Вы здесь:  / Юридические справки / Внесение изменений в проект планировки территории

Внесение изменений в проект планировки территории

Содержание

Земельные юристы и кадастровые инженеры нашей компании организуют внесение изменений в проект планировки территории под требования заказчика. Проект планировки готовят, когда надо установить границы земель общего пользования, зон будущего размещения объектов недвижимости, определить характеристики развития и в других ситуациях. В этом документе уточняются места размещения линейных объектов и охранных зон, площадей и парков, объектов капитального строительства и прочего.

Внесение изменений в проект планировки территории требуется, когда он не соответствует Правилам землепользования и застройки, Генеральному плану и другим градостроительным документам. Земельные юристы нашей компании проведут процедуру быстро и эффективно, обеспечив положительный результат.

Стоимость услуг по изменению ППТ (при наличии проекта) — от 60000 рублей.

Стоимость услуг по изменению ППТ (с разработкой и защитой) — от 300000 рублей.

Если решитесь самостоятельно вносить изменения в проект, придется в дальнейшем его утверждать. Данную процедуру проходит чертеж территории, положение о ее характеристиках и очередности развития, схема границ и зон с особыми условиями использования. Заявление об изменении и обновленная документация подается в уполномоченные органы.

Как происходит внесение изменений в проект планировки?

При разработке изменений учитывают положения Градостроительного кодекса, федерального и земельного законодательства, Генерального плана конкретного муниципального образования и ПЗЗ. Также в расчет берутся нормативы градостроительного проектирования и утвержденный проект межевания территории. Сама процедура включает несколько этапов.

  1. Решение о подготовке проекта внесения изменений принимает орган местного самоуправления. Для этого граждане или представители организаций должны подать заявление в данный орган, либо предложение о подготовке такого проекта.
  2. Ходатайство подается в управление архитектуры и градостроительства. В нем содержится информация о кадастровом номере земли, координатах ее места нахождения, описание границ и объем финансирования, а еще сроки выполнения работ.
  3. Также потребуется техническое задание. В нем описывается, каким образом будет готовиться проект планировки территории.
  4. Рассматривается обращение и пакет документации в течение тридцати дней. По результатам рассмотрения выносится заключение о необходимости внесения изменений или об отсутствии такой необходимости.
  5. Затем готовится постановление мэрии города о подготовке проекта изменений. Его публикуют на официальном сайте органа в течение трех дней.
  6. Когда проект внесения изменений прошел согласование в уполномоченных органах, он еще должен пройти стадию публичных слушаний. О них оповещают за месяц до проведения.
  7. После окончания общественных слушаний проект утверждается главной местной администрации на основании протокола данного мероприятия. Утвержденные документы необходимо опубликовать в официальных источниках.
Читать дальше:  Какой суд рассматривает лишение водительских прав

Заявителями могут выступать собственники или арендаторы определенной территории, либо мэр муниципального образования или федеральные власти. Помимо заявления, для внесения изменений в проект планировки территории, необходимо подготовить пакет документации.

Какие документы потребуются для внесения изменений?

Все материалы, служащие обоснованием для проекта внесения изменений, можно разделить на пояснительную записку и графические изображения. В целом список выглядит следующим образом:

  • схема размещения элемента планировочной структуры и использования земли, пока готовится проект планировки;
  • схема расположения стоянок и иной организации дорожной сети, а также схема границ для участков, где размещены объекты культурного наследия;
  • схема, где указаны зоны с особыми условиями использования земли и вертикальная планировка.

Могут потребоваться иные графические материалы. Пояснительная записка содержит информацию о защите территории от всевозможных чрезвычайных ситуаций, об обеспечении пожарной безопасности, определении характеристик различных систем и т.д. Земельные юристы нашей компании соберут и подготовят необходимую документацию, получат требуемые выписки и примут участие в публичных слушаниях. Мы гарантируем внесение изменений еще на стадии их подготовки и согласования.

Виды разрешенного использования земельных участков — изменение.

Категории земельных участков — изменение.

Зоны сельскохозяйственного использования — сх-1, сх-2, сх-3.

Постановление администрации города Нефтеюганска от 01.07.2019 №559-п "Об утверждении документации по внесению изменений в проект планировки территории города Нефтеюганска (красные линии)"
Скачать

Постановление администрации города Нефтеюганска от 11.04.2019 №172-П "Об утверждении документации по внесению изменений в проект планировки территории города Нефтеюганска (красные линии)"
Скачать

Проект планировки территории
Скачать

Чертеж красных линий
Скачать

Проект внесения изменений в ПП территории города Нефтеюганска (красные линии) от 26.09.2017 № 578-п
Скачать

Проект внесения изменений в ПП территории города Нефтеюганска (красные линии) от 26.06.2017 № 400-п
Скачать

Читать дальше:  Заявление на подачу документов на гражданство рф

Постановление администрации города Нефтеюганска от 25.09.2018 №468-П "Об утверждении документации по планировке территории"
Скачать

ПРОЕКТ ВНЕСЕНИЯ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРОЕКТ ПЛАНИРОВКИ И ПРОЕКТ МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА НЕФТЕЮГАНСКА (КРАСНЫЕ ЛИНИИ), утвержденный постановлением администрации города Нефтеюганска от 08.09.2010 № 2448 (с внесенными изменениями) в части размещения инженерных сетей для объекта УЧЕБНЫЙ КОРПУС НА ПОЛИГОНЕ В РАЙОНЕ СУ-62
Скачать

Постановление администрации города Нефтеюганска от 27.03.2014 №315-П "Об утверждении изменений в проект планировки территории города Нефтеюганска (красные линии)"
Скачать

Пояснительная записка. Ведомость координат точек теодолитного хода
Скачать

Постановление администрации города Нефтеюганска от 19.09.2018 №459-П "Об утверждении проекта внесения изменений в проект планировки территории города Нефтеюганска (красные линии)"
Скачать

Проект внесения изменений в проект планировки территории города Нефтеюганска (красные линии), утвержденный постановлением главы города Нефтеюганска от 08.09.2010 №2448 (с изменениями, внесенными постановлениями администрации города от 18.10.2012 № 3001, от 27.03.2014 № 315-п, от 11.04.2017 № 225-п, от 26.06.2017 № 400-п, от 26.09.2017 № 578-п, от 12.02.2018 № 38-п)
Скачать

Постановление главы города Нефтеюганска от 14.11.2013 №79-П "О назначении публичных слушаний
по проекту постановления администрации города «Об утверждении проекта внесения изменений в проект планировки территории города Нефтеюганска (красные линии)»"
Скачать

Проект внесения изменений в проект планировки территории города Нефтеюганска (красные линии) (пояснительная записка)
Скачать

Постановление главы о внесении изменений от 21.11.2013 № 82-П
Скачать

Постановление главы города «О назначении публичных слушаний по проекту постановления администрации города «Об утверждении проекта внесения изменений в проект планировки территории города Нефтеюганска (красные линии)» от 23.08.2012 № 67-П
Скачать

Заключение о результатах публичных слушаний № 24 от 05.10.2012
Скачать

Постановление администрации города «Об утверждении изменений в проект планировки территории города Нефтеюганска и внесении изменений в постановление администрации города от 08.09.2010 № 2448» От 18.10.2012 № 3001
Скачать

628309, ХМАО-Югра, г. Нефтеюганск,
2 мкр., 25 дом. pr_glava@admugansk.ru

Приемная главы города:
+7 (3463) 23-77-11
Городская общественная приемная:
+7 (3463) 22-96-72
Единая дежурно-диспетчерская служба:
+7 (3463) 31-01-18

Проект внесения изменений в документацию по планировке территории (проект планировки территории и проект межевания территории) района «Жилстрой 1» в Первомайском административном округе города Мурманска, утвержденную постановлением администрации города Мурманска

Читать дальше:  Как подарить интернет трафик мтс другому абоненту

Проект внесения изменений в основную часть

Состав материалов основной (утверждаемой части)

Перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, в том числе возможные способы их образования

Перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, которые будут отнесены к территориям общего пользования или имуществу общего пользования, в том числе в отношении которых предполагаются резервирование и (или) изъятие для государственных или муниципальных нужд

Виды разрешенного использования образуемых земельных участков

Красные линии

Таблица 5. Ведомость координат поворотных точек изменяемых красных линий в системе координат МСК-51

Таблица 5-1. Ведомость координат поворотных точек линии отступа от красных линий в системе координат МСК-51

Границы образуемых земельных участков

Таблица 6. Каталог координат характерных точек образуемого земельного участка в системе координат МСК-51 земельного участка с условным номером зу:2

Таблица 6-1. Каталог координат характерных точек образуемого земельного участка в системе координат МСК-51 земельного участка с условным номером зу:1

Чертеж межевания территории

Разбивочный чертеж красных линий, изменяемых проектом внесения изменений в проект межевания

Общее количество листов, включенных в состав материалов основной (утверждаемой) части

Проектом внесения изменений в документацию по планировке территории (проект планировки территории и проект межевания территории) района «Жилстрой 1» в Первомайском административном округе города Мурманска, утвержденную постановлением администрации города Мурманска от 26.06.2013 № 000 (далее для данного раздела – проект внесения изменений в проект межевания территории) предусматривается внесение изменений в утверждаемую часть документации по планировке территории в границах элемента планировочной структуры — квартала 153 А, ограниченной улицами Фрунзе, Халтурина, Колхозная, территорией автогаражного кооператива, ЛЭП. Проект внесения изменений в проект межевания территории включает в себя следующее:

Согласно пункту 21 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации внесение изменений в документацию по планировке территории допускается путем утверждения ее отдельных частей, изменения вносятся в утверждаемую часть вышеуказанного проекта планировки.

Проектом внесения изменений в проект межевания территории внести следующие изменения в текстовую часть основной части ранее разработанного проекта межевания:

Из таблицы «Формируемые земельные участки» раздела «Расчет и обоснование границ земельных участков» исключить строку 14; В таблицу «Земельные участки, планируемые для предоставления физическим и юридическим лицам для реконструкции» раздела «Расчет и обоснование границ земельных участков» включить строку 3 в следующей редакции:

Добавить комментарий

Your email address will not be published. Required fields are marked ( Обязательно )

Adblock detector