Бесплатная консультация юриста
Круглосуточно
Звоните сейчас!
+7 (499) 322-26-53
Вы здесь:  / Юридические справки / Ничтожная сделка является недействительной с момента

Ничтожная сделка является недействительной с момента

Содержание

Понятие недействительности сделки

Под сделками в гражданском праве подразумеваются такие действия лица (физического или юридического), в результате совершения которых оно приобретает, преобразует или лишается соответствующих прав и обязанностей (ст. 153 Гражданского кодекса РФ).

В процессе совершения сделки стороны обязаны соблюдать установленные законодателем определенные требования (в том числе относительно формы и условий сделки), неисполнение которых может негативно отразиться на правовом результате, которого они добивались.

Нарушение обязательных требований порождает возникновение порока в сделке, что является основанием для признания ее недействительной. При этом такой порок должен возникнуть непосредственно в момент совершения сделки как юридического факта.

По общему правилу правовые последствия у недействительной сделки не формируются, кроме тех, которые относятся к ее недействительности. Сделка расценивается полностью недействительной с даты ее совершения (п. 1 ст. 167 ГК РФ). Однако в некоторых случаях недействительной может быть признана только часть сделки, а остальная составляющая будет иметь юридическую силу, если стороны были готовы заключить такую сделку и без добавления оспариваемой недействительной части (ст. 180 ГК РФ).

Виды недействительных сделок

Выделяют 2 основные группы недействительных сделок: ничтожные и оспоримые.

В отличие от ничтожной сделки, недействительной вне зависимости от волеизъявления ее сторон, что прямо предусмотрено в законе или ином юридическом документе (п. 73 постановления пленума Верховного суда РФ «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» от 23.06.2015 № 25), оспоримая сделка признается недействительной после вынесения соответствующего вердикта судебного органа.

К ничтожным сделкам относятся те, которые:

  • противоречат положениям закона или иного юридического документа и одновременно покушаются на общественные интересы или права третьих лиц;
  • совершены с намерением, противоположным положениям правопорядка или морали;
  • являются мнимыми или притворными сделками;
  • совершены недееспособным или лицом младше 14 лет;
  • имеют в качестве своего предмета имущество, передача которого запрещена или ограничена законом.

К оспоримым относятся следующие сделки:

  • противоречащие закону или иному юридическому документу;
  • сделки юридических лиц, не соответствующие указанным в их уставе целям;
  • сделки в отсутствие одобрения уполномоченного органа или лица;
  • сделки с превышением предоставленных полномочий;
  • сделки граждан от 14 до 18 лет;
  • сделки ограниченно дееспособных лиц;
  • сделки дееспособного лица, которое в период совершения сделки не осознавало свои действия и не могло ими управлять;
  • сделки под воздействием значительного заблуждения, обмана, угроз, насилия или иных критических факторов.

Момент, с которого ничтожная сделка считается недействительной

Ввиду того, что к ничтожным относятся сделки, совершенные с особо значительными нарушениями требований закона, процедура признания такой сделки недействительной наиболее проста.

Ничтожная сделка расценивается недействительной с даты ее заключения независимо от вынесения соответствующего вердикта суда. Восстановить действительность такой сделки невозможно, за исключением некоторых случаев, прямо указанных в законе. Например, сделка недееспособного лица, страдающего психическим заболеванием, если она заключена в его интересах, может быть признана действительной и иметь юридические последствия по заявлению его опекуна (п. 2 ст. 171 ГК РФ).

Заявить о ничтожности сделки может всякое заинтересованное лицо (участник либо прочие перечисленные в законе лица) на протяжении 3 лет. При этом условием обращения последних является отсутствие иного варианта защиты их прав, которая в данном случае возможна только посредством установления последствий недействительности ничтожной сделки (п. 78 постановления пленума Верховного суда РФ от 23.06.2015 № 25).

ВАЖНО! В целях охраны общественных интересов или иных прямо указанных в законе случаях судебный орган может вынести решение о применении последствий недействительности без соответствующего заявления заинтересованного лица (п. 4 ст. 166 ГК РФ).

Началом периода, на протяжении которого можно заявить о недействительности ничтожной сделки, для стороны сделки является дата ее исполнения, для иных лиц — момент информирования об указанной дате. Однако в любом случае указанный период не длится более 10 лет после начала выполнения сделки (п. 1 ст. 181 ГК РФ).

С какого момента считается недействительной оспоримая сделка

Главным отличием оспоримой сделки от ничтожной является то, что недействительность оспоримой сделки определяется только по вердикту судебного органа. До этого момента такая сделка расценивается как действительная и порождает правовой результат для ее сторон.

При этом после вступления в силу соответствующего вердикта оспоримая сделка расценивается в качестве недействительной непосредственно с даты ее заключения. Данное правило является общим, однако из него также есть исключения.

Так, исходя из природы сделки, суд может объявить о прекращении последствий недействительной сделки только на предстоящее время, т. е. полученный правовой результат от сделки не будет аннулирован. Например, такая ситуация может возникнуть при оспаривании соглашения пожизненного содержания с иждивением, когда в силу нетрудоспособности лицо, находящееся на иждивении, не имеет возможности возместить уплаченную плательщиком ренты сумму (п. 1 ст. 601 ГК РФ).

Заявление о признании оспоримой сделки недействительной должно исходить либо от одной из ее сторон, либо от прочих лиц, прямо предусмотренных в нормативном правовом акте, и может быть подано только на протяжении года с момента информирования данного лица об основании ее оспаривания (п. 2 ст. 166 ГК РФ).

Более подробно о том, как составить исковое заявление об оспаривании сделки, рассказывается в статье Исковое заявление о признании сделки недействительной.

Последствия признания сделки недействительной

Как уже было указано выше, недействительная сделка не порождает юридических последствий, к которым стремились стороны при ее заключении, за исключением последствий недействительности.

Так, недействительность сделки может потребовать от ее участников совершить следующие действия:

  1. Осуществить возврат приобретенного по сделке имущества путем:
    • двусторонней реституции (когда обе стороны взаимно возвращают имущество);
    • односторонней реституции (когда одна сторона возвращает, а полученное другой стороной передается в доход РФ).
    • Компенсировать стоимость приобретенного имущества, работ или услуг. Данный способ применяется при невозможности в силу разных причин возвратить приобретенное имущество в натуре.
    • Иные действия, установленные законом (например, передать приобретенное обеими сторонами имущество в доход РФ).

    ВАЖНО! В том случае, если применение последствий недействительности сделки не отвечает положениям правопорядка или нравственности, суд может их не назначить (п. 4 ст. 167 ГК РФ).

    Подробнее о последствиях признания сделки ничтожной рассказывается в статье Иск о применении последствий недействительности ничтожной сделки.

    Таким образом, в отличие от ничтожной, оспоримая сделка признается недействительной с момента вступления в силу соответствующего вердикта судебного органа, однако по общему правилу, так же как и ничтожная, не имеет юридических последствий непосредственно с даты ее совершения. Исключения в виде прекращения оспоримой сделки на будущее время могут быть предусмотрены законом.

    Читать дальше:  Кто является управляющей компанией дома по адресу

    Следствием нарушения норм и предписаний закона при передаче прав на имущество от одного лица к другому становится аннулирование процедуры. Далее происходит реституция и восстановление порядка, предусмотренного условиями сделки, посредством юридического решения проблемы.

    Описание и виды оспоримых и ничтожных сделок

    Признание заключенной оспоримой или ничтожной сделки по ГК РФ происходит на основании определенных юридических факторов, которые указывают на противоправность действий одной из сторон. При этом последствием подобных действий становится ликвидация контракта, как не соответствующего нормам законодательства.

    Подобные действия, как правило, провоцируются одной из сторон сделки, в отдельных случаях как результат предварительного сговора обеих сторон. Обычно это делается для исполнения мошеннических действий или проведения нелегальных схем, когда стороны имеют намерение легализовать то, что не предусмотрено законом как правомерное. Ничтожная сделка считается недействительной с момента ее совершения и не требует обращения заинтересованной стороны в суд с иском, поскольку в силу своей ничтожности такая сделка не может порождать у сторон прав и обязанностей.

    Когда она является оспоримой?

    Сделка называется оспоримой, если ввиду определенных обстоятельств она создала прецедент, ставший поводом для подачи искового заявления для рассмотрения дела в суде одной из сторон. К данной ситуации применяются требования добросовестности в адрес истца. Если он со своей стороны выполнял условия контракта и был введен в заблуждение или обманут контрагентом, то иск допускается к рассмотрению в судебном процессе.

    Согласно статье 166 ГК РФ, если действия обеих сторон сделки были неправомерны, то будет установлен факт сговора против законодательных нормативов по отношению к предмету сделки, суд аннулирует иск и не удовлетворит требования потерпевшей стороны.

    Неправомерные действия

    Такие неправомерные действия встречаются при попытке продажи:

    1. Имущества, украденного у владельца.
    2. Незаконно поступившего в распоряжение одной из сторон недвижимого имущества.
    3. Залогового имущества.
    4. Недвижимого имущества, на которое наложен арест.
    5. Имущества (движимого и недвижимого), займ за которое не погашен перед банком.

    Подобные ситуации могут иметь последствия не только для продавца, но и для покупателя. Последнему в данном случае вменяется игнорирование нарушения закона контрагентом. Далеко не всегда покупатель идет на поводу у продавца, иногда он становится инициатором противоправных действий.

    Что приводит к недействительности сделки?

    Ничтожная сделка считается недействительной с момента ее совершения, если она была произведена:

    1. Путем сговора обеих сторон с намерением получить прибыль или выгоды имущественного плана незаконным способом.
    2. Посредством мошеннических действий, проведенных против контрагента, умолчании о наличии ограничений на собственность, например, ее аресте.
    3. На фоне угроз в адрес одной из сторон, а также вымогательства, шантажа и других действий, которые являются уголовно наказуемыми.
    4. При злоупотреблении одной из сторон тяжелым стечением обстоятельств.
    5. Когда одна из сторон была на момент заключения сделки признана официально недееспособной вследствие слабоумия или иного психического заболевания.
    6. С несовершеннолетним лицом без участия официального представителя.
    7. Для видимости.
    8. С выходом за рамки полномочий одной из сторон.

    Различия между ничтожной и оспоримой сделками

    Сделка может стать оспоримой только по решению суда. Результатом такого решения становится, как правило, оспаривание передачи объекта имущества с юридическими последствиями для каждой из сторон. Ничтожные сделки, в свою очередь, аннулируются судом, после того как признаются оспоримыми. Чаще всего для их аннулирования не требуется обращения в суд, так как юридические последствия, предписанные заключенным соглашением, не осуществляются. Для расторжения ничтожной сделки по ГК РФ не требуется обращаться в суд, они сами по себе становятся неправоспособными.

    Примером может стать ситуация, когда в ходе проведения купли-продажи жилого помещения покупатель не передал денежные средства продавцу. Данная сделка считается несостоявшейся, то есть ничтожной, так как были нарушены требования заключенного соглашения.

    Если, к примеру, покупатель оплатил покупку в полном объеме, а предмет договора оказался несоответствующего качества, то конфликт разрешается только в судебном порядке. То есть потребуется оспорить условия в момент совершения сделки.

    Бывают также ситуации, когда третье лицо подписывает соглашение о продаже имущества, являющегося собственностью другого человека. В данном случае договор не может вступить в законную силу, и любые требования со стороны покупателя признаются ничтожными. Иное дело, если стороны распорядились имуществом собственника без его ведома. В данном случае единственным решением конфликта должно стать обращение в суд.

    Признание сделки недействительной: последствия

    Согласно статье 166 ГК РФ, последствия аннулирования сделки напрямую зависят от того, имел ли место сговор между сторонами договора, который повлек за собой юридические нарушения и неправомерные действия, не предусмотренные условиями соглашения. Если факт сговора доказывается в суде, то санкциям подвергаются все участники сделки. В качестве истца может выступать:

    1. Предыдущий собственник.
    2. Покупатель.
    3. Третье лицо, понесшее ущерб в результате действий сторон сделки.

    В случае, если сговор был доказан, все приобретенные в результате незаконной сделки доходы и имущество взыскиваются в счет государственной казны. Если было произведено отчуждение одной стороны в пользу другой с ее согласия, но без участия, последствия будут такими же. Если умысел был с одной стороны, а вторая выступила добросовестной, полученная прибыль взыскивается с лица, признанного виновным. При этом невиновная сторона получает свои денежные средства или имущество, однако сделка аннулируется. Так часто бывает при сопровождении сделок с недвижимостью.

    Когда она была совершена с целью избегания возможных правовых последствий, суд также вменяет санкции, предусмотренные регламентом. Накладывается запрет на реституцию сделки, благодаря которой стороны могли бы достичь поставленных неправомерных целей.

    Чем еще может помочь иск о применении последствий недействительности ничтожной сделки?

    Реституция

    Реституцией называется возвращение отношений, связанных с имуществом, на начальный этап, еще до начала отчуждения объекта и вступления покупателя в права собственности. После принятия решения арбитражем допустимо обращение заинтересованными лицами в суд второй инстанции, а также подача апелляции.

    Признание сделки недействительной: основания

    Как уже отмечалось, ничтожная сделка считается недействительной с момента ее совершения.

    Самым первым и главным основанием для ее аннулирования становится нарушение прав на имущество лица, которое стало следствием преступных или недобросовестных действий. Подобные действия должны иметь юридические последствия, которые классифицируются как незаконное отчуждение имущества, что приводит к его потере или осложняет его дальнейшее использование.

    Данные последствия ссылаются на положение конституции, согласно которому распоряжаться имуществом имеет право только собственник. Конституция гарантирует защиту собственности от посягательств третьих лиц. Примеры ничтожных сделок — купля-продажа краденого, мнимое дарение имущество, которое должно быть конфисковано, продажа квартиры с ущемлением прав несовершеннолетних, использование в сделке поддельных документов, печатей.

    Что приложить к иску?

    Основания должны быть приложены к иску и служат поводом для возбуждения гражданского дела. Пострадавшая сторона должна указать причину признания сделки недействительной. Кроме того, к исковому заявлению должны быть приложены соответствующие документальные доказательства факта нарушения:

    1. Соглашение, на основании которого собственность была передана покупателю.
    2. Расписки в получении денежных средств, которые подтверждают факт оплаты сделки.
    3. Документальное подтверждение факта нарушения правил регистрации договора в Росреестре.
    4. Справки, подтверждающие факт подписания сделки недееспособным лицом.
    5. Правоустанавливающая документация (если сделка проведена с превышением полномочий юридического лица). Сопровождение сделок с недвижимостью – дело очень ответственное.
    Читать дальше:  Можно ли обжаловать определение в верховный суд

    В отдельных случаях могут потребоваться показания свидетелей, особенно если речь идет об угрозах, шантаже, насилии и принуждении собственника к подписанию сделки.

    Истец может также указать в исковом заявлении на попытки проведения реституции и предотвращения отчуждения собственности в пользу второй стороны. При этом требуется приложить доказательства данных действий, а именно полученное ответчиком под роспись письменное уведомление о претензии истца. Лучше отправить его почтой с уведомлением о получении. Иногда может потребоваться обращение в полицейский участок и написание заявления о посягательстве третьих лиц на имущество собственника. Это заявление также станет еще одним доказательством в суде.

    Итак, ничтожная сделка считается недействительной с момента ее совершения. И хотя обращения в суд не требует, но часто без этого разрешить ситуацию не удается.

    Последствия недействительности сделки четко определены действующим гражданским законодательством и находятся в непосредственной зависимости от обстоятельств заключения конкретного соглашения, а также полученных его сторонами выгод и понесенных убытков. В этой статье вы найдете информацию о том, какие сделки считаются недействительными, а также узнаете, какие последствия наступают после того, как заключенное соглашение приобретет подобный статус.

    Виды недействительных сделок

    Согласно п. 1 ст. 166 ГК РФ, недействительная сделка может быть:

    1. Оспоримой — если факт ее недействительности устанавливается судом.
    2. Ничтожной — если для признания недействительной соответствующего судебного решения не требуется.

    Оспоримые — это сделки:

    • заключенные организациями с нарушением пределов их правоспособности (ст. 173 ГК РФ);
    • совершенные лицом или органом, полномочия которого ограничены (ст. 174 ГК РФ);
    • выполненные несовершеннолетними лицами, возраст которых находится в пределах от 14 до 18 лет (ст. 175 ГК РФ);
    • совершенные лицами, дееспособность которых ограничена (ст. 176 ГК РФ);
    • заключенные лицами, которые не отдавали отчет своим действиям (ст. 177 ГК РФ);
    • совершенные под воздействием серьезного заблуждения, оказавшего существенное влияние на принятие решения о подписании соглашения (ст. 178 ГК РФ);
    • совершенные в результате принуждения, выраженного в виде обмана, насилия, угрозы (ст. 179 ГК РФ).

    Ничтожными являются сделки:

    • заключенные с нарушением норм действующего законодательства (ст. 168 ГК РФ);
    • нарушающие нормы нравственности и правопорядка (ст. 169 ГК РФ);
    • мнимые и притворные (ст. 170 ГК РФ);
    • заключенные с недееспособным (ст. 171 ГК РФ) или малолетним (ст. 172 ГК РФ) лицом;
    • совершенные с нарушением законодательных требований к оформлению сделки (при условии, что такое нарушение влечет за собой признание ее ничтожной).

    Последствия признания конкретной сделки ничтожной/оспоримой зависят от того, какие по ГК РФ последствия недействительности сделки предусмотрены.

    Что означает признание сделки недействительной?

    Недействительность сделки означает, что действие, совершенное ее сторонами, не может быть признано юридическим фактом, способным повлечь за собой правовые последствия, достичь которых они желали. Согласно п. 1 ст. 167 ГК РФ, заключение сделки, являющейся недействительной, не влечет за собой возникновения никаких правовых последствий, кроме тех, которые непосредственно связаны с ее недействительностью.

    В том случае, если из сущности оспоримой сделки следует, что ее действие может быть прекращено только на будущие периоды, суд, в соответствии с п. 3 ст. 167 ГК РФ, прекращает ее действие только в этих пределах. При этом прежние правоотношения сторон и возникшие по итогам их осуществления результаты продолжают регулироваться условиями той сделки, которая была признана недействительной в судебном порядке. Данная точка зрения изложена, в частности, в решении АС Томской области от 31.10.2016 по делу № А67-83/992015. Примерами таких сделок могут служить договоры сдачи имущества в аренду или передачи его в доверительное управление.

    Правовые последствия признания сделки недействительной — что к ним относится?

    Последствия недействительной сделки зависят от следующих факторов:

    • стадии ее исполнения, на которой она была признана таковой;
    • влияния, которое они оказывают на существующие нормы правопорядка и/или нравственности;
    • наличия/отсутствия у ее сторон прибыли/убытков.

    При этом в правовой практике возможно несколько последствий:

    1. Аннулирование (если сделка не была исполнена).
    2. Реституция (если сделка была исполнена полностью или частично), причем она может быть двусторонней или односторонней.
    3. Неприменение реституции.
    4. Иные имущественные последствия (например, выплата процентов по причине неосновательного обогащения или возмещение убытков, понесенных одной из сторон сделки в результате ее заключения).

    Если стороны не исполняли принятых на себя обязательств, никаких дополнительных действий в отношении друг друга им совершать не придется, т. к. сделка автоматически аннулируется без оформления дополнительных бумаг. Если же сделка была исполнена (вне зависимости от объема выполненных обязательств), возникает вопрос об имущественных последствиях, возникновение которых она за собой влечет. Главным последствием недействительности сделки такого рода является реституция.

    Двусторонняя реституция — что это и как наступает данное последствие при признании сделки недействительной?

    Положения п. 2 ст. 167 ГК РФ указывают на то, что стороны сделки, признанной недействительной, обязаны вернуть друг другу все блага, полученные в результате ее заключения (реституция владения). Если же такой обмен невозможен (например, предметом сделки было право на использование определенного имущества, оказание услуг или выполнение работ), возврату подлежит денежный эквивалент полученного блага (компенсационная реституция).

    Принимает решение о применении двусторонней реституции суд. Размер компенсации устанавливается судом исходя из суммы выплаты, полученной одной из сторон сделки от другой ее стороны (на это указывает ВС РФ в своем определении № 306-ЭС16-18109 от 09.01.2017 по делу №А55-792/2016). Если получатель выплаты не согласен с ее размером, ему придется представить суду доказательства своей правоты.

    Кроме того, в некоторых случаях, установленных законодателем, например при заключении сделки с гражданином, имеющим статус недееспособного по причине психического расстройства, о котором его дееспособный партнер знал (ст. 171 ГК РФ), у стороны могут возникнуть обязанности по возмещению убытков, понесенных второй стороной в результате заключения такой сделки.

    Реституция владения

    Из норм ст. 167 ГК РФ следует, что сторона, передавшая своему партнеру определенное имущество в рамках заключения сделки, являющейся недействительной, не должна доказывать факт наличия у нее права собственности на такое имущество. Более того, даже если она не имеет такого права, вещь, ранее переданная стороннему лицу, должна быть ей возвращена.

    Примером может служить ситуация, в которой малолетний ребенок продает дорогую вещь, принадлежащую его родителям (вне зависимости от того, осознавал он реальную стоимость этой вещи в момент продажи или нет). В этом случае вещь возвращается ребенку, который ее продал, несмотря на то, что формально и фактически собственниками являются его родители.

    Применяя правила реституции владения, стоит помнить о том, что положения п. 2 ст. 167 ГК РФ не могут применяться в том случае, если до момента предъявления требований о возврате неправомерно переданной вещи она была отчуждена в пользу третьего лица.

    В этом случае последствием недействительной сделки становится не реституция, а виндикация — истребование имущества у добросовестного приобретателя (порядок ее применения регулируют положения ст. 302 ГК РФ). Нарушение этого правила влечет за собой ущемление прав приобретателей, которые не знали о наличии истинного собственника вещи, и признание недействительной всей цепочки совершенных сделок, а не только первичного соглашения, заключенного с нарушением закона. Такая точка зрения изложена в постановлении КС РФ «По делу о проверке…» от 21.04.2003 № 6-П.

    Читать дальше:  Кредит на закрытие кредитной карты другого банка

    Компенсационная реституция

    В том случае, если в результате заключения недействительной сделки одной стороной (равно как и несколькими) были переданы вещи, не обладающие отличительными признаками (например, деньги или ценные бумаги на предъявителя), происходит их обезличивание и смешение с другими материальными ценностями, принадлежащими приобретателю. При этом можно говорить о неосновательном обогащении последнего.

    Аналогичная ситуация возникает и в том случае, когда сторона договора получает деньги, но принятые на себя обязательства не исполняет. В обоих случаях неосновательно обогатившемуся лицу придется вернуть собственные деньги стороне, от которой они были получены.

    Правовая форма осуществления такого возврата зависит от того, по какой причине вернуть имущество в натуральной форме не представляется возможным. Если полученное имущество было отчуждено (например, передано третьему лицу), возврат оформляется посредством исполнения обязательства, возникшего в результате неосновательного обогащения. Если же имущество было утрачено (испорчено или уничтожено), исполнению подлежат обязательства по возмещению убытков.

    Начисление процентов за неосновательное обогащение при двусторонней реституции

    В том случае, если выгода, полученная одной из сторон в результате заключения сделки, существенно превышает преимущества, полученные второй ее стороной, к таким правоотношениям целесообразно будет применить нормы гражданского законодательства, регулирующие проблемы неосновательного обогащения.

    В частности, на разницу между суммами полученных сторонами денежных средств, в соответствии с положениями п. 1 ст. 395 ГК РФ, могут быть начислены проценты, размер которых определяется исходя из размера ключевой ставки Центробанка РФ, действующей в период использования полученных денег незаконно обогатившейся стороной. При этом в абз. 2 п. 55 постановления Пленума ВС РФ «О применении…» от 24.03.2016 № 7 содержится указание на то, что начисление процентов начинается с того момента, когда приобретатель денежных средств узнал о факте своего неосновательного обогащения.

    Положения абз. 1 п. 55 постановления Пленума № 7 указывают на то, что материальные блага, полученные участниками недействительной сделки, подлежат одновременному взаимному возврату. При этом несвоевременное исполнение одной из сторон своих обязательств по выплате денежных средств/возврату имущества в натуральном выражении, в соответствии с п. 56 того же постановления, является основанием для применения положений ст. 395 ГК РФ и начисления на сумму возникшего долга процентов за неосновательное обогащение.

    Односторонняя реституция

    Частным случаем правовых последствий недействительности сделки является односторонняя реституция, при которой право на получение и использование результатов заключенного и признанного недействительным соглашения получает только одна его сторона. Подобная ситуация может возникнуть в случае, предусмотренном положениями ст. 169 ГК РФ.

    Последствия сделки, признанной ничтожной, могут быть взысканы в пользу государства, если такая сделка была совершена с нарушением принципов законности и правопорядка, действующих на территории России. Примером может быть соглашение, заключенное под воздействием противоправных действий недобросовестной стороны (обмана, насилия, угроз, принуждения и пр.).

    Причем односторонняя реституция применяется лишь в том случае, если такую цель преследовала только одна из ее сторон, к которой и применяется указанная санкция. Принадлежащее ей имущество, перешедшее в результате сделки к добросовестному участнику, передается государству.

    Кроме того, односторонняя реституция используется в том случае, если применить двустороннюю реституцию невозможно по причине того, что блага были получены только одной стороной соглашения. Примерами могут служить:

    • договор дарения;
    • договор аренды, при признании недействительным которого арендодателю возвращаются все права на принадлежащий ему объект недвижимости. При этом полученные им арендные платежи арендатору не возвращаются, т. к. такой возврат повлечет за собой неосновательное обогащение последнего (см. решение АС Брянской области от 09.11.2016 по делу № А09-407/2016).

    Неприменение реституции

    Если действия участников сделки противоречат основам нравственности и правопорядка, суд, согласно п. 4 ст. 167 ГК РФ, может не применять правила двусторонней реституции, предусмотренные п. 2 этой же статьи.

    Правовые последствия недействительности сделок такого характера состоят в том, что выгоды обеих сторон нивелируются и приобретенные ими обязательства исполняются в пользу государства. При этом обязательным условием для применения этого правила, в соответствии с п. 2 определения КС РФ «Об отказе…» от 08.06.2004 № 226-О, является доказанное наличие умысла в заключении такой сделки у обеих ее сторон.

    Наиболее ярким примером, в котором последствия признания сделки недействительной ГК РФ заключаются в неприменении реституции, является получение взятки должностным лицом. При этом получатель денег не вправе использовать их в своих интересах, а их обладатель не может вернуть обратно.

    Применение последствий недействительности сделки

    Проблема применения правовых последствий недействительности сделки на практике успешно решается судами — именно их действия позволяют защитить интересы добросовестного участника соглашения и вернуть принадлежащее ему имущество или выплатить материальную компенсацию. Правовой базой для признания сделки недействительной являются положения ст. 168–181 ГК РФ, предоставляющие лицу, права которого были нарушены, возможность обращения в суд с иском о признании сделки таковой и применении двусторонней или односторонней реституции.

    Кроме того, только суд может принять решение, на основании которого у сторон возникнут дополнительные имущественные права или обязательства. Перед его вынесением он должен дать правовую оценку последствиям недействительности сделки и восстановить права ее добросовестного участника в полном объеме.

    К дополнительным обстоятельствам, которые принимает во внимание суд, относятся:

    • возникновение у сторон соглашения убытков или дополнительной прибыли;
    • осведомленность одного из контрагентов о том, что сделка является недействительной (с учетом времени, в течение которого сторона знает о недействительности);
    • вина одной из сторон в том, что недействительная сделка была заключена и пр.

    Итак, к последствиям признания сделки недействительной относятся ее аннулирование или реституция, т. е. возврат друг другу сторонами сделки благ, полученных в результате заключения соглашения, признанного недействительным. В некоторых случаях у сторон может возникнуть обязательство по выплате процентов за незаконное использование денежных средств, принадлежащих партнерам, или возмещению убытков, понесенных последними.

    Консультации(4)

    • Елена Иркутск

    Здравствуйте! Ответьте, пожалуйста, на такойвопрос. Я подавала иск о признании договора страхования недействительным, и возврате денежной суммы в счет оплаты страхового взноса. Суды 1 и 2 инстанции мне отказали. Могу ли я податьдругой иск о признании сделки ничтожной и возврате страхового взноса?

    14.03.2019 00Ответить
    Администратор портала Елена Иркутск

    Если тождественности нет, то можно.

    14.03.2019 00Ответить
    Олеся

    Добрый день. Мой отец отец в результате мошенничества по договору дарения отписал им свою квартиры. Позднее по решению суда эту сделку признали недействительной. Квартплату в тот период (более года) никто не платил. Теперь ЖЭУ требует квартплату за тот период, когда отец не был собственником квартиры и формально никак к ней не относился. ЖЭУ подавать в суд на бывшего собственника не хочет. Грозится отключить отцу электричество.

    16.10.2018 00Ответить
    Администратор портала Олеся

    У квартиры не может не быть собственника, так что будут взыскивать с того, кто обладал правами на момент образования долга.

    Добавить вопрос или комментарий

    У Вас появились вопросы?

    Пишите в комментариях — мы быстро Вам ответим и проконсультируем!

    Голосование:

    Статья оказалась Вам полезной?

    • Да, спасибо!
    • У меня остались вопросы и я задам их в комментариях, жду ответа.
    • Нет

    Голосовать!

    Добавить комментарий

    Your email address will not be published. Required fields are marked ( Обязательно )

    Adblock detector