Бесплатная консультация юриста
Круглосуточно
Звоните сейчас!
+7 (499) 322-26-53
Вы здесь:  / Юридические справки / Неустойка по дду калькулятор 2018 для физических

Неустойка по дду калькулятор 2018 для физических

Предъявляя требования о выплате неустойки Застройщику Дольщик должен руководствоваться ст. 6 «О долевом участии в строительстве» 214-ФЗ.

В соответствии со ст. 6 Федерального закона №214-ФЗ от 30 декабря 2004 года Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Таким образом размер неустойки по ДДУ можно рассчитать по формуле:

Для удобства участников долевого строительства мы подготовили онлайн калькулятор неустойки по ДДУ, но если вы поймете, что времени и знаний для самостоятельного ведения судебного процесса у вас недостаточно — обращайтесь, мы будем рады помочь. В нашей практике имеется претензионная и судебная работа со следующими застройщиками:

ЗАО "ВЕКТОРСТРОЙФИНАНС", ООО "Рождествено", ООО "ВЕСТА-2001", ООО "ТИРОН",

ООО "Лотан", ООО "Жилищная компания", ООО "Красный Октябрь-Рассказовка", АО "Мосфундаментстрой №1" ООО "Самолет Девелопмент", ООО «Агентство недвижимости «КЛЮЧ», ООО "Павловский квартал", ООО "ПАРК", АО «СК Донстрой»

Узнать порядок взыскания неустойки с застройщика и стоимость услуг можно здесь.

Ознакомиться с образцом претензии застройщику можно здесь.

Калькулятор работает по правилам расчёта неустойки, описанным в ч. 2 ст. 6 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве"

С 1 января 2016 года в расчётах пени по 214-ФЗ ставка рефинансирования ЦБ РФ была приравнена к ключевой ставке ЦБ

Читать дальше:  Какие почтовые отправления подлежат вручению в опс

С 1 января 2017 года вступает в силу новая редакция ст. 6 214-ФЗ, однако никаких изменений в расчётах неустойки не произошло.

Если дольщиком выступает физическое лицо, то по сравнению с юридическим лицом пени начисляются в двойном размере

—> Внимание! 15 декабря 2017 года в 13:30 (Мск) ЦБ РФ примет решение о размере ключевой ставки. Будьте внимательны. Ожидается снижение до 8,00%

! Обращаем ваше внимание, что в сети можно найти немало калькуляторов неустойки по ДДУ, которые считают неверно.
Их типичная ошибка, что они вычисляют процент за каждый день просрочки сдачи дома, округляя его до 3х разрядов после запятой, а то и до 2х.
Например, для ставки ЦБ 11% формулу 2 × 11/300 они рассчитывают как 0,073. Однако на самом деле результат расчёта равен 0,073333(3)
Таким образом происходит сильное искажение результатов пени. Например, при стоимости договора 10 000 000 рублей, периоде просрочки сдачи дома с 02.01.2016 года по 31.03.2016 года, — в некоторых популярных калькуляторах получается результат пени 657 000 рублей. Но правильный результат 660 000 рублей.

! Внимание! Суды могут снизить неустойку в 360 раз!
И ссылаться они будут на Определения ВС РФ!
Почему так происходит и как с этим бороться? Подробнее в нашей статье.

Чтобы определить причитающуюся с застройщика сумму за просрочку передачи квартиры по договору долевого участия (ДДУ), воспользуйтесь нашим онлайн калькулятором неустойки.

Этот калькулятор рассчитает неустойку по действующей ключевой ставке ЦБ РФ — 7.25% в соответствии с правилами, установленными ФЗ РФ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов». Используемая формула позволяет подсчитать сумму пеней как для физических, так и для юридических лиц.

Читать дальше:  Номер активной записи в свидетельстве о рождении

Если ставка рефинансирования ЦБ РФ менялась в период просрочки, и Вы хотите сделать расчет отдельно по разным периодам действия разных ставок, воспользуйтесь еще одним нашим калькулятором. Он позволит указать нужный процент для каждого периода.

Полученные цифры могут быть использованы для расчета суммы претензий к застройщику и предъявления исков в суд о взыскании неустойки в связи с нарушением срока передачи квартиры и о расторжении договора долевого участия.

Подробнее о формуле и правилах расчета пеней в ДДУ читайте здесь.

Добавить комментарий

Your email address will not be published. Required fields are marked ( Обязательно )

Adblock detector