоровья военного.

В некоторых регионах разрабатываются дополнительные нормативные акты, связанные с военными и их положением. В Москве привилегии данным категориям граждан вообще не положены.

Особенности и порядок оформления

Посещение ФНС станет первым шагом. Там гражданин сообщает, что у него есть основания для применения льгот. Составитель заявления отдельно указывает, к какому типу имущества применить скидку.

Если оформлена долевая собственность – то каждый владелец обращается к органам контроля отдельно, со своим заявлением. Налог рассчитывают индивидуально. В качестве опоры служат:

  1. Свидетельство Росреестра.
  2. Либо Выписка ЕГРН о размере доли конкретного человека.

За последние несколько лет недвижимость стала дороже, потому и налогов нужно платить больше. Одна из причин – переход от инвентаризационной стоимости к кадастровой.

Имущественные вычеты – ещё одна категория льгот, которая требует учёта всеми категориями граждан. Его выплачивают в размере 13% от понесённых расходов. 2 миллиона рублей – максимальная цена имущества, для которого вводят такую льготу. Использовать это право можно только один раз. Исключение – когда родители оформляют долю имущества на ребёнка, не достигшего 18 лет.

130 тысяч рублей дополнительно выплачивают в случае оформления ипотечного договора на тот или иной вид имущества.

Какие документы понадобятся?

К заявлению граждане должны прикладывать следующие виды документации:

  • Доказательства в пользу того, что профессионал занимается работой внутри.
  • Подтверждение своего статуса, дающего право получить льготу.
  • Документ на право собственности.
  • Документ по имуществу, устанавливающий имущественные права.

Переход к упрощённому налогообложению в любой момент – законное право индивидуальных предпринимателей, юридических лиц. Действие допустимо совершать и до конца года. Форма заявления — свободная. Всё зависит от оснований, особенностей нового режима.

Налоги платятся в обычном режиме до тех пор, пока налоговая служба не рассмотрит заявление и не примет по нему окончательного решения. Иначе появится право применять штрафы и пени. Сами заявления и их бланки можно достать при личном обращении к сотрудникам Налоговой Службы.

Отправление заявлений происходит одним из следующих способов:

  1. Через единый портал Государственной службы.
  2. На сайте Налоговой службы.
  3. Почтовое отправление, в форме заказного письма.
  4. Лично в налоговой службе, по месту регистрации.

Подробнее о вычетах

При применении вычетов кадастровую стоимость уменьшают на определённую величину. После этого уменьшается размер налога.

Оформление вычетов доступно только в случае с любыми жилыми помещениями. Уменьшение базы происходит в следующих размерах:

  • Частный дом – 50 м2.
  • Квартира – по 20 м2 на каждого собственника.
  • Комната – 10 м2 общей площади.

В случае с едиными крупными жилыми комплексами кадастровая стоимость уменьшается на 1 миллион рублей.

Это значения вычетов, установленные на уровне федеральных властей. Региональные власти имеют право снижать выплаты, вплоть до полного обнуления.

Об имущественных налогах, ставках и льготах

0,1-2% — стандартный размер налога для большинства граждан. Практическое распределение сумм происходит так:

  1. 2% — для недвижимости с коммерческим назначением. То же касается объектов, у которых стоимость согласно кадастру – от 200 миллионов рублей и больше.
  2. 0,1% — гаражи и квартиры, жилые комплексы, незавершённые объекты строительства, машиноместа. Ставку применяют и по отношению к другим помещениям с жилым назначением.
  3. 0,5% — ставка, распространяющаяся на все остальные виды объектов. Здесь опираются на совокупную оценочную стоимость имущества для той или иной местности. Власти регионов имеют право увеличивать ставку, либо – делать её равной нулю. Но подобные корректировки разрешается вносить только три раза.

Налогоплательщики могут ожидать некоторые уступки со стороны органов контроля на протяжении первых четырёх лет владения тем или иным имуществом. Расчёты по точным суммам налога тоже проводят органы контроля, сам налогоплательщик только получает уведомление о размерах долга.

Имущественные сборы: некоторые особенности уплаты

Если гражданин получил объект имущества по наследству – он обязан уплачивать налоги с того момента, как полноценно вступил в свои права. В случае уничтожения, повреждения имущества обязанность по выплате сборов пропадает с того времени, как все изменения фиксируются письменно.

При передаче имущества другим лицам некоторое время налоги начисляют прежним собственникам.

Какие правила действуют в связи с продажей и покупкой?

Время владения определяет, платит владелец сборы в бюджет, или нет. Это правило распространяется на любые категории граждан, в том числе – на пенсионеров. Скидки положены, если выполняются следующие условия:

  • При получении прав на имущество до 2016 года достаточно 5 лет владения.
  • Если документы оформлены после указанного срока – то скидку предоставляют тем, кто владел 5 лет и больше.

В случае с минимальным сроком владения в три года надо учитывать и другие нюансы:

  1. Правильно оформленная приватизация.
  2. Договор ренты, в том числе – с пожизненным содержанием.
  3. Дарственная от близких родственников.

Дополнительные требования отсутствуют и при заключении обычной сделки по покупке.

Расчёт налогов по кадастровой стоимости: нюансы

Эту схему начали применять ещё с 2015 года. Цена объекта согласно кадастру – основание, по которому с этого времени рассчитывают все налоги, связанные с недвижимостью. Показатель отличается тем, что находится близко к рыночному уровню. Но сумма налога больше по сравнению с прошлыми периодами.

Законодатели рассчитывают применение переходного периода в связи с данной схемой. Тогда налоговую нагрузку не будут увеличивать слишком резко и сильно. Три первых года предполагают применение понижающих коэффициентов:

Когда наступит четвёртый год – от коэффициентов понижения планируют отказаться полностью.

Статья 408 НК РФ подробно рассказывает о том, как ведётся подсчёт. Чтобы определить результат, надо на коэффициент понижения умножить разницу между налогами по инвентаризационной и кадастровой стоимостью. После этого результат складывают со сборами на основании инвентаризационных цен.

Читать дальше:  Как сделать снилс новорожденному через госуслуги

Льготы для бюджетников

Согласно действующему законодательству, служащие бюджетной сферы могут рассчитывать на такие поблажки:

  1. Возмещение процентов, что уплачены по ипотечному кредиту, оформленному для приобретения недвижимости.
  2. Компенсация за цену жилья, но не более 15%.

Органы федеральной власти выбирают вид материальной помощи для бюджетников. Разрабатываются не только федеральные, но и частные программы по поддержке. Один из вариантов – сниженные процентные ставки от банков во время кредитования.

Льготы по ипотеке обычно доступны только госслужащим. Лишь некоторые программы рассчитаны и на молодые семьи. Такой статус присваивают, если оба супруга – младше 35 лет.

Оформление налоговых вычетов

И здесь правило сохраняется общее. Сотруднику территориального отделения налоговой службы предъявляют заявление вместе с другими документами, подтверждающими право на вычет. Это делается во время личного посещения, либо бумаги направляются по почте. Желательно использовать форму заказного письма, с уведомлением о вручении.

До 1 ноября текущего года надо успеть проделать все действия – оформить документы в полном объёме, оплатить справку, выданную сотрудником налогового органа. После указанного числа наступит налоговый период, когда гражданин сможет использовать скидки. Иначе пересчёт не произведут, придётся действия повторять заново.

Имущественные налоги входят в число местных сборов для бюджета. Местным органам власти передают решение и вопросов по льготам. Один действующий запрет – сокращение списков граждан, которым полагаются скидки. Обязанность жителей РФ – подача заявлений, сбор документов-доказательств. Это связано с заявительным характером скидок. Какие-либо действия со стороны органов контроля запрещены, они делают всё только со слов граждан. Не обойтись без предварительной проверки достоверности сведений, отсутствия ошибок при заполнении. Только в этом случае выплаты назначают вовремя.

Примеры и формулы расчёта нового налога на недвижимость до 2020 года в следующем видео:

Заметили ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

Российская Федерация как правовое и цивилизованное государство ведет политику пополнения федерального и региональных бюджетов за счет различных сборов от физических и юридических лиц. Одним из таких финансовых потоков является налог на недвижимость. Его обязаны платить все совершеннолетние граждане РФ, резиденты страны или предприятия, имеющие в собственности какие-либо объекты капитального строительства. Однако есть отдельные категории людей и организаций, которые освобождены от уплаты налога на недвижимость в РФ.

Какое недвижимое имущество облагается налогом?

Как только гражданин или организация становится собственником недвижимого имущества, запускается процесс начисления налоговых сумм. Дата отсчета – 15-е число каждого месяца. Если объект был куплен после 15-го, то налог за этот месяц не взимается. В случае приобретения до середины месяца владельцу будет начислен сбор с 1-го числа, а прежний собственник освобождается от начисления.

Расчет производится за каждый месяц владения, но оплачивается налог один раз в год. При этом неважно, каким образом владелец стал собственником: путем покупки, дарения или получения наследства.

Порядок начисления налоговых обязательств физическим лицам за владение недвижимостью регламентируется Налоговым Кодексом РФ (гл. 32 «Налог на имущество физических лиц»). Стоит отметить, что в статье 401 указан перечень основных объектов для налогообложения:

  • дом (жилой);
  • квартира/комната/доля;
  • гараж или машино-место;
  • недвижимое строение (комплекс);
  • строящийся объект;
  • прочие здания, строения, сооружения, помещения.

Это расширенный список с 2016 года. Последние два пункта ранее отсутствовали. Но теперь их наличие означает, что владельцы дачных домиков, бань, сараев и других построек на приусадебной территории с площадью более 50 м² могут облагаться кадастровым налогом на недвижимость.

Кто освобожден от уплаты налога на недвижимость

Итак, мы разобрались, за какие виды недвижимости нужно платить имущественный налог. Теперь стоит узнать, кто освобождается от уплаты налога на имущество. Согласно последней редакции НК РФ, государством определена категория лиц, которые не только получают льготы, но и полностью освобождаются от начисления налоговых сборов на недвижимые объекты.

Реестр льготников состоит из таких категорий россиян:

  • герои СССР, РФ, орденоносцы «Славы III степени»;
  • инвалиды 1-2 группы;
  • инвалиды с рождения;
  • участники боевых действий в ВОВ и других военных конфликтах при СССР/РФ;
  • пенсионеры Минобороны;
  • ликвидаторы ядерных катастроф, отходов, оружия, оборудования;
  • семьи, получающие льготы по утере кормильца-военнослужащего;
  • пенсионеры и граждане РФ старше 55-60 лет;
  • родители или супруги военнослужащего, погибшего при исполнении боевой задачи;
  • лица творческих профессий: художники, скульпторы, писатели;
  • дачники, чьи хозяйственные строения не превышают 50 м².

Все перечисленные категории граждан имеют право подать заявление об освобождении от налоговых обязательств. При обращении в ФНС заявителю необходимо предоставить подтверждающие документы о принадлежности к льготному классу.

При условии, что персона заявителя подходит под две группы льготников одновременно, например пенсионер и ликвидатор аварии на ЧАС, то фискальная нагрузка все равно будет снята только с одной категории недвижимого имущества.

Элитные строения

Для исключения серых схем ухода от налогов, практикуемых некоторыми «предприимчивыми» гражданами, правительство ввело ограничение по стоимости объектов недвижимости. Это относится к тем владельцам, на кого распространяются льготы. Строения переходят в разряд элитного жилья, если их кадастровая цена превышает 300 млн. рублей. Таким образом, лицо, имеющее льготы, но владеющее элитным объектом, обязано платить налог на недвижимость в полном объеме.

Что делать гражданину при наличии оснований для льгот?

При условии, что у гражданина появилось основание для освобождения от налога на имущество, ему следует обратиться в ИФНС по месту жительства. Предъявление прав на льготы — дело добровольное и происходит в заявительном порядке. Только после письменного обращения налоговая служба снимет фискальную нагрузку в виде налога на объекты недвижимости.

Читать дальше:  Декларация при покупке дома и земельного участка

Гражданину предстоит подготовить установленный законодательством пакет документов, сделать необходимые ксерокопии и подать вместе с заявлением. Затем остается ждать, пока заявка будет рассматриваться. В случае положительного решения соискателю направляется уведомление, и налог с этого момента начисляться не будет.

Период для обращения

Гражданин оставляет за собой право в любой момент обратиться в налоговую службу для утверждения льгот по факту появления веских оснований. Как уже было отмечено, заявка на утверждение льгот – дело изъявительного характера.

Чтобы избавиться от обязанности оплачивать имущественный налог в текущем году, необходимо подать заявление до 1 ноября. Сотрудники ИФНС снимут персону налогоплательщика с учета, и начисленные суммы обнулятся. Но это будет зависеть от обстоятельств, и есть вероятность получить освобождение от налога только на следующий год.

Необходимый пакет документов

Как и при любом обращении в ведомственные организации, заявителю предстоит обосновать свои требования, подкрепив их документально. Список необходимых бумаг может меняться в зависимости от установленной категории льготников, к которой принадлежит заявитель.

В базовый пакет документации входят:

  • заявление от соискателя;
  • общегражданский паспорт;
  • свидетельство на право собственности.

Дополнительно:

  • пенсионное удостоверение;
  • военный билет;
  • справка об инвалидности;
  • свидетельство о браке;
  • наградные документы;
  • свидетельство о смерти;
  • удостоверение ветерана или ликвидатора катастрофы;
  • справка о составе семьи.

Юридические лица

Законодательство о налоговых льготах предусматривает послабления и для юридических лиц. Преимущественно это ведомственные организации. Они также разделены на различные категории. Выглядит перечень следующим образом:

  • Министерство Внутренних Дел;
  • уголовно-исправительные учреждения;
  • научно-государственные центры;
  • религиозные организации;
  • различные сообщества инвалидов;
  • изготовители лекарственных препаратов;
  • дорожные службы;
  • судостроительные организации в статусе резидент;
  • коллегии адвокатов.

Полная номенклатура состоит из 26 освобожденных и отображена в статье 381 Налогового Кодекса. Реестр регулярно видоизменяется. Одни части статьи утрачивают силу, другие появляются. Это взаимосвязано с обновляемой конъюнктурой взаимодействия РФ с другими государствами и внутренней политикой.

Заключение

С переходом налоговых начислений с инвентаризационной стоимости на кадастровую с 2012 года значительно увеличились суммы сборов с собственников объектов. Освобождение от налога на недвижимость наименее защищенных слоев населения – это вынужденная мера правительства.

Возможно, в ближайшие годы налоговая политика будет пересмотрена, так как используемые коэффициенты для расчетов неоправданно завышены. Об этом говорит тенденция увеличения числа судебных тяжб с ИФНС и неумолимо растущее количество закрывающихся коммерческих предприятий, не способных нести завышенную фискальную нагрузку за землю и недвижимость.

Налог на имущество физических лиц является местным налогом. Он устанавливается НК РФ и нормативными актами органов муниципальных образований (п. 1 ст. 399 НК РФ). Соответственно, и льготы по налогу на имущество физических лиц устанавливаются как НК РФ, так и местными «законами».

«Федеральные» налоговые льготы на имущество физических лиц

Для многих категорий налогоплательщиков НК РФ предусматривает льготы по налогу на имущество. Льготник вправе не уплачивать этот налог, но только по одному объекту недвижимости каждого вида, из всех, находящихся у него в собственности (п. 3, 4 ст. 407 НК РФ). То есть если гражданин является собственником нескольких квартир, то он может не платить налог только по одной из них. При этом «льготируемый» объект недвижимости не должен использоваться им в предпринимательской деятельности (п. 2 ст. 407 НК РФ).

Итак, право на освобождение от налога на имущество физических лиц с учетом указанных выше условий имеют (п. 1 ст. 407 НК РФ):

  • пенсионеры;
  • предпенсионеры;
  • инвалиды I и II групп инвалидности, инвалиды с детства, дети-инвалиды;
  • военнослужащие, а также уволенные с военной службы по определенным причинам (по достижении предельного возраста, состоянию здоровья и др.);
  • родители и супруги военнослужащих и государственных служащих, погибших при исполнении служебных обязанностей;
  • члены семей военнослужащих, потерявших кормильца;
  • граждане, уволенные с военной службы или призывавшиеся на военные сборы, выполнявшие интернациональный долг в Афганистане и других странах;
  • лица, имеющие право на социальную поддержку, т.к. подверглись воздействию радиации вследствие катастрофы на ЧАЭС, аварии в 1957 году на ПО «Маяк», ядерных испытаний на Семипалатинском полигоне;
  • лица, принимавшие непосредственное участие в испытаниях ядерного и термоядерного оружия, ликвидации аварий ядерных установок на средствах вооружения и военных объектах;
  • лица, получившие / перенесшие лучевую болезнь или ставшие инвалидами в результате испытаний, учений, иных работ, связанных с ядерными установками, включая ядерное оружие и космическую технику;
  • Герои Советского Союза и Герои РФ, лица, награжденные орденом Славы трех степеней;
  • участники гражданской войны, Великой Отечественной войны, других боевых операций по защите СССР, ветераны боевых действий;
  • лица вольнонаемного состава Советской Армии, ВМФ, ОВД и госбезопасности, занимавшие должности в воинских частях, штабах и учреждениях действующей армии в период Великой Отечественной войны, либо лица, участвовавшие в обороне городов, что засчитывается им в выслугу лет для назначения пенсии на льготных условиях;

Также освобождаются от уплаты налога лица, которые ведут профессиональную творческую деятельность в своих специально оборудованных мастерских, ателье, студиях (в части налога, которым облагаются именно эти помещения).

И абсолютно всем физическим лицам предоставляется льгота в отношении хозяйственных построек площадью не более 50 кв. метров, расположенных на земельных участках для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или ИЖС.

«Местные» налоговые льготы по налогу на имущество

Иные налоговые льготы, не предусмотренные НК РФ, могут быть прописаны в нормативных актах муниципальных образований. Сведения о них можно найти на сайте ФНС.

Добавить комментарий

Your email address will not be published. Required fields are marked ( Обязательно )

Adblock detector